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walkertonio
Nouveau Membre
2 réponses |
 Posté - 01 juil. 2008 : 06:43:08
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Bonjour,
Que peut on faire quand vos voisins écrivent aux feutres des messages pour leurs autres voisins sur les portes blanches, qu'il déverse 50 m2 de moquette dans le local à poubelle et que l'on ne peut plus les sortir, qu'il casse les luminaires du couloir et qu'ils laissent leur poubelles sur leur palier quinze jours durant ?
La première étape de mettre un mot rappelant les règles de bonne conduite dans le couloir a déjà été fait. Peut on porter plainte ?
Franchement je ne sais pas quoi faire. D'autant qu'on ne sait pas qui fait ça mais on se doute bien... Pas sympa cette ambiance pourrie par deux ou trois personnes.
Merci d'avance pour vos conseils
Tonio
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deny12000
Contributeur débutant
21 réponses |
Posté - 01 juil. 2008 : 08:03:02
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je pense qu'il faut deposer une plainte au commissariat de votre quartier
(regrouper le maximum de coproprietaires)
ensuite vous serez plus a même d'intervenir auprès du syndic , afin qu'il agisse auprès des proprio/locataires fautifs |
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océan
Pilier de forums
2457 réponses |
Posté - 01 juil. 2008 : 08:11:25
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| ... les services d'hygiène et de sécurité de votre mairie aussi |
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Luc57
Contributeur vétéran
190 réponses |
Posté - 01 juil. 2008 : 08:22:55
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Bonjour,
La solution est simple. D'abord, un dialogue (je n'y crois pas trop) sinon il faut passer aux choses sérieuses. Malheureusement, dans notre société, beaucoup de gens ne comprennent que la fermeté. Quant à porter plainte ou appeller la police, ce ne sert à rien.
J'entends par là que pour tout débordement il faut sonner à la porte des personnes concernées (idéalement vers 19h) qui vont finir par comprendre après 2-3 visites. Un petit mot ne sert à rien et montre même une certaine faiblesse.
Dans mon parking, il y les mêmes personnes externes qui squattent plus ou moins en permanence des places privatives. Moi-même au début, j'ai bloqué le véhicule de l'enquiquineur qui avait carrément laissé sa voiture pour le week end. Et le lundi matin, j'entends des grands coups de klaxon: le gars était bloqué... Ce clown m'a fait le coup une fois mais pas deux. J'aurais pu mettre un mot mais ca l'aurait fait rigoler.
Résultat: il va squatter ailleurs. |
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gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
Posté - 01 juil. 2008 : 10:31:16
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| Walker, vos voisins sont copropriétaires ou locataires ? |
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walkertonio
Nouveau Membre
2 réponses |
Posté - 01 juil. 2008 : 17:15:22
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Bonjour à tous, merci pour vos réponses.
J'ai aujourd'hui déposé plainte auprès du commissariat, ils sont venus ce matin constater les dégats. La plainte servira à l'assurance pour payer les réparations dixit le syndic.
J'ai prévenu à nouveau le syndic, qui m'a dit " le pb c'est votre résidence, les habitants y font n'importe quoi et nous on n'y peut rien, d'autant plus que votre conseil syndical à dénoncé le contrat qui nous lie, nous n'avons, vous comprendrez bien , plus très envie de travailler pour vous, nous ferons le minimum nécessaire " .
Mes voisins sont coproprio et locataire, il est difficile de dire qui cause quoi. Mais après avoir discuté un peu avec les services d'entretien il semble que les locataires taggent, les coproprio déposent leur gravas dans le local à pb.
Pour info ce matin le ménage devait sortir les pb, ils ont donc débarrassé quelques encombrants et les ont mis dans l'entrée, en face des sonnettes. Il y en a maintenant partout et la tension monte, car les poubelles qui n'ont pas été sorties fouettent !!
J'ai aussi envoyé un recommandé au syndic les mettant en demeure de faire appliquer le règlement de copropriété ( sur les conseils de l'ADIL ). Ils vont donc envoyer une lettre recommandée à chaque habitant ( les fautifs ne pouvant être identifiés) afin qu'il débarrasse le plancher.
