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Bonjour, Une maison vient d'être construite en limite de propriété. Le mur de ma maison étant en retrait de cette limite, un espace entre murs est créé. Cette nouvelle construction étant plus haute que la mienne, le constructeur propose de fixer contre son mur, un solin recouvrant mon premier rang de tuiles afin d'étanchéifier cet espace. Les eaux de pluie devant tomber dans cet espace ainsi que l’eau de ruissellement sur ce mur, s'écouleront de ce fait sur ma toiture.
*-Comment stipuler l’autorisation écrite qu’il me demande, afin de rester maitre chez moi de surélever ou non ma construction un jour, en enlevant ce solin, sans contrainte ou risque de servitude ?
*-Ou bien est ce à moi de combler cet espace qui est chez moi en élargissant ma propre toiture par un débord de toit ?
C'est à vous de combler l'espace libre pour 3 raisons: 1) Vous n'aviez pas le droit de laisser un espace par rapport à la limite séparative. Si votre maison a plus de 3ans, on ne peut cependant pas vous vous en faire reproche. 2) Cet espace vous appartient. 3) En laissant cet espace, vous empêchez le voisin de bénéficier d'une étanchéité correcte de son pignon qu'il ne peut ni enduire ni protéger par votre pignon.
Si le voisin vous propose de réaliser à ses frais la jonction entre les deux bâtiments, vous avez de la chance. Pour officialiser la chose, vous avez juste à rédiger une attestation par laquelle vous autorisez le voisin à faire cette jonction, tout en rappelant que vous vous réservez le droit de déplacer cette jonction en cas de surélévation de votre maison.
Rien à redire du côté de l'écoulement des eaux, celles venant de la jonction vous appartenant et celles ruisselant du pignon voisin n'étant pas régies par la loi.
Etanchéifier un espace entre murs
Forum fermé
Posté - 08 sept. 2008 : 18:36:57
