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il faut se référer à la loi de 89 qui en son article 22, stipule le suivant:
Citation :Article 22-1 Modifié par Loi n°2006-872 du 13 juillet 2006 - art. 87 JORF 16 juillet 2006
Lorsqu'un cautionnement pour les sommes dont le locataire serait débiteur dans le cadre d'un contrat de location conclu en application du présent titre est exigé par le bailleur, celui-ci ne peut refuser la caution présentée au motif qu'elle ne possède pas la nationalité française ou qu'elle ne réside pas sur le territoire métropolitain.
Lorsque le cautionnement d'obligations résultant d'un contrat de location conclu en application du présent titre ne comporte aucune indication de durée ou lorsque la durée du cautionnement est stipulée indéterminée, la caution peut le résilier unilatéralement. La résiliation prend effet au terme du contrat de location, qu'il s'agisse du contrat initial ou d'un contrat reconduit ou renouvelé, au cours duquel le bailleur reçoit notification de la résiliation.
La personne qui se porte caution fait précéder sa signature de la reproduction manuscrite du montant du loyer et des conditions de sa révision tels qu'ils figurent au contrat de location, de la mention manuscrite exprimant de façon explicite et non équivoque la connaissance qu'elle a de la nature et de l'étendue de l'obligation qu'elle contracte et de la reproduction manuscrite de l'alinéa précédent. Le bailleur remet à la caution un exemplaire du contrat de location. Ces formalités sont prescrites à peine de nullité du cautionnement.
c'est pour cette raison que même si ce n'est pas une obligation, il vaut mieux demander à la personne caution de signer le bail (et mention, recu un exemplaire ...). Maintenant pouvez-vous prouver que cette personne a pris le bail en copie ?
Citation :De plus, pouvez-vous me dire pendant combien de temps la dette est valable ?
une dette est tjs valable tant qu'elle n'est pas payée ... le bailleur peut réclamer durant 5 ans qq chose qu'il a oublié de facturer, mais si vous l'avez réclamé, la dette reste.
Cautionnement
Forum fermé
Posté - 20 oct. 2008 : 18:23:11
