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Je suis syndic bénévole d'une copro de 23 lots dans un immeuble classé monument historique.
Un copropriétaire a installé un système de climatisation réversible dans sont appartement. Cette clim est installée sur un mur mitoyen situé dans une terrasse vitrée.
Sa voisine d'à coté se plaint du bruit, et celle d'au dessous a fait intervenir sa compagnie d'assurance suite à un dégât des eaux du à l'eau de condensation du climatiseur qui n'a pas de système de récupération. Ce copropriétaire est persuadé que c'est à l'assurance de la copropriété de couvrir le dégat des eaux car il assimile sa terrasse vitrée à un balcon.
Il me demande de plus une assemblée extraordinaire ou bien mon accord pour déplacer sa clim sur un autre mur ou sur le toit afin de réduire les nuisances occasionnées à sa voisine. Comme la façade et le toit sont classés !!
Cela fait déjà deux recommandés que je reçois de sa part, le premier très agressif, parlant de mon impéritie, le second me demandant de trouver une solution au problème d'infiltration.
Pour le moment je ne bouge pas, j'ai répondu au premier recommandé en disant que j'avais soumis sa lettre à l'assureur de la copro. Je pense que le second recommandé ou il me demande un accord pour déplacer la clim est un piège, j'avais oublié de préciser que ce copropriétaire est notaire de profession.
YBM, évitez de répondre par écrit. Téléphonez ou faites un rendez-vous pour en parler. Le problème de la climatisation n'est pas l'écoulement de l'eau: là il y a des solutions techniques (un bac par exemple). Il n'est pas la peine de refaire l'étanchéité de la terrasse pour ensuite déplacer l'appareil. Le vrai problème est le bruit. Proposez un essai (appareil en marche) pour évaluer la gêne dans l'appartement de la voisine: ce monsieur autoritaire va-t-il avoir de la considération pour sa voisine? Va-t-il effectivement se déplacer pour écouter l'effet de l'engin qu'il a installé? Sinon: vous restez sur la proposition de ce test, et si oui: qu'est ce qu'il en pense: gênant? on va déplacer l'appareil. Pas-gênant? Faites-vous aider par d'autres copropriétaires pour juger.
Climatisation et infiltrations
Forum fermé
Posté - 30 juil. 2008 : 16:50:11
