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Decidemment le marche immobilier n'est pas florissant, mais cela n'empeche pas , qu'une nouvelle opportunité s'est présentée a moi ; j'explique Nous sommes 2 sur le coup mais peut etre 3 car : Terrain (A)(prix deja interressant mais pas suffisant bas)de 750m2 en ub (lotissemt autorisé) cos 0.3 . Soit 112.5m2 de shon chacun. Jusque la tt va bien mais c'est un peu chaud niveau budget MAIS il y a un autre terrain (B)de 750m2 accollé constructible mais appartenant aux "HLM de france".Mais a priori il n'en font rien. Il y a 3 ans ils avaient envoyé une lettre au proprietaire (A) comme quoi il pouvait racheter (B) pour 8000€. La ca change la donne car si on peut tout acheter, alors c'est tres tres interressant et la on serait 3 sur le coup pour faire 3 ou 4 maisons. Qu'est ce que je peux faire en sachant qu'en debut de semaine je voudrais appeler les"hlm" (le terrain soit n'est plus interressant pour les"hlm" soit probleme d'acces)et pour info, ils ont deja il y a de nombreuses annees utilisés d'autres terrains en leur possession pour faire pas mal d'immeubles)) Le proprio (A) peut il redemander un papier a jour comme quoi il peutle racheter pour le meme prix. mAIS SI ILS LUI DIS OUI, et que apres il signe un compromis avec nous,(sachant que l'on va faire 3 ou 4 maisons) ILS vont peut etre plus le vendre a ce prix Peut etre qu'avec ce papier s'il est officiel on peut l'inclure dans le compromis donc on signerai un compromis egalement avec les hlm sans qu'il signe eux merci pour votre connaissance pointue
**modération** fil déplacé : ce n'est pas un problème de droit mais une question d'opportunité
Bonjour, je post ici car dans le forum "coproprietes" personne ne m'a repondu Et idem pour une autre question d'il y a quelques mois. ALORS, je veux acheter un local professionnel. Il y a 3 pieces. Ce local est en copropriete avec d'autres locaux au dessus. Avant d'acheter, je veux separer une pièce , donc diviser "fiscalement" et " administrativement" cette partie. D'autant plus cette partie possède une fenetre, et.....on peut voir de l'exterieur qu'avant il y avait une porte fenetre qui a donc ete bouchée. Donc pour mon histoire de division (car j'aimerai acheter cette partie independemment de l'autre, pour une autre société)je voudrais inclure dans le compromis une clause d'obtention d'une declaration prealable de division sans "gros travaux" (juste une plaque de placo puis casser la fenetre pour la transformer en porte fenetre). 1/Est ce bien une declaration prélable que je dois deposer? 2/Après éventuelle acceptation, ce bien sera t'il vraiment detaché administrativement et fiscalement du reste? 3/Pourrai je donc dès l'achat , acheter 2 biens différents? Car je ne veux pas acheter le tout puis revendre après cette petite partie. ET 4/Que faut il réellement comme "papiers" "accords" et "autres démarches" a faire connaitre au coproprietaire du haut?
Terrain HLM non utilisé
Forum fermé
Posté - 13 sept. 2008 : 19:05:39
