ATTENTION : Le
Forum d’Universimmo a migré sur une nouvelle plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce qui se fait en matière de forums de discussion. Pour découvrir le nouveau Forum : cliquez ici - découvrez aussi le "Portail" de cette nouvelle plate-forme
Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur, liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres alourdi par le temps :

la nécessité, si vous étiez déjà enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant (pseudo).

Ce forum est désormais fermé, mais il restera consultable sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum
Les adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être créés sur la nouvelle plate-forme.
Pour toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration, nous vous proposons un sujet dans la section « A propos de ce forum »
Bon surf ! L’équipe Universimmo

Guide Entreprises Universimmo.com Page d'Accueil UniversImmo.com... Page d'accueil Copropriétaires... Page d'accueil Bailleurs... Page d'accueil Locataires... Espace dédié aux Professionnels de l'Immobilier...
 
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Accueil | Profil | S'enregistrer | Sujets actifs | Sondages actifs | Membres | Recherche | FAQ
Règles du forum | Le livre d’Or
Identifiant :
Mot de passe :
Enregistrer le mot de passe
Vous avez oublié votre mot de passe ?

 Tous les Forums
 Le marché immobilier
 Tendances du marché immobilier
 Rien que du bonheur
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Page précédente
Auteur
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant
Page : de 9

Ankou
Pilier de forums

3265 réponses

Posté - 25 oct. 2008 :  19:40:05  Voir le profil
Citation :
Initialement posté par papanoel
....
au sujet du krach immo ?

Avouez quand même qu'il a fait des petits, le krach, et j'ajouterais malheureusement pour les petits épargnants.

Signaler un abus Revenir en haut de la page

ribouldingue
Pilier de forums

11304 réponses

Posté - 25 oct. 2008 :  19:54:45  Voir le profil
Non point, pas à partir d'un page blanche.

La crise actuelle n'a rien d'exceptionnel. Toutes les grandes crises, en particulier celle du 19 eme siècle, ont pour origine une création de monnaie importante, qui a euphorisé les acteurs, ou certains acteurs, lesquels ont acheté a des prix irrraisonables. Quand on attérit, on se fait mal.

Ici, dans la crise actuelle, c'est pareil.
Les banquiers aidés par les gouvernements et surtout le gouvernement américain ont réussit a mettre au point un système très imaginatif qui aurait pu fonctionner si les systèmes de régulation (car les système de régulation existent, quoiqu'en dise Sarkozy) n'avaient pas été entièrement inefficaces (je parle des organismes de quotation des emprunteurs).

Le jour ou le 'truc' a été éventé (on s'en est apercu avec les subpriems, revendues a tout le monde avec un lable 'excellent'), ca s'est passé comme le jour ou les oignons de tulipe ont valu des millions, tout le monde s'est mis a se méfier de tout le monde.





Recréer de zero (la page blanche comme vous dites) est certainement l'erreur première a éviter. Quand vous recréez de zéro, vous ne pouvez pas imaginer la liste efffarante des défaillances potentielles.


Je redonne le point de vie industriel, avec les 'DFMEA' ou 'AMDEC', cad analyse des modes de défaillances et de leur criticité, que tout fabricant de véhicule ou d'avion doit faire.

Pour une défaillance particulière (votre frein arrière droit se met a fuir son liquide de frein)), on cote trois choses:

1/ La gravité (de 1 à 10, 10 si c'est catastrophique, 1 si le conducteur ne s'en apercoit pas).
ON perd un frein sur quatre, c'est du 8 ou du 9

2/ L'occurence.
Si le même appareil, ou le même dessin ou le même principe a été utilisé sur des millions de voiture et ne montre quasiment pas ce genre de défaillance (moins de tant par cent million) alors c'est 1.
Si il s'agit d'un nouveau dessin sur un principe connu (on change qqs dimensions), on peut espérer du 5.
Si c'est nouveau et non appliqué, c'est forcément 9 sur 10, et ça fait mal

3/ La facilité de détecter.
On peut avoir une panne grave, mais si il existe un simple test pas cher deja fait sur le véhicule en fin de chaine qui permet de le détecter, on ne risque rien, et on quote 1.
Si on met en oeuvre un nouveau principe pour lequel il va falloir lancer une très longue batterie de test, on n'est même pas certain d'avoir en carnet TOUS les essais adéquats, on peut a l'aise coter entre 5 et 9.

