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GrandCru
Nouveau Membre
6 réponses |
 Posté - 08 sept. 2008 : 23:10:47
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bonjour,
en tant que syndic récent de mon immeuble,
j'ai fait un appel de fonds auprès des autres copropriétaires.
Deux sur les cinq font la sourde oreille.
Quels sont mes moyens de pression ?
Merci
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marcy
Pilier de forums
375 réponses |
Posté - 08 sept. 2008 : 23:22:10
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Bonsoir,
1 lettre simple
2 lettre R avec AR
3 mise en demeure
Si vous êtes le syndic(bénévole je suppose) il faut appliquer le RDC.
Cordialement Marcy.
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 09 sept. 2008 : 07:42:04
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Citation :
Initialement posté par marcy
Bonsoir,
1 lettre simple
2 lettre R avec AR
3 mise en demeure
Si vous êtes le syndic(bénévole je suppose) il faut appliquer le RDC.
Cordialement Marcy.
c'est surtout la "loi" qu'il faut appliquer; un syndic non pro a les mêmes obligations qu'un syndic pro avec,en plus,les emm.....d'habiter avec les mauvais payeurs d'où un climat pas toujours sympa en cas de retard de paiement.
Avant les relances, il faudrait,peut être,dans votre première lettre, rappeler à ces retardataires que c'est l'argent du syndicat et non le votre et que s'il n'y a pas de fonds vous ne pourrez régler les factures "fournisseurs",avec tous les problèmes que cela comporte
J'espère que vous avez fait voter le budget de l'exercice et que les périodes et dates d'exigibilité ont été fixées en même temps que le vote du prévisionnel (et que vous avez un compte bancaire ou postal ouvert au nom du syndicat)
appel de fonds = avis depuis mai 2004
J'ai été bénévole d'un ensemble de 60 lots principaux et j'ai "abandonné" à cause des ces mauvais payeurs et le climat qui va souvent avec.
marcy,quelle différence faites vous entre LRAR et mise en demeure? |
Edité par - felix1930 le 09 sept. 2008 07:49:24 |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 09 sept. 2008 : 09:55:50
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comme dit ci dessus, pour faire un appel de fond il faut que la créance soit liquide et exigible
donc qu'une résolution ait bien été voté en AG avec l'objet et la date de l'appel de fond....et que le PV ait bien été notifié.... |
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marcy
Pilier de forums
375 réponses |
Posté - 09 sept. 2008 : 10:30:16
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Bonjour,
felix1930 une erreur je voulais marquer "huissier" erreur désolée"
Il est évidant RDC et application de la loi.
Que je vous comprends car moi aussi pendant 5 ans j'ai été bénévole d'un ensemble de 61 lot + garages et parkings.
Oui comme vous dites "bonjour le climat" vous passez tout votre temps à faire au mieux mais toujours des critiques, bien entendu de ceux qui ne font jamais rien.
Marcy |
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Guymmo
Pilier de forums
797 réponses |
Posté - 09 sept. 2008 : 11:03:43
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Un LRAR dans une copropriété de cinq avec un syndic non-prof: cela dégrade les relatios et cela est contreproductif.
Téléphonez et expliquez que le syndicat a besoin de cet argent.  |
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GrandCru
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 09 sept. 2008 : 12:34:21
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Merci pour les informations.
Je vais commencer à relancer simplement avant de passer
à plus sérieux, si besoin. |
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appel de fonds sans effet !
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