****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Bonjour a tous, Notre syndic lors de la dernière A G a prévu des travaux pour X € O K. Il a fait voter la somme de 9,05 € par lot principal, lors de l'appel travaux + honoraire+ TVA + 9,05 € divisé par les X millièmes. Ce qui fait que le prix de 9,5 € est noyé dans la masse et certains paient moins cher et d'autres comme c'est mon cas plus cher.
Ayant réclamé il m'a été répondu c'est normal. Question: Est ce vraiment normal? Merci d'avance
Normal est un grand mot. mais comme vous l'avez voté...
En dehors des débours, cela rentre dans le mission du syndic qui, dans son contrat doit prendre aussi des frais admnistratifs en fonction des travaux voté (je me trompe ?)
Bonjour. Même si cela n'est pas dans le contrat du syndic (ce qui serait surprenant), il est honnête que les travaux, qui représentent un travail supplémentaire pour le syndic (appels de provisions, compte-rendu lors de l'AG à venir) soient l'objet d'une rémunération en conséquence. Cela me parait plus honnête de négocier un montant plutôt qu'un pourcentage sur les travaux, qui inciteraient les syndics soucieux de leurs intérêts personnels à promouvoir les plus coûteux. De répartir ces honoraires aux tantièmes me parait plus honnête qu'un montant fixe par lot : quid des travaux d'ascenseur pour les rez-de-chaussée ? Enfin 9,5€ ne me parle pas : je me base plutôt sur un calcul selon le taux horaire des vacations, avec un minimum de 2 heures, et négociation si la même année voit de multiples travaux. Si le syndic est rémunéré correctement (sans abus ni d'un côté ni de l'autre), n'est-ce pas le gage d'une relation saine et durable ? Bonne journée !
Contestataire ->gentil membre de CS ->impliqué au CS communiquant avec les résidents et les bailleurs ->prêt à être syndic non pro EN CAS DE BESOIN.
jusqu'à preuve du contraire en AG le syndic peut proposer des travaux et non les prévoir, car c'est encore les copropriétaires qui votent.
losque l'on vote, doit être prévu,distinctement,le montant des travaux HT et TTC,le montant des honoraires syndic (TTC)calculés sur le HT des travaux en fonction du % (dégressif)des honoraires prévu au contrat.
C'est le total qui,lui,doit être réparti en fonction des tantièmes des copropriétaires, suivant "grilleS" prévue dans le RDC pour ce type de travaux(bâtiment,communs,ascenseur........)
En ce qui concerne le surplus de travail du syndic,il serait plus sur la vérification des travaux,voire présence au rendez vous de chantier que sur les appels de fonds ou CR futur
Appel de fonds
Forum fermé
Posté - 30 sept. 2008 : 08:30:28
