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Bonjour, Je suis locataire, et je viens de subir un dégâts des eaux, n'ayant entrainé aucun sinistre chez moi, mais chez ma voisine du dessous. Le syndic de copropriété à fais venir une plombier pour déceler la fuite. Elle venait du flexible de la machine à laver appartenant à mon propriétaire. J'ai demandé à plusieurs reprises et en insistant lourdement (je suis par nature : inquiète) au technicien si la facture serait à mes frais, et il m'a répondu qu'elle serait envoyée au propriétaire. Or, ce matin j'ai reçu une lettre du syndic m'indiquant : Conformément au décret n)87-712 du 26 août 1987 relatif aux réparations locatives, nous vous informons que cette intervention est qualifié de "menue réparation". En conséquence, cette facture est à votre charge. J'ai ensuite consulté les extraits du réglement de copropriété et j'ai trouvé ceci : " Les joints périphériques des baignoires, receveurs de douche et éviers devront être vérifiés régulièrement et refaits tous les deux ans. En cas d'infiltrations, le propriétaire du local où elle se produirait, devra réparer les dégâts" Je suis locataire depuis le 21 juillet 2001, et aucune vérification n'a été faite à ce jour !. Autour de moi les avis divergent, et je ne sais plus quoi penser... Je vous remercie par avance de l'aide que vous voudrez bien m'accorder.
C'est bien VOSU qui devez vérifier les fuites de la machien à laver que vous utilisez, et qui êtes responsable de celles-ci et de leurs conséquences.
En revanche, vous n'avez pas demandé la venu de cet artisan, donc ce n'est pas a vous de payer.
En coutre, le syndic n'a aucun rapport contractuel avec vous, donc vous pouvez ignorer sa lettre.
Précision: Il vous a bien écrit en tant que SYNDIC de coprorpiété, et non pas de GERANT du logement que vous occupez?
Ce n'était au technicien qu'il fallait poser la question, mais bien a votre propriétaire. Ceclui-ci peut évidemment se retourner contre vous pour n'avoir pas assuré la sécurité de la machine à laver que vous utilisez.
Citation :J'ai ensuite consulté les extraits du réglement de copropriété et j'ai trouvé ceci
Vous êtes locataire et non copropriétaire, donc c'est bien le décrêt concernant les charges locatives qui vous est applicable, et non pas le reglement de copropriété.
Merci beaucoup pour ces réponses... Mon bail, est en effet loi 89. Sinon, la lettre qui m'a été adressée, provenait bien du syndic. En ce qui concerne la machine à laver, elle est encastrée, et je ne vois pas comment j'aurai pu m'apercevoir de la fuite (il faut beaucoup de force pour la sortir et regarder derière). Bref, de tout de manière, la facture m'a déjà été retiré ce mois, en même temps que le loyer.(ils n'ont pas perdu de temps!) J'attends maintenant des nouvelles au sujet du dégâts des eaux, et j'aurai sûrement encore besoin de vos lumières Merci encore A bientôt !
Merci beaucoup pour ces réponses... Mon bail, est en effet loi 89. Sinon, la lettre qui m'a été adressée, provenait bien du syndic. En ce qui concerne la machine à laver, elle est encastrée, et je ne vois pas comment j'aurai pu m'apercevoir de la fuite (il faut beaucoup de force pour la sortir et regarder derière). Bref, de tout de manière, la facture m'a déjà été retiré ce mois, en même temps que le loyer.(ils n'ont pas perdu de temps!) J'attends maintenant des nouvelles au sujet du dégâts des eaux, et j'aurai sûrement encore besoin de vos lumières Merci encore A bientôt !
vous ne lisez pas les messages!
ce n'est pas le syndic qui vous écrit, mais le gérant!
par ailleurs il semble que vous laissez prélever le loyer directement sur votre compte bancaire il faudrait changer de moyen de réglement
app ménager à mon proprio, et fact à mes frais
Forum fermé
Posté - 03 juil. 2008 : 19:36:55
) au technicien si la facture serait à mes frais, et il m'a répondu qu'elle serait envoyée au propriétaire.