Grosso-modo, vous n'avez pas le droit a beaucoup plus que une ou deux lignes avec un total GxOxD supérieur à 100.
On sait qu'avec quelque chose de neuf, c'est forcément impossible a faire.

Festina lente

Edité par - ribouldingue le 25 oct. 2008 19:59:34
Signaler un abus Revenir en haut de la page

Ankou
Pilier de forums

3265 réponses

Posté - 25 oct. 2008 :  22:08:27  Voir le profil
Citation :
Initialement posté par ribouldingue

Non point, pas à partir d'un page blanche.

La crise actuelle n'a rien d'exceptionnel. Toutes les grandes crises, en particulier celle du 19 eme siècle, ont pour origine une création de monnaie importante,

Recréer de zero (la page blanche comme vous dites) est certainement l'erreur première a éviter. Quand vous recréez de zéro, vous ne pouvez pas imaginer la liste efffarante des défaillances potentielles.

Sur ce point particulier, là où vous voyez une erreur je ne vois qu'accord

En raccourci, le "syndrome de la page blanche" n'a jamais signifié recréer de zéro, comme vous semblez l'indiquer.

Ma modeste expérience de quelques dizaines d'années dans la recherche montre que la création se fait couramment à partir de 95% de connu, exceptionnellement à partir de 80%, jamais à partir de 0.
Les brevets que nous prenions ne concernaient donc que ces 5%.

Mais ce syndrome est une philosophie de la découverte, qui ne prend en compte du passé que les faits et jamais les effets.

Un Ishikawa du problème donnerait certes de façon générale comme un des "groupes" la Finance, mais ce serait insuffisant pour arriver aux effets. Dans la liste des causes, la spéculation et les paradis fiscaux y auraient par contre une place de premier choix.

Héraclite disait qu'on ne se baigne jamais dans la même eau. Le système actuel n'a que trop duré, il n'est plus adapté aux évolutions technologiques, il ne faut donc pas le modifier, mais le changer

Ce que je lis depuis mon retour de congé montre que l'on replatre seulement (voire qu'on essaie de replatrer), ce sera insuffisant pour rétablir l'équilibre dicté par la Nature.


Citation :
Initialement posté par ribouldingue
Je redonne le point de vie industriel, avec les 'DFMEA' ou 'AMDEC',
ça aussi je connais pour l'avoir non seulement pratiqué, mais développé des variantes théoriques de la SdF, aller plus en avant serait franchement HS ici.

FMDS ne doit alors pas vous être indifférent.

Comme quoi les grands esprits se rencontrent ....
Signaler un abus Revenir en haut de la page

LeNabot
Pilier de forums

13018 réponses

Posté - 27 oct. 2008 :  22:22:01  Voir le profil
Citation :
Initialement posté par Ankou


Vous ne lisez pas, vous traduisez


J'ai lu que vous faisiez partie du top 10 des meilleurs mondiaux dans les forums des Echos. Vous confirmez ?

Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain).
Signaler un abus Revenir en haut de la page
Page : de 9
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant  
Page précédente
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Aller à :
Universimmo.com © 2000-2006 AEDev Revenir en haut de la page
   



Accueil I Copros I Bailleurs I Locataires Articles I Dossiers I Lexique I Guide Technique I WWW I Fiches Pratiques I Revue de Presse
Forums I Guide Entreprises I Argus de l'Immobilier I UniversImmo-Pro.com

Copyright © 2000-2024 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous | Votre Publicité sur UniversImmo.com