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yaume
Pilier de forums
1770 réponses |
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gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
 Posté - 15 oct. 2008 : 19:53:48
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'faut l'envoyer à Philippe, puisque c'est son syndic qu'il conserve précieusement !  |
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yaume
Pilier de forums
1770 réponses |
Posté - 15 oct. 2008 : 20:14:28
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Citation :
Initialement posté par gédehem
'faut l'envoyer à Philippe, puisque c'est son syndic qu'il conserve précieusement !
Vu l'importance de ce groupe, je ne crois pas que Philippe soit tout seul chez notre AMY... |
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cama11
Contributeur débutant
15 réponses |
Posté - 23 oct. 2008 : 18:07:51
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Exact.
Les agences Lamy ont externalisé la gestion des appels de fond sur un centre qui poste son courrier sur LYON.
Les appels de fonds du 01/10/2008 ne corespondent pas au 1/4 des quote part prévues par le budget prévisionnel mais à 26,26%
Ni le comptable, ni le principal de copropriété n'ont encore pu me donner une explication.
A noter aucun autre copropriétaire n'a relevé ces erreurs ni demandé des explications. A désespérer! |
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philippe388
Pilier de forums
1741 réponses |
Posté - 23 oct. 2008 : 18:40:32
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gedehem : Citation :
'faut l'envoyer à Philippe, puisque c'est son syndic qu'il conserve précieusement !
Radotage, radotage, radotage, gedehem.
Vous restez sur une position sans connaitre le dossier, ce qui me parait pas très malin. Gedehem, il n'y a pas les imbéciles qui ne changent pas d'avis !!!
Pour votre propre info. le nouveau directeur d'agence a pris les choses en main depuis 4 mois, et les dossiers pourris sont pratiquement tous réglés, les choses ont bien avancées, le conseil syndical veille, et nous continuons ce marquage " à la culotte". Tout peut arriver, même chez Lamy !!!!
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gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
Posté - 23 oct. 2008 : 19:32:31
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"Tout peut arriver, même chez Lamy !!!! "
Beaucoup l'ont appris à leur dépend !
Philippe, sans vous offenser : vous pensez réellement changer les pratiques internes du grand groupe qu'est votre syndic au travers du seul "marquage à la culotte" de ce chef d'agence ? ..
L'espoir fait vivre ...... 
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philippe388
Pilier de forums
1741 réponses |
Posté - 23 oct. 2008 : 20:16:26
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gedehem : Citation :
Philippe, sans vous offenser : vous pensez réellement changer les pratiques internes du grand groupe qu'est votre syndic au travers du seul "marquage à la culotte" de ce chef d'agence ? ..
L'espoir fait vivre ......
Vous m'avez écrit cette phrase à de nombreuses reprises !!! un manque d'arguments!!!
Vous n'êtes pas apte à juger cette situation. Notre CS est super compétent, que peut'il nous arriver,,, Des conseils, des pistes pour que celui-ci ne nous " leurre pas" ???
Le jour ou un syndic , un gestionnaire sera capable de lire et d'analyser les documents comptables, je commencerai à me méfier !!!
Pourtant, rien de plus simple que cette comptabilité !!!!
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yaume
Pilier de forums
1770 réponses |
Posté - 24 oct. 2008 : 01:43:50
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Citation :
Initialement posté par gédehem
"Tout peut arriver, même chez Lamy !!!! "
Beaucoup l'ont appris à leur dépend !
Philippe, sans vous offenser : vous pensez réellement changer les pratiques internes du grand groupe qu'est votre syndic au travers du seul "marquage à la culotte" de ce chef d'agence ? ..
L'espoir fait vivre ......
Gedehem, le problème c'est que vous ramenez votre bonne conscience à chaque fois, mais à chaque fois on vous sent exterieur au monde de la copropriété.
Vous sous entendez continuellement à philippe de changer de syndic, LAMY en occurence, mais pour aller vers quoi 
Les syndics, ont à peu prêt tous les même pratiques, et encore plus dans les grands groupe, alors de passer de LAMY, à FONCIA, en passant par X ou Y, je ne pense franchement pas que cela apportera un changement radical.
Vous venez radotez à chaque fois que vous le pouvez !! Vous pestez continuellement contre l'ARc, notamment en sous entendant que vous y aviez siégé, mais c'est pourtant bien contre cela que l'ARC se bat, contre cette constante qui subsiste dans la profession de syndic, que la forme ne vous plaise pas est une chose, mais sur le fond vous n'avez jamais rien pu dire, il en est ainsi.
Vous vous présentez à chaque fois, comme le donneur de leçon, le prôneur de vérité, mais vous êtes la représentation même de ce que ce forum aurait dut être, un forum destiné d'abord et avant tout aux copropriétaires, et de ce qu'il est devenu, un forum dévoué aux syndics et à leur suppos, représenté ici même par les "pseudos" modérateurs" désigné plus sur un critère d'appartenance, qu'un critère d'objectivité !!
