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j'ai visité,par l'intermédiaire d'une agence, un appartement qui m'intéresse. D'après 'petitscailloux', en vente depuis un an, 20000 euros de baisse (il était scandaleusement surévalué) et toujours pas vendu. Je contacte l'agence, lui dit que je suis disposé à faire une offre ( autour de moins 15% vu les travaux ) mais que j'ai besoin au préalable de voir les diagnostics - qui -malgré la durée du mandat ne sont toujours pas faits - et d'avoir des réponses à certaines questions ( carnet d'entretien de l'immeuble, entre autres choses ) Réponse del'agent : Faites une offre (on peut tenter moins 10% sans garantie de résultat mais moins 15%, je ne transmet même pas,le propriétaire a déjà beaucoup baissé) ensuite on verra pour vos questions Silence depuis. Qu'en pensez-vous ? Est-il normal de faire une offre avant les diagnostics ? Si le bien était en vente ailleurs, je changerais d'agence mais ce n'est pas le cas.
L'agence doit avoir trop de client pour faire suivre votre offre... 15% à la baisse même si c'est dur c'est une offre que l'agence devrait transmettre au propriétaire c'est à lui seul de décider. Maintenant , vous ne pouvez pas voir les documents que vous demandez :( pas fait depuis + d'1 an) un seul conseil -> fuyez et cherchez ailleurs, je vous cite le dicton fréquent ici que tout le monde connait :
Citation :Mieux vaux rater une bonne affaire que d'en faire une mauvaise.
Des bonnes affaires en cherchant bien vous en trouverez mais allez cherchez dans une autre agence. - surtout en ce moment ce n'est pas une période de manque d'appartements sur le marché.
cet AI doit crouler sous les ventes pour refuser de soumettre une offre d'achat même à 15% en moins par les temps qui court on peut être surpris de la décision de certains vendeurs je serai à votre place fait une offre écrite à l'agence ou sinon prenez contact avec une autre agence qui pourra peut etre récuper le mandat et soumettre l'offre. Si certains ne veulent pas travailler c'est leur problème. pour les diagnostics, s'ils ne sont pas fait vous mettez une réserve sur votre offre, et ne vous ne signerez le compromis de vente que si les diag vous conviennent. bonne négo
Qu'attendre de l'agence ?
Forum fermé
Posté - 06 juil. 2008 : 09:23:30
