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bonjour, ma fille,etudiante, louait un appartement qu'elle vient de quitter;lors de l'état des lieux de sortie, fait en présence des propriétaires,ceux ci n'ont pas fait de remarques particulieres; ils m'ont précisé qu'ils allaient m'envoyer le montant du dépot de garantie( j'avais avancé les fonds à ma fille)dans un délai de 15 jours(sans attendre le délai max de 2 mois!)ce qui fut fait mais avec une retenue arbitraire de 100 euros sous prétexte qu'ils ont constaté,APRES la signature de l'edl, d'une petite bosse dans le radiateur et d'une rayure dans la vitre de la cuisine!en relisant l'edl de sortie ,je me suis aperçu (un peu tard?..)que les proprios avaient inscrit :"le montant du depot de garantie sera restitué sous réserve qu'aucune réparation n'est à faire ,non vue à ce jour, imputable a mlle X(la locataire)" ..ma question: est ce qu'une telle clause est légale?..que dois je faire?..ma fille m'affirme que ces "bricoles" existaient déjà lors de l'entrée dans les lieux ..c'est un peu un chèque en blanc un edl avec de telles réserves!..merci de votre réponse
vous encaissez le chèque et compte tenu de la rapidité de remboursement du DG , le locataire (c'est lui le titulaire du bail) commence par faire un courrier simple au propriétaire lui indiquant qu'une telle clause n'est pas valable et demande donc le remboursement de la retenue
je vous remercie pour votre réponse;et je vais suivre vos conseils ;je me permets de poser une deuxième question: c'est toujours la même affaire: il y a 1 an à peu près, le support en mélaminé dans lequel était intégré le lavabo de la salle de bains,s'est affaissé!(l'aggloméré sous le mélaminé était friable,et les équerres qui y étaient fixées ont lâché.)les proprios ont fait pression sur ma fille , et, pour ne pas avoir d'histoire, elle a payé la moitié de la facture, soit 230 euros;peut elle récupérer cette somme? et par quel moyen? sachant que la sdb est une pièce aveugle sans vmc et que, par conséquent, il me paraît évident que l'humidité finisse par faire des dégats!merci de votre réponse;
reserve sur edl
Forum fermé
Posté - 22 août 2008 : 19:47:51
