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 Sujet  |
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asi77
Pilier de forums
911 réponses |
 Posté - 03 oct. 2008 : 10:43:21
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«Je vais devenir une SDF»
http://www.lefigaro.fr/immobilier/2008/10/03/05002-20081003ARTFIG00329-je-vais-devenir-une-sdf-.php
REPORTAGE VIDEO - Georgia, 37 ans, risque de se retrouver à la rue avec son enfant de 10 ans, après avoir souscrit un prêt-relais, qu'elle ne peut pas rembourser.
Citation :
«La banque, c'est une machine à encaisser, ce n'est pas humain» lance Georgia, assistante commerciale, récemment licenciée, et mère d'un petit garçon de 10 ans. Elle confie s'être fait «piéger» par les crédits relais. Ces prêt-relais se fondent sur la revente de son ancien logement pour acquérir un nouveau. Encore faut-il réussir vendre son ancien logement à temps. Avec la crise de l'immobilier, Georgia n'a pas pu vendre le sien avant l'échéance de son prêt. Elle se retrouve donc prise à la gorge par ses dettes. Et risque la saisie immobilière. Son témoignage.
Voilà pourquoi je "hante" les forums immobiliers depuis qq années ...
Mais sur UI, il n'y a que des investisseurs ... 
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Une simulation achat/location : http://asi77.free.fr
Tous mes posts sur Universimmo sont > ici < |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 03 oct. 2008 : 11:43:36
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asi77 Citation :
Voilà pourquoi je "hante" les forums immobiliers depuis qq années ...
Tel un vautour .... 
Citation :
Mais sur UI, il n'y a que des investisseurs
Vous avez raison même les baissiers notoires de ce site sont tous des investisseurs. 
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Numero6
Modérateur
4444 réponses |
Posté - 03 oct. 2008 : 11:50:43
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Ce qui est triste c'est que cela ne fait que commencer!
Il y aurait + de 30000 prêts relais. |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 03 oct. 2008 : 12:07:00
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Question bête :
Quelqu'un qui a obtenu un prêt relais dispose donc de deux biens .
Dans le cas où il ne peut pas honorer ses échéances lequel des deux biens est saisi ???
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Les chiens vous regardent tous avec vénération.
Les chats vous toisent tous avec dédain.
Il n'y a que les cochons qui vous considèrent comme leurs égaux .
(Winston Churchill)
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asi77
Pilier de forums
911 réponses |
Posté - 03 oct. 2008 : 12:23:08
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Citation :
Initialement posté par fanette44
asi77 Citation :
Voilà pourquoi je "hante" les forums immobiliers depuis qq années ...
Tel un vautour ....
Apparemment vous n'avez TOUJOURS RIEN compris à mes posts !
Pauvre fanette ...
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Une simulation achat/location : http://asi77.free.fr
Tous mes posts sur Universimmo sont > ici < |
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Numero6
Modérateur
4444 réponses |
Posté - 03 oct. 2008 : 12:30:39
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Citation :
Initialement posté par ali gator
Question bête :
Quelqu'un qui a obtenu un prêt relais dispose donc de deux biens .
Dans le cas où il ne peut pas honorer ses échéances lequel des deux biens est saisi ???
Pas si bête que cela!
Sur le bien qu'a pas été vendu ?
mais je pense que le mieux c'est de mettre les deux en vente pour se dégager de ce prêt.
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Numéro 6 
Le guide juridique
Calcul du Loyer
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 03 oct. 2008 : 12:52:30
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Citation :
Initialement posté par Numero6
mais je pense que le mieux c'est de mettre les deux en vente pour se dégager de ce prêt.
Mouais et trouver un meublé pas cher ???
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Les chiens vous regardent tous avec vénération.
Les chats vous toisent tous avec dédain.
Il n'y a que les cochons qui vous considèrent comme leurs égaux .
(Winston Churchill)
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Numero6
Modérateur
4444 réponses |
Posté - 03 oct. 2008 : 14:16:05
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Ben non , qu'est que vous allez faire de vos meubles ?
il y aura probablement un bien qui sera vendu avant l'autre. |
Numéro 6
Le guide juridique
Calcul du Loyer
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Edité par - Numero6 le 03 oct. 2008 14:16:29 |
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walt92
Pilier de forums
670 réponses |
Posté - 03 oct. 2008 : 14:18:05
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Citation :
Initialement posté par ali gator
Question bête :
Quelqu'un qui a obtenu un prêt relais dispose donc de deux biens .
