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 Sujet  |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
 Posté - 05 sept. 2008 : 22:25:07
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Citation :
Initialement posté par papanoel
Moyennant un petit backchich, je veux bien témoigner plus tard sur ce forum en disant que je suis allé vous voir a Nantes pour vérifier l'invérifiable et raconter sur ce forum que toute les jolies histoire d'immo locatif merveilleux que vous nous avez contées sont authentiques.
Sans backchich vous venez quand vous voulez  |
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Numero6
Modérateur
4444 réponses |
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lucasart
Pilier de forums
271 réponses |
Posté - 05 sept. 2008 : 22:49:24
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Citation :
Avez vous enfin compris Lucasart que vous vous êtes planté.
Ce ne sont pas les propriétaires qui doivent payer les frais de mutation mais les acquéreurs. Votre effet kiss cool est complètement râté. 
tiens un bon argument merci fanette .
"surtout n'achéte pas maintenant malheureux que tu pourrais te faire redresser par le fisc sur les droits de mutation"
Citation :
Quant aux loyers je les ai réévalués de 25 euros pour les studettes et 70 euros pour les T3 à la relocation. J'ai de la marge pour affronter la future crise 
Je ne connais aucun propriétaire baillleur à Nantes dans le centre ville ayant baissé ses loyers 
Moi non plus je ne connais aucun baillleur ? c'est quoi des gens qui ont l'habitude de ne rien faire et d'ouvrir la bouche d'ennui de temps à autres?
Firefox est en panne Fanette?
Vous étiez déjà bien au-dessus des prix du marché alors avec vos augmentations de 5 à 10% par an...
t'es vraiment une comique toi.
Bon à Lundi que j'ai du vrai boulot ce week-end. Enfin du travail pas vraiment quant on aime ça |
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Numero6
Modérateur
4444 réponses |
Posté - 05 sept. 2008 : 22:56:32
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| A Rennes un T2 loué 489.81 € jusqu'en juillet ( l'augmentation aurait du avoir lieu au 1 septembre) a été reloué au 14 août 490 €, je perds un an d'augmentation....mais l'appartement a été laissé dans un état irréprochable sauf le Ballon d'eau chaude qui a rendu l'ame(12 ans - 200 euros ( installation par ma pomme) tout matériel confondus mais devis à + de 650 €uros), cela compense ma perte d'augmentation. |
Numéro 6 
Le guide juridique
Calcul du Loyer
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 05 sept. 2008 : 23:02:24
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Citation :
Initialement posté par Numero6
Vivre à Nantes
Un peu trop de grues à Nantes actuellement, on ne va tout de même pas accueillir tous les parisiens |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 05 sept. 2008 : 23:12:32
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Citation :
Initialement posté par Numero6
A Rennes un T2 loué 489.81 € jusqu'en juillet ( l'augmentation aurait du avoir lieu au 1 septembre) a été reloué au 14 août 490 €, je perds un an d'augmentation....mais l'appartement a été laissé dans un état irréprochable sauf le Ballon d'eau chaude qui a rendu l'ame(12 ans - 200 euros ( installation par ma pomme) tout matériel confondus mais devis à + de 650 €uros), cela compense ma perte d'augmentation.
Il fait combien de M2 votre T2 ?
Est il dans le centre de Rennes ou en couronne ?
Je loue un T1bis de 35M2 avec mezzanine 530 euros près du CHU |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 06 sept. 2008 : 00:04:07
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Citation :
Je loue un T1bis de 35M2 avec mezzanine 530 euros près du CHU
Revenir en haut de la page
des preuves?????? |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 06 sept. 2008 : 02:46:49
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Citation :
Initialement posté par papanoel
Citation :
Je loue un T1bis de 35M2 avec mezzanine 530 euros près du CHU
Revenir en haut de la page
des preuves??????
Avez vous apporté la preuve que vous venez de faire une acquisition intéressante ?
On échange nos preuves, je vais vous rendre visite et vous venez à Nantes ON invite Numéro6 pour servir d'arbitre |
Edité par - fanette44 le 06 sept. 2008 02:47:58 |
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Numero6
Modérateur
4444 réponses |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 06 sept. 2008 : 09:44:18
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Citation :
On échange nos preuves, je vais vous rendre visite et vous venez à Nantes
Si on considère le boulot pour vérifier toutes vos histoires et celui pour vérifier les miennes beaucoup moins nombreuses: un peu déséquilibré comme deal
Citation :
Avez vous apporté la preuve que vous venez de faire une acquisition intéressante ?