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gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
Posté - 24 oct. 2008 : 09:27:16
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... Alors restez avec votre syndic qui vous escroque, au besoin ne désignez pas de CS compétent et actif puisque cela ne semble servir à rien, restez tranquille chez vous à payer sans broncher, et ne venez pas pleurnicher sur votre gestionnaire qui vous fait des misères, restez en bavant devant les articles de l'ARC !
Si vous (vous collectif : les copropriétaires) comprenez que les copropriétaires doivent être les premiers acteurs de LEUR copropriété, qu'ils ne doivent pas s'en remettre les yeux fermés à leur gestionnaire ni gober sans broncher tout ce qu'il avance, alors nous pourrons en reparler !
Lorsque vous conduisez votre voiture et qu'elle part dans le fossé, qui est responsable, la voiture ou celui qui tient le volant ?
Quand donc les copropriétaires comprendront-ils que ce sont eux qui tiennent le volant ??
Ce sont eux qui décident où ils vont et comment ils y vont, pas le gestionnaire !
C'est aussi ce que dit l'ARC au cas où vous ne l'auriez pas remarqué !
Le syndic propose un contrat, les copropriétaires doivent l'avaler sans broncher ?
QUI va négocier ce contrat 2 ou 3 mois avant l'AG, QUI ?
Je veux bien et je comprends qu'on puisse pleurer sur ces honoraires ponctionnés pour un oui ou pour un non, mais QUI donc est aller discuter de ces honoraires AVANT la désignation du syndic et l'adoption de son contrat ?
Un peu facile de protester ensuite en traitant de voyou son syndic !
C'est de cela dont je parle, tentant de faire comprendre aux copropriétaires OU est aussi une part de responsabilité dans la situation !
Lorsque les copropriétaires sont passifs (combien sont actifs et vous suivent dans vos copropriétés), laissent faire, désignent au CS des potiches, il ne faut pas s'étonner que le syndic ai le champ libre pour faire ce qu'il veut !
C'est cela dont il faut prendre conscience et non pas toujours et sans fin tirer à vue sur tout syndic qui passe !
Yaume, il ne s'agit pas de donner des leçons, il s'agit d'ouvrir les yeux et de regarder la réalité des choses en face, d'un coté comme de l'autre, et non de rester sur une position à sens unique vouée à l'échec !
Vous savez, c'est un vieux réflexe : "C'est pas moi c'est l'autre !" ..
Quand on est 50 dans une copropriété c'est plus facile de tomber sur le dos du gestionnaire solitaire plutot que de se demander ce qui ne va pas dans notre fonctionnement collectif à 50 et parfois se remettre en cause ! |
Edité par - gédehem le 24 oct. 2008 09:34:11 |
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philippe388
Pilier de forums
1741 réponses |
Posté - 24 oct. 2008 : 10:26:13
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gedehem : Citation :
il ne s'agit pas de donner des leçons, il s'agit d'ouvrir les yeux et de regarder la réalité des choses en face, d'un coté comme de l'autre, et non de rester sur une position à sens unique vouée à l'échec !
Je crois que vous devriez appliquer à vous-même ce que vous désirez nous imposer. Votre parole n'engage que vous-m^me, chacun peut exprimer son opinion et faire profiter les autres de sa propre expérience de copropriétaire et de CS.
"Rester sur une position vouée à l'échec" ceci est tout à fait faux et montre votre totale intolérance et votre refus du dialogue.
Vous vous prenez pour le "Roi" des copros, mais vous n'êtes que gedehem, q'un petit Uinaute comme les autres, un pauvre copro qui se fait "rouler " par son syndic, qui se fache tout rouge en radotant et en nous servant son exemple favori sur la voiture et la conduite,!!!
Pour la dernière fois, je vous confirme que notre ténacité et notre "intelligence" ont permis de régler les problèmes et SANS déépenser un Euros d'avocats, de frais de changement de syndic.
Vous ne pouvez pas affirmer que tous les gestionnaires se ressemblent, il en existe des bons, il faut de la chance pour tomber dessus, nous attendrons la fin d'année pour noter celui-ci.
"Virez le syndic" n'est pas toujours la bonne méthode, même si cela fût la votre ???
gedehem : l'ARC ne dérange que ceux qui ont quelque choseà se reprocher!! NON. Je ne me sens pas visé par leurs articles, pourquoi êtes vous si faché contre eux ??? un problème perso???
YAUME : merci de votre post, il srait bon que les coporpriétaires d'UI se reveillent, l'invasion des syndics (et leurs soutiens!) est commencé, mais il n'ont pas encore gagné !!! |
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