Dans le cas où il ne peut pas honorer ses échéances lequel des deux biens est saisi ???
Celui qui a été donné en garantie.
Si le juge autorise la saisie.
C'est plus difficile de saisir un bien occupé par le proprio ...
Je n'ai pas vu le reportage, mais ça ressemble beaucoup à un outil pour influencer un prochain jugement et empêcher l'expulsion.
C'est de bonne guerre.
N'ayant pas vu le reportage, quel est le chanceux créancier de cette brave dame ?
Walt92
PS: si elle lit ce forum, qu'elle regarde le site de l'AFUB http://www.afub.org/theme_t.php?mot=suspensionpaiement et l'article L 313-12 du Code Consommation.
Elle a déjà gagné son procès. Il suffit d'abattre les cartes sans s'énerver. |
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larocaille
Modérateur
4125 réponses |
Posté - 03 oct. 2008 : 21:34:37
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La garantie exigée dans une opération de prêt relais doit couvrir à la fois le prêt relais qui correspond à la valeur estimée du bien restant à vendre et le montant du prêt amortissable destiné à compléter la différence de prix entre le bien acheté et le bien restant à vendre.
Le résultat, c'est que les deux biens se retrouvent hypothèqués. Certes, la garantie hypothéquaire sur le bien acheté est généralement assez inférieure à celle du bien restant à vendre, mais la situation peut devenir intenable si l'empunteur n'a aucun moyen de se dégager (en remboursant) du prêt amortissable.
Dans le pire des cas, ce dégagement aura été rendu impossible par les clauses du contrat de prêt.
La seule possibilité de s'en sortir consiste à convertir les deux prêts en un seul prêt amortissable avec un plan de financement par des revenus locatifs sur le bien invendu. Faut-il encore avoir un banquier compréhensif, et par les temps qui courrent, c'est rare. |
Dominique |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 06 oct. 2008 : 23:03:52
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Je viens de voir la vidéo. Cela sent le coup monté. Le témoignage de la propriétaire n'est, à mes yeux, pas crédible.
Mais je me trompe surement. |
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 08 oct. 2008 : 23:10:49
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Citation :
Initialement posté par Prados
Je viens de voir la vidéo. Cela sent le coup monté. Le témoignage de la propriétaire n'est, à mes yeux, pas crédible.
Mais je me trompe surement.
Pour une fois d'accord avec vous.
En voici un autre reportage bidonné
Quand les agents immobiliers s'ennuient, ils font du cinéma 
cotation immobilière bidonnage TF1
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Edité par - fanette44 le 08 oct. 2008 23:12:36 |
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walt92
Pilier de forums
670 réponses |
Posté - 09 oct. 2008 : 12:19:28
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Citation :
Initialement posté par fanette44
Citation :
Initialement posté par Prados
Je viens de voir la vidéo. Cela sent le coup monté. Le témoignage de la propriétaire n'est, à mes yeux, pas crédible.
Mais je me trompe surement.
Pour une fois d'accord avec vous.
En voici un autre reportage bidonné
Quand les agents immobiliers s'ennuient, ils font du cinéma [V]
cotation immobilière bidonnage TF1
Excellent !
En toute impunité en plus ...
Au moins ça en dit long sur les "informations" détenues en primeur par les agents immobiliers.
Walt92. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 09 oct. 2008 : 14:00:42
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Citation :
Modération propos caviardés en attente décision UI
En attente de décision. On sent le militant convaincu. A quand la réintégration du régicide dans notre code pénal ? |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 09 oct. 2008 15:57:47 |
Edité par - quelboulot le 11 oct. 2008 07:37:14 |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 09 oct. 2008 : 16:17:47
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LeNabot risque t-il de "devenir le SDF ... des forums" ???
Allez un sondage : Doit-on virer LeNabot ???
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Les chiens vous regardent tous avec vénération.