Voilà pour aujourd'hui, mais le temps presse.
A bientot
Tonio
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Stilla
Contributeur vétéran
142 réponses |
Posté - 01 juil. 2008 : 22:06:43
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Bonjour Tonio,
La question de gedehem est capitale: pour les locataires, le syndic doit contacter les bailleurs car ceux ci sont responsables de leurs locataires.DEs comportements inadaptés peuvent(dans des cas extrèmes) être sanctionnés par une rupture de bail.
Pour les copropriétaires dont les actes causent préjudice au syndicat, vous pourriez faire intervenir le conciliateur de justice ( dans votre mairie). Il tient une permanence hebdomadaire. Y aller et lui décrire la situation: il va convoquer les fauteurs de trouble. C'est un 1er pas à franchir avant d'aller plus loin mais il serait nécessaire d'identifier les personnes.
Bon courage |
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Stilla
Contributeur vétéran
142 réponses |
Posté - 01 juil. 2008 : 22:14:39
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......j'oubliais: vous dites " votre conseil syndical aurait dénoncé le contrat qui le lie au syndic"  le CS n'a pas le pouvoir de "dénoncer" un contrat de syndic. C'est l'assemblée générale qui peut révoquer le syndic en cours de mandat ou bien ne pas le réélire en fin de mandat. |
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deny12000
Contributeur débutant
21 réponses |
Posté - 01 juil. 2008 : 22:36:38
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Malheureusement, dans notre société, beaucoup de gens ne comprennent que la fermeté. Quant à porter plainte ou appeller la police, ce ne sert à rien.
bien sur , cela sert, en tout cas bien plus que d'essayer de se faire justice soi-même
en allant frapper (à la porte de) son voisin |
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Luc57
Contributeur vétéran
190 réponses |
Posté - 03 juil. 2008 : 11:03:08
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Pour deny12000
Je ne parle pas de faire justice soi-même mais de faire respecter la loi et l'ordre.
Si toi tu y vas, ce sera avec détermination et fermeté et ca se verra. Si les policiers viennent, ils feront par dépit le strict minimum et puis c'est tout. Le syndic, lui s'en fout et dira "On vous conseille de contacter la police"
Les policiers n'aiment pas venir pour des histoires de voisinage. Un policier veut attraper les bandits, un pompier éteindre les incendies et non pas séparer un couple qui s'engueule ou chasser des clochards.
Je suis président du CS depuis 3 mois et devant la passivité (lacheté ?) des autres copropriétaires, j'ai vite compris que la solution viendrait de nous.
Je dois faire face à ce genre de problèmes: squatteurs de parking, drogués dans la cage d'escalier à cause de l'ouverture automatique d'un cabinet médical, marginaux, péripatéticiennes, locataires bruyants… Donc je dois faire le "sale" travail moi-même (on ne peut compter que sur soi)
Depuis mai, les choses se sont vraiment améliorées et il y a vraiment un avant et un après. |
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deny12000
Contributeur débutant
21 réponses |
Posté - 04 juil. 2008 : 06:01:49
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Les policiers n'aiment pas venir pour des histoires de voisinage. Un policier veut attraper les bandits, un pompier éteindre les incendies et non pas séparer un couple qui s'engueule ou chasser des clochards.
Je suis président du CS depuis 3 mois et devant la passivité (lacheté ?) des autres copropriétaires, j'ai vite compris que la solution viendrait de nous.
En agissant par vous-même ou sans l'accord de la copro vous creez une situation à risque , qui peut se retourner contre vous :
retournement d'un coproprietaire qui face aux degradations de "son locataire"
demandera des preuves et risque de se retourner contre vous
non-intervention du syndic qui demande pour agir des preuves corroborées par des
dépots de plainte officiels si possible par le maximum de coproprietaires et non
les resultats de l'oeuvre d'un sniper
vous risquez vous-memes des represailles sans quiconque pour vous defendre
la loi existe, la justice est longue a se mettre en action, mais agir de sa propre initiative est rarement fructueux
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Vandalisme partie commune
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