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Je souhaite louer ma résidence principale pour devenir locataire dans la même ville. La banque peut-elle me demander le remboursement anticipé du prêt que j'ai contracté pour l'achat de ma RP ?
A ma connaissance, vous pouvez continuer à payer vos mensualités si vous avez un prêt immobilier que je qualifie de "ordinaire" c'est à dire non bonifié. Vous perdrez le droit de défiscaliser vos intérêt pour emprunt pour résidence principale et vous gagnerez le droit de les défiscaliser au titre des intérêts d'emprunt dans votre déclaration de revenus fonciers. Pour les emprunts bonifiés, il faut être salarié et muté pour conserver l'emprunt et mettre à bail. Normalement tout ce que vous pouvez faire ou ne pas faire est inscrit sur votre contrat d'emprunt. Si votre emprunt est "passé par votre notaire" interrogez votre notaire. Faites vos comptes, renseignez-vous sur l'impact de cette idée sur votre fiscalisation. L'idée peut devenir franchement pas intéressante sur le plan financier.
Je n'ai pas de prêt bonifié type PTZ, PAS..... Il s'agit d'un emprunt classique dont l'objet est d'acquérir ma résidence principale. Il n'y a aucune autre mention sur ce point dans le contrat de prêt. Je n'ai pas bénéficié de la défiscalisation des intérêts d'emprunt car je l'ai acheté en 2005.
Regardez bien votre contrat d'emprunt, il ne s'agit sans doute pas d'emprunt dans le but d'acheter votre résidence principale, mais d'un emprunt pour un achat immobilier.
La banque ne pouvant pas être mise au courant du fait que vous déménagez, elle serait bien en peine de vous demander quoique ce soit et de toute façon elle n'y aurait aucune intérêt d'uaucne sorte, d'autant plus qu'elle n'y a aucun droit, sauf à ce que comme le dit seborga1 vous ayiez bénéficié d'un prêt iummobilier spécial.
De toutes façon, ce sont dans vos contrats plus que sur ce forum que se trouvent les réponses.
Louer sa résidence principale - Crédit immobilier
Forum fermé
Posté - 27 sept. 2008 : 22:16:51
