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Bonjour, Est-ce légal pour une agence immobilière de passer des petites annonces dans les journaux, hors frais d'agence, autrement dit de mettre le prix net du vendeur en annonce, et ensuite de vous indiquer les frais par téléphone une fois que vous les avez appelé ?
Je suis tombée sur des annonces sur Paris, l'agence en question m'a dit que sachant que les frais d'agence sont à la charge de l'acheteur dans le mandat, de ce fait il a la possibilité de le présenter au prix du vendeur. Est-ce vrai ?
Merci de me répondre parce que ça ne me facilite pas mes recherches!
ARRETE Arrêté du 29 juin 1990 relatif à la publicité des prix pratiqués par des professionnels intervenant dans les transactions immobilières
NOR: ECOC9000086A Le ministre d'Etat, ministre de l'économie, des finances et du budget, et le secrétaire d'Etat auprès du ministre d'Etat, ministre de l'économie, des finances et du budget, chargé de la consommation, Vu l'ordonnance no 86-1243 du 1er décembre 1986 relative à la liberté des prix et de la concurrence; Vu le décret no 86-1309 du 29 décembre 1986 fixant les conditions d'application de l'ordonnance no 86-1243 du 1er décembre 1986 relative à la liberté des prix et de la concurrence; Vu l'arrêté du 3 octobre 1983 relatif à la publicité des prix de tous les services; Vu l'arrêté du 3 décembre 1987 relatif à l'information du consommateur sur les prix, et notamment ses articles 1er, 13 et 15; Le Conseil national de la consommation consulté,
Arrêtent:
Art. 1er. - Les dispositions du présent arrêté s'appliquent à tout professionnel qui, à quelque titre que ce soit, intervient pour mettre en relation acquéreurs ou locataires et vendeurs ou bailleurs de biens immobiliers. Elles ne s'appliquent pas aux organes de presse lorsqu'ils interviennent en tant que supports des annonces immobilières.
Art. 2. - Les professionnels visés à l'article 1er sont tenus d'afficher à l'entrée de leur établissement, de façon visible et lisible de la clientèle, les prix des prestations qu'ils assurent, et notamment celles liées à la vente ou à la location de biens et à la rédaction de bail, en indiquant pour chacune de ces prestations à qui incombe le paiement de cette rémunération. Lorsque l'établissement dispose d'un accès indépendant à partir de la voie publique, ou d'une vitrine, ces mêmes informations doivent être affichées de façon visible et lisible de l'extérieur.
Art. 3. - Les prix des prestations doivent être indiqués toutes taxes comprises. Lorsque ces prix sont fixés proportionnellement à la valeur du bien vendu ou au montant du loyer, l'affichage extérieur et intérieur doit indiquer le ou les pourcentages prélevés, en précisant, le cas échéant, les tranches de prix correspondantes, et faire apparaître tous les éléments auxquels se rapportent ces pourcentages.
Art. 4. - Toute publicité effectuée par l'un des professionnels visés à l'article 1er, et relative au prix de location ou de vente d'un bien déterminé, doit, quel que soit le support utilisé, mentionner le montant toutes taxes comprises (T.T.C.) de la rémunération de l'intermédiaire lorsqu'elle est à la charge du locataire ou de l'acquéreur, et qu'elle n'est pas incluse dans le prix annoncé.
Art. 5. - Le présent arrêté entrera en vigueur le 1er septembre 1990 et sera publié au Journal officiel de la République française.
Ils doivent faire apparaître dans l'annonce le prix frais d'agence inclus ou prix net vendeur + le montant des frais d'agence.
Si le prix affiché ne précise pas le montant des honoraire en sus vous pouvez acheter au prix indiquer dans l'annonce, ils perdent leur commission. Si c'est une pratique habituelle ca peut leur couter très cher (La DGCCRF ne rigole pas trop en ce moment avec ce genre de choses)
Annonces immobilières illégales ??
Forum fermé
Posté - 02 juil. 2008 : 15:22:04
