****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Dans le contrat de notre syndic il est stipulé à: Gestion courante: -Souscription et/ou gestion de polices existantes. -Déclaration des sinistres affectant les parties communes et non causés par un copropriétaire ou locataire. -Règlement des sinistres aux bénéficiaires.
Suite à une déclaration concernant des problèmes venant du vide sanitaire pour un bloc de 5 copropriétaires. 1-Demande de rechercher de fuite, résultat une rupture du tuyau des eaux usés. 2-Passage de l'expert de notre assurance copro et prise en charge de la recherche de fuite. 3-AGE pour les copropriétaires concernés pour voter un devis de réparation.(devis trouvé par les copropriétaires).
Frais: AGE+Convocation+Compte rendu = ok normal Mais je trouve dans la comptabilité Honoraires Syndic,un montant de 6% de la facture TTC + TVA pour la recherche sur fuite,(celle-ci prise en charge par l'assurance). Et 3% d'honoraire sur facture TTC+TVA sur la facture réparation.
Je vois dans prestation particulières: 3% étude et mise en œuvre des travaux sortant de la gestion courante. Cela n'est pas une gestion courante pour le syndic ?
Déjà que notre syndic ne fait pas grand chose? Pour les devis, il donne mon n° de tel afin que l'entreprise voit avec moi. Et cela pour tous les problèmes de la copropriété. Merci pour vos commentaires. Cordialement.Marcy
marcy, le principe d'honoraires pour le syndic me paraît normal pour ce que vous citez. Concernant leur taux, voyez si c'est le taux au contrat. Pour revoir ces taux en cours de contrat, ça dépend de la relation que vous avez avec le syndic. Pensez à revoir ces taux à l'occasion du contrat futur en argumentant sur votre assistance locale au syndic (déplacements en moins pour lui) : que le CS demande la proposition au syndic plusieurs mois avant l'AG.
Voyez aussi votre assurance copropriété, elle prend peut-être en charge les frais consécutifs (honoraires) à un dommage garanti (ici recherche de fuite).
marcy, le principe d'honoraires pour le syndic me paraît normal pour ce que vous citez. Concernant leur taux, voyez si c'est le taux au contrat. Pour revoir ces taux en cours de contrat, ça dépend de la relation que vous avez avec le syndic. Pensez à revoir ces taux à l'occasion du contrat futur en argumentant sur votre assistance locale au syndic (déplacements en moins pour lui) : que le CS demande la proposition au syndic plusieurs mois avant l'AG.
Voyez aussi votre assurance copropriété, elle prend peut-être en charge les frais consécutifs (honoraires) à un dommage garanti (ici recherche de fuite).
Cdlt. Louis92
Merci, Louis92 pour votre réponse. Effectivement notre contrat d'assurance comporte une rubrique "frais et pertes.C'est honoraires rentrent donc dans les pertes indirectes. Je vais demander au syndic le remboursement pour les copropriétaires concernées. Cordialement.Marcy
% sur déclaration et ancaissement sinistres
Forum fermé
Posté - 21 oct. 2008 : 16:34:45
