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Initialement posté par Scorpion

On voit bien que la communication de Pallaincourt est toujours orientée vers les acheteurs. Le message est : achetez aujourd'hui car demain vous payerez plus cher.

Avec ce type de com, on se retrouve avec des vendeurs qui augmentent leur prix de 10% par rapport à 2007 alors que les prix ont baissé de 5%. On a ainsi des mandats trop chers de 15%, et donc invendables.

Il est grand temps qu'il change sa communication pour l'adapter au marché actuel.

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Initialement posté par Gei

Merci Fanette pour ce lien, qui illustre parfaitement le grand n'importe quoi qui anime les tenanciers de la hausse, qui souhaitent par dessus tout préserver leur élevage de pigeon-primos.

A force de défendre tous les arguments et leur contraire, il va falloir se rendre à l'évidence, les fondamentaux ne vont pas vraiment dans votre sens.

Je vous propose de résumer ceux-ci, vous n'aurez qu'à me donner votre avis là-dessus, plutôt que de déblatérer sur mes fenêtres et autres hypothétiques héritages !

- Le crédit monte et continuera de monter, le refinancement des banques étant mis à mal (voir la banqueroute ou la nationalisation, mais c'est la même chose, des Freddy Mac et autre Fanny Mae... http://www.lemonde.fr/economie/article/2008/07/14/washington-vole-au-secours-du-systeme-financier_1073067_3234.html#ens_id=1066632)

- L'augmentation inéluctable du prix des ressources fossiles, rendra de fait hors marché tous les biens situés dans des zones périurbaines non desservies par les transports en communs, de ce point de vue, la voiture électrique est un pis-aller provisoire...

- Le démographie, si on part de l'hypothèse que l'immigration sera contenue dans la durée (ce que je ne crois pas), ira descendante, ce qui aura un impact inévitable sur les densités urbaines;

- Un marché de l'emploi toujours en récession, malgré le point précédent : si on continue à réduire la fonction publique et s'il n'y a pas de réindustrialisation, les emplois de service n'ont aucun avenir, puisque personne ne pourra se payer ce type de prestation...

- Les contraintes énergétiques propres aux habitations : le développement probables d'énergies alternatives (surtout solaires) permettra de pérenniser l'habitat individuel, sauf pour les fameux "pavillons traditionnels", passoires énergétiques;

Qui s'en sortira dans l'hypothèse où mon analyse serait la bonne : les rombières rentières (insubmersibles, c'est toujours la même histoire depuis 1789), ceux qui auront la chance, la baisse des prix ayant atteint des précipices d'ici quelques années (aujourd'hui -25% en négociation sur prix de mandat semble un niveau courant, quoi qu'en dise la FN*IM...), de pouvoir acheter cash, et puis les autres, qui seront bien contents que les bailleurs, publics ou privés, continuent d'assurer leur mission.

Le petit Nicolas clamait vouloir un France de propriétaires, c'est un pays de rentiers et de locataires forcés qu'il trouvera. Ce n'est pas sur qu'il en soit si contrarié que cela...

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Initialement posté par Gei

Parce que je fais partie, comme vous, de ceux qui s'en sortiront probablement... Et ce n'est pas une bonne raison pour envoyer les autres au casse-pipe en les dispensant d'un minimum de calculs préalables avant signature.

Je constate que vous excellez toujours dans les palinodies et les attaques personnelles. Vous êtes moins convaincante dans l'argumentation sur l'état du marché, mais ce n'est pas une surprise. Je comprends qu'entre les locataires qui gèrent vos affaires pour vous et les sudoku's party au bord de la piscine, la vie serait d'un ennui mortel sans quelques chicayas sans conséquence avec les forumeurs d'UI.

Quand à mon expérience de l'immobilier, elle est moins considérable que vos contes pour enfants (Fanette et les 40 baux, quelle blague ! ), mais elle a le mérite d'être réelle...

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