Vous êtes bien placée pour savoir qu'il y a beaucoup de pipeau sur ce forum. Toute histoire invérifiable doit être considèrée fausse par défaut et non l'inverse. |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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Numero6
Modérateur
4444 réponses |
Posté - 06 sept. 2008 : 09:48:28
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Une recherche de location dans le même quartier vient de me donner cela :
Citation :
LOCATION : RENNES - PATTON - Appartement de type 2 de 43m² avec balcon dans copropriété récente - Prox. commerces et transports - Entrée - Séjour - Cuisine aménagée et équipée - 1 Chambre - SDE - wc. Garage.
Libre le 26 octobre.
Loyer : 500 € - Prov/Charges : 55 € - Honoraires : 405.75 € TTC (part locataire) - Dépôt de garantie : 500 €
Donc je suis bien placé! |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 06 sept. 2008 : 14:34:35
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Citation :
Initialement posté par papanoel
Citation :
On échange nos preuves, je vais vous rendre visite et vous venez à Nantes
Si on considère le boulot pour vérifier toutes vos histoires et celui pour vérifier les miennes beaucoup moins nombreuses: un peu déséquilibré comme deal
Citation :
Avez vous apporté la preuve que vous venez de faire une acquisition intéressante ?
Vous êtes bien placée pour savoir qu'il y a beaucoup de pipeau sur ce forum. Toute histoire invérifiable doit être considèrée fausse par défaut et non l'inverse.
Belle mentalité !!!!
Non je ne suis pas bien placée pour apprécier le pipeau (je joue de l'accordéon diatonique ) car je dis la vérité 
Vous nous avouez que vous avez raconté des histoires c'est votre affaire. En conséquence vous ne voulez pas que je vérifie.
Je vous invite à vérifier les miennes. Vous refusez dont acte 
Le deal n'était pas déséquilibré car tout tient dans deux classeurs, un pour les baux et celui de la banque qui enregistre les virements correspondants aux noms des locataires. Je vous ajouterais la liste des impots fonciers
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Edité par - fanette44 le 06 sept. 2008 14:43:47 |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 06 sept. 2008 : 14:37:42
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Citation :
Initialement posté par Numero6
Une recherche de location dans le même quartier vient de me donner cela :
Citation :
LOCATION : RENNES - PATTON - Appartement de type 2 de 43m² avec balcon dans copropriété récente - Prox. commerces et transports - Entrée - Séjour - Cuisine aménagée et équipée - 1 Chambre - SDE - wc. Garage.
Libre le 26 octobre.
Loyer : 500 € - Prov/Charges : 55 € - Honoraires : 405.75 € TTC (part locataire) - Dépôt de garantie : 500 €
Donc je suis bien placé!
Oui en effet c'est très correct
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 06 sept. 2008 : 15:35:09
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Citation :
Vous nous avouez que vous avez raconté des histoires c'est votre affaire.
J'ai pas dit que j'ai raconté des histoires, j'ai juste dit que la proportion de pipeau est tellement énorme dans les "histoiresz vraies"
qu'on peut lire ici que tout témoignage doit donc être considèré
faux par défaut, y compris les miens.
Ne doutez vous pas vous même de la profession de scorpion ou de la localisation de prados ????? alors pourquoi ne devrait on pas douter de vos histoires abracadabrantesques ????
Citation :
En conséquence vous ne voulez pas que je vérifie.
Quand ma saison de palourdes sera finie, je viendrais vous voir , on ira rencontrer vos locataires Nantais, a moins que vous ne vous dégonfliez
Citation :
et celui de la banque qui enregistre les virements correspondants aux noms des locataires
tiens. Ne nous avaiez vous pas raconté un jour que les cheques arrivaient dans la boite aux lettre???
Citation :
(je joue de l'accordéon diatonique
Moi aussi un peu quand je suis en camping-car ou en pénichette, ma compagne s'est acheté il y a trois ans un Honher 2915 "viennois" en sol/do, mais au bout du compte c'est moi qui l'utilise. Ca parait intuitif et limité comme instrument, mais c'est pas forcément évident de jongler entre tirer et pousser pour sortir a "l'oreille" la note qu'on veut et de trouver des arrangements d'accords de "main gauche" "qui sonnent" a partir d'une mélodie que l'on connait.