Les chats vous toisent tous avec dédain.
Il n'y a que les cochons qui vous considèrent comme leurs égaux .
(Winston Churchill)
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quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
Posté - 09 oct. 2008 : 16:54:04
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Lenabot,
Ayez donc la franchise de ne pas modifier la teneur de votre post initial qui, contrairement à ce que vous laissez supposer n'a pas été caviardé dans son intégralité. Citation :
LeNabot Pilier de forums 11865 réponses Posté - 09 oct. 2008 : 14:00:42Citation :
Initialement posté par walt92
Excellent !
En toute impunité en plus ...
Au moins ça en dit long sur les "informations" détenues en primeur par les agents immobiliers.
Walt92.
On a les informations que l'on mérite.
La télévision de Nicolae Ceaucescu n'a pas fait mieux que TF1. Je vous ai prédit le crach, et bien je vous prédis... Modération propos caviardés en attente décision UI
Le sourire qui termine le post étant initialement intégré par vous. |
Christophe
Location - Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 - Décret n° 87-713 du 26 août 1987 - Décret n°87-712 du 26 août 1987 - Copropriété - Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - Décret n°67-223 du 17 mars 1967 |
Edité par - quelboulot le 11 oct. 2008 07:37:49 |
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walt92
Pilier de forums
670 réponses |
Posté - 09 oct. 2008 : 17:38:04
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Citation :
Initialement posté par LeNabot
Citation :
Modération propos caviardés en attente décision UI
En attente de décision. On sent le militant convaincu. A quand la réintégration du régicide dans notre code pénal ?
Bon. Euh. Sans vouloir rentrer dans un débat sur la modération du post du Nabot, je rebondis quand même sur "Je vous ai prédit le Krach" qui n'y est plus (mais qui y était à un moment).
Sans rire, vous osez aujourd'hui dire que les prix immobiliers baisse(raie)nt pour d'autres raisons que la crise financière ?
Walt92. |
Edité par - quelboulot le 11 oct. 2008 07:38:22 |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 09 oct. 2008 : 17:41:09
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Citation :
Initialement posté par quelboulot
Ayez donc la franchise de ne pas modifier la teneur de votre post initial qui, contrairement à ce que vous laissez supposer n'a pas été caviardé dans son intégralité.
Je confirme. J'ai fait une fausse manip. Je me croyais en réponse alors que je re-éditais. Donc je vous présente mes excuses, je ne maîtrise pas tout à fait le manuel chinois de l'autocensure. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 09 oct. 2008 17:42:30 |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 09 oct. 2008 : 18:31:15
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Citation :
Initialement posté par LeNabot
J'ai fait une fausse manip.
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Les chiens vous regardent tous avec vénération.
Les chats vous toisent tous avec dédain.
Il n'y a que les cochons qui vous considèrent comme leurs égaux .
(Winston Churchill)
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quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
Posté - 09 oct. 2008 : 18:39:11
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Citation :
Je confirme. J'ai fait une fausse manip. Je me croyais en réponse alors que je re-éditais. Donc je vous présente mes excuses, je ne maîtrise pas tout à fait le manuel chinois de l'autocensure.
Merci Lenabot
Pour en revenir à vos écrits précédentsCitation :
En attente de décision. On sent le militant convaincu. A quand la réintégration du régicide dans notre code pénal ?
Il n'est nullement question de la "réintégration du régicide dans notre code pénal" , mais sur ce sujet vous feriez bien soit de consulter son article 433-5, ou encore l'article 26 de la loi du 29 juillet 1881.
Je vous fait confiance pour en retrouver les textes exacts. |
Christophe
Location - Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 - Décret n° 87-713 du 26 août 1987 - Décret n°87-712 du 26 août 1987 - Copropriété - Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - Décret n°67-223 du 17 mars 1967 |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 09 oct. 2008 : 18:57:52
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Citation :
Initialement posté par quelboulot
mais sur ce sujet vous feriez bien soit de consulter son article 433-5,
Vous voulez mettre les artistes en prison ?
Je vois que dans notre bon pays, il fait meilleur de rouler en scooter et de défoncer impunément l'arrière des BMW. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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Prêts-relais : «Je vais devenir une SDF»
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