ATTENTION : Le
Forum d’Universimmo a migré sur une nouvelle plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce qui se fait en matière de forums de discussion. Pour découvrir le nouveau Forum : cliquez ici - découvrez aussi le "Portail" de cette nouvelle plate-forme
Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur, liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres alourdi par le temps :

la nécessité, si vous étiez déjà enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant (pseudo).

Ce forum est désormais fermé, mais il restera consultable sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum
Les adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être créés sur la nouvelle plate-forme.
Pour toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration, nous vous proposons un sujet dans la section « A propos de ce forum »
Bon surf ! L’équipe Universimmo

Guide Entreprises Universimmo.com Page d'Accueil UniversImmo.com... Page d'accueil Copropriétaires... Page d'accueil Bailleurs... Page d'accueil Locataires... Espace dédié aux Professionnels de l'Immobilier...
 
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Accueil | Profil | S'enregistrer | Sujets actifs | Sondages actifs | Membres | Recherche | FAQ
Règles du forum | Le livre d’Or
Identifiant :
Mot de passe :
Enregistrer le mot de passe
Vous avez oublié votre mot de passe ?

 Tous les Forums
 Locataires
 Les charges locatives
 regul charges ancien proprio
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Auteur
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant  

voixcassee
Contributeur senior

61 réponses

Posté - 09 juil. 2008 :  14:36:12  Voir le profil
Bonjour, on vient de se rendre compte que l'accompte pour les charges (un local commercial) est bien supérieur aux charges réellement dûes. On demande donc un remboursement sur les 5 dernières années.
Sauf que le proprio a changé il y a 3 ans et que l'ancienne proprio a déménagé (on connait pas la nouvelle adresse).
Existe-t-il une démarche spécifique pour obtenir le remboursement des charges quand on ne connait pas les coordonnées de l'ancien proprio? (par exemple impôts ou autre)

De plus la TEOM nous semble élevée (90€ par trimestre), comment connaitre la vraie valeur de cette taxe? J'ai vu dans un autre post qu'il fallait faire un calcul avec la taxe d'habitation mais comme c'est un local commercial, il n'y a pas de taxe d'habitation

Pour finir, comment obliger le proprio pour qu'il baisse l'avance sur charges ( en gros on paye le double)?

Merci
Signaler un abus

nefer
Modérateur

28499 réponses

Posté - 09 juil. 2008 :  14:54:39  Voir le profil
avez vous un bail loi 89?
Signaler un abus Revenir en haut de la page

voixcassee
Contributeur senior

61 réponses

Posté - 09 juil. 2008 :  14:58:53  Voir le profil
c'est un bail commercial des annees 60 donc je crois que non (j'ai pas de bail sous les yeux)
Signaler un abus Revenir en haut de la page

nefer
Modérateur

28499 réponses

Posté - 09 juil. 2008 :  15:30:24  Voir le profil
attention : les charges locatives d'un bail commercial ne sont pas soumises au décret de 87

relisez votre bail

en général dans les baux commerciaux toutes les charges sont imputées au preneur
Signaler un abus Revenir en haut de la page
 
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant  
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Aller à :
Universimmo.com © 2000-2006 AEDev Revenir en haut de la page
   



Accueil I Copros I Bailleurs I Locataires Articles I Dossiers I Lexique I Guide Technique I WWW I Fiches Pratiques I Revue de Presse
Forums I Guide Entreprises I Argus de l'Immobilier I UniversImmo-Pro.com

Copyright © 2000-2024 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous | Votre Publicité sur UniversImmo.com