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Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 06 sept. 2008 : 18:18:26
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papanoelCitation :
(je joue de l'accordéon diatonique
--------------------------------------------------------------------------------
Moi aussi un peu quand je suis en camping-car ou en pénichette, ma compagne s'est acheté il y a trois ans un Honher 2915 "viennois" en sol/do, mais au bout du compte c'est moi qui l'utilise. Ca parait intuitif et limité comme instrument, mais c'est pas forcément évident de jongler entre tirer et pousser pour sortir a "l'oreille" la note qu'on veut et de trouver des arrangements d'accords de "main gauche" "qui sonnent" a partir d'une mélodie que l'on connait.
Je ne joue pas mieux que vous et j'évite de jouer en public  je n'ai commencé que ces dernières années en voyant les autres dans les manifestations de vieux grééments. J'ai aussi un petit Hohner mais un tout simple pour débutant
En 2009 nous participerons aux journées du golfe dans la catégorie "bateaux de pêche " avec notre vieux petit civelier.
Si vous voyez un petit bateau nommé "la fanette" n'hésitez pas à venir vous faire servir un muscadet
En principe le dernier jour les bateaux sont tous rassemblés à Vannes pour la soirée des équipages 
Nous pourrons en profiter pour faire le point sur l'immobilier dans cette ville
POur revenir aux chèques j'ai parlé de boites à lettres uniquement pour le premier chèque de dépot de garantie lors des visites en self service quand je guide par téléphone. Retrouvez mon post et vous verrez.
Pratiquement tous les loyers sont payés par virements bancaires, je n'aurai aucun mal à vous faire le rapprochement avec les baux.
(j'ai déjà dû faire cela pour un controle fiscal )
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 06 sept. 2008 : 18:43:56
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Citation :
Initialement posté par fanette44
je joue de l'accordéon diatonique
Ce n'est pas Fanette ni la Biquette mais YVETTE !!!
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Les chiens vous regardent tous avec vénération.
Les chats vous toisent tous avec dédain.
Il n'y a que les cochons qui vous considèrent comme leurs égaux .
(Winston Churchill)
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 06 sept. 2008 : 20:07:08
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Citation :
Initialement posté par ali gator
Citation :
Initialement posté par fanette44
je joue de l'accordéon diatonique
Ce n'est pas Fanette ni la Biquette mais YVETTE !!!
Non Yvette ne joue pas de l'accordéon diationique mais chromatique c'est très différent
Sur ce site il y a des tablatures gratuites à télécharger pour papanoel
http://diato.org/tablat.htm
c'est cela un diato
J'arrête sinon je vais pourrir le topic de lucasart
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Edité par - fanette44 le 06 sept. 2008 20:22:02 |
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erwanker
Contributeur vétéran
134 réponses |
Posté - 06 sept. 2008 : 20:46:26
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Citation :
Initialement posté par fanette44
Citation :
Initialement posté par Numero6
A Rennes un T2 loué 489.81 € jusqu'en juillet ( l'augmentation aurait du avoir lieu au 1 septembre) a été reloué au 14 août 490 €, je perds un an d'augmentation....mais l'appartement a été laissé dans un état irréprochable sauf le Ballon d'eau chaude qui a rendu l'ame(12 ans - 200 euros ( installation par ma pomme) tout matériel confondus mais devis à + de 650 €uros), cela compense ma perte d'augmentation.
Il fait combien de M2 votre T2 ?
Est il dans le centre de Rennes ou en couronne ?
Je loue un T1bis de 35M2 avec mezzanine 530 euros près du CHU
Je vous crois mais suis étonné de ce prix...La cuvette des bip** est plaquée or ??
Nantes est devenu aussi cher...la surprise !!
Nantes, le pb, c'est l'équipe de foot, sinon, c'est une ville sympa |
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erwanker
Contributeur vétéran
134 réponses |
Posté - 06 sept. 2008 : 20:49:55
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Ah Zut', me suis gourré, vous deviez parler de Rennes...je croyais que
tous vos apparts y étaient...mais bon, ma remarque tient toujours, a part pour l'équipe
de foot... |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 06 sept. 2008 : 21:18:21
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Citation :
Initialement posté par erwanker
Ah Zut', me suis gourré, vous deviez parler de Rennes...je croyais que
tous vos apparts y étaient...mais bon, ma remarque tient toujours, a part pour l'équipe
de foot...
Numéro6 est baillleur à Rennes et Fanette44 est bailleu(se) à Nantes |
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Sujet |
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le fisc ou le double effet kiss cool de la baisse
Forum fermé
