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non l offre du mail etait bien a 161000€ et lors de la signature l acheteur a negocier Mais bon meme si j avais eu les 2 offres a l instant T sous les yeux j aurais signé la plus haute ce qui me parait le plus logique
Et bien alors pourquoi accepter de payer l'agence si vous n'avez accepté l'offre de l'agence à un prix inférieur au mandat ?????????????
Pour information, la loi Hoguet interdit strictement une agence de se faire payer par un particulier si il n'y a pas eu vente chez le notaire. Ce que propose l'agence est tout simplement illégal. Ressaisissez vous et arrêter de jouer le gogo avec ces escrocs.
Ce qui est etonnant l agence semble 100% sure d elle c'est une agence ayant 2 agence donc assez improtante c'est pur cela que je m inquiete. Car une procedure est souvent longue et couteuse. et j imagine qu el agence a un avocat full time
Ce qui est etonnant l agence semble 100% sure d elle c'est une agence ayant 2 agence donc assez improtante c'est pur cela que je m inquiete. Car une procedure est souvent longue et couteuse. et j imagine qu el agence a un avocat full time
Vous croyez vraiment qu'ils iront au procès alors qu'ils sont total hors la loi ? C'est bien pour ca qu'ils demandent un arrangement à l'amiable. Jamais ils n'iront au procès, c'est impossible. Ce qu'ils ont fait relève plus de l'escroquerie que du métier d'agent immobilier.
Un avocat full time pour 2 agences ? On voit bien que vous ne connaissez pas le cout d'un avocat. Seuls les franchiseurs peuvent se le permettre, et surement pas une agence indépendante.
Ils ont quand meme le fait que j avais par mail accepté l offre a 161000 € bon elle n etait pas signé au moment la je n ai reuc la notification que le 09/08/2008 j ai signé le 06/08/2008 un compromis de vente avec un acheteur offrant plus sur un mandat non exclusif suis je en tort en gros a priori le seul point genant et que je n ai prevenu l agence en LRAR que le 09/08 mais bon le delai me semble correct.
On vous a dit plusieurs fois que l'agence ne peut pas vendre votre appartement à 160.000€ si le mandat est à 161.000€. D'ailleurs je ne comprends pas pourquoi l'agence vous a demandé un mail de confirmation à 161.000€ alors que c'est le prix du mandat.
Apparement l agence petu ajuster sa com comme bon lui semble m a t on dit ... comme quoi je ne subit aucun prejudice et qu ils peuvent donc mettre la valeur qu ils veulent que seul le net vendeur compte ... ce qui me parait abherent mais bon.
Mon avocat m a dit que c'etait surtout une histoire de preuve de savoir qui avait prevenu l'autre en premier et dans les formes ... Ca promet deja mais je n ai pas encore pu lui parler du mandat.
Apparement l agence petu ajuster sa com comme bon lui semble m a t on dit ... comme quoi je ne subit aucun prejudice et qu ils peuvent donc mettre la valeur qu ils veulent que seul le net vendeur compte ... ce qui me parait abherent mais bon.
Qui vous a dit ca, votre avocat ? Il est spécialisé en droit immobilier ?
Oui l avocat est specialisé en droit immobilier il m a dit que comme ca ne me fait aucun prejudice le commercant pourrait eventuellement modifier sa marge il est vrai que textuellement sur le contrat c'est différent mais bon c'est pas evident. Mon avocat joue plus sur le fait que je n ai pas d info ecrite de la part de l agence de la quelconque signature d un compromis et que sur leur offre dans le mail l acheteur indique vouloir faire une visite pour clarifier des points donc de ce fait comme il y a un doute raisonnable sur le fait que comme l acheteur voulait faire une visite avant de se décider cela peut jouer en ma faveur. Mais bon ce n est pas evident mais apparement si l acheteur de l agence se desiste la ils n auraient plus d arguments qui tiennent
Question suite a une vente, Tres urgent
Forum fermé
Posté - 13 août 2008 : 22:59:58
