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juju3371
Nouveau Membre
4 réponses |
 Posté - 21 oct. 2008 : 17:14:15
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Bonjour,
j'ai perdu mes doubles de clés, pour plus de sécurité je serais prête à changer les serrures de mon appartement à mes frais, le problème est que ma clé d'appartement ouvre également la porte d'entrée de l'immeuble et j'ai peur que le propriétaire (ou syndic) me demande de tout changer...les serrures communes et les clés des autres locataires
en aurait-il le droit? ça doit couter une fortune car il s'agit de clés à organigramme
que dois-je faire???
au delà, le propriétaire a-t-il le droit d'exiger le changement de serrures en cas de perte des clés? (sinon, je pose un verrou supplémentaire et prends la reproduction des doubles à ma charge)
merci de vos conseils avisés 
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 21 oct. 2008 : 18:19:09
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si vous êtes sûr d'avoir perdu ces clés (et qu'on ne vous les a pas volé), faites poser un verrou et faites refaire un double ... sans aviser la "communauté" de cette perte de clés. Vous devez rendre le meme nombre de clés à la fin de votre location ... je doute que le bailleur ait des photos de chaque clé 
dites vous bien que qq'un de mal intentionné peut pénétrer dans le batiment sans meme avoir de clés ... il suffit d'entrer derrière quelqu'un (qui ne va surement pas demandé où cette personne va aller) !!! |
Cordialement, |
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juju3371
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 21 oct. 2008 : 18:24:00
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Merci de votre réponse
le problème que j'ai est que je dois obligatoirement passer par le bailleur pour refaire ma clé car il est détenteur de la "carte de propriété" qui est obligatoire pour les doubles de ce type... |
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seborga1
Pilier de forums
1961 réponses |
Posté - 22 oct. 2008 : 07:18:35
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Le changement de canon en conservant l'actuel pour le remettre à la sortie des lieux est quand même nettement meilleur que la pose d'un verrou car c'est moins cher, cela demande moins de travail, bien plus rapide à poser et cela ne détériore pas la porte d'un vilain trou, ni le cadre huisserie de vilains petits trous !
Constatant que les problèmes sont toujours moins compliqués quand on les traite avec le vérité, moi, je demanderai à mon propriétaire de faire les doubles (à mes frais bien entendu !). Je lui exposerais le problème car je suppose que vous êtes loin d'être le premier de l'immeuble à qui arrive la mésaventure d'une perte ou d'un vol de clés. |
seborga1 |
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albifrons
Pilier de forums
1351 réponses |
Posté - 22 oct. 2008 : 10:48:40
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un système idiot de fermeture qui risque en effet d'imposer à juju des complications avec son bailleur qui peut fort bien exiger tout un tas de choses dont le remplacement à ses frais de toutes les clés de l'immeuble, etc. Tout dépend du bailleur en fait.
est-ce que, juju, vous aviez des indications sur votre trousseau : nom, ad immeuble etc...
sinon si ces clés sont perdues sans signalisation il n'y a aucun risque de cambriolage - sauf si ces clés ont été perdues dans les PC de l'immeuble.
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juju3371
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 22 oct. 2008 : 12:05:17
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non je ne crois pas qu'il y avait des indications mais je ne sais absolument pas où je les ai perdues, je ne demande qu'à être honnête mais à quel prix!! si ce n'est que pour ma porte j'assume mais pour le reste...je n'aurai pas les moyens
rien que pour changer les cylindres de ma porte j'en aurai au plus bas prix pour 300€ (fermeture en 3 points)
la solution du verrou supplémentaire est la moins chère (environ 70€)mais le bailleur est il en droit de me demander de changer la porte à la sortie (indiquée comme "usagée" sur l'état des lieux) sinon je laisse le verrou ou l'enlève et remet la porte en l'état)
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seborga1
Pilier de forums
1961 réponses |
Posté - 23 oct. 2008 : 07:37:54
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Le canon et la serrure sont 2 pièces carrément indépendantes. Si vous ne changez que le canon d'une serrure 3 points, cela ne coûte pas 300 € sauf si vous choisissez de mettre un canon de très haute technologie anti-vol. Un canon pour clé plate dit de "sûreté" coûte obligatoirement moins cher qu'un verrou avec canon de même niveau de qualité pour la simple et bonne raison que le verrou, c'est un canon plus quelque chose autour ! Je ne comprends pas pourquoi vous dites "les cylindres" et pas "le cylindre". Normalement une serrure 3 point n'a qu'un cylindre. S'il y a 3 cylindres c'est qu'il y a 3 serrures sur la porte... J'en doute..
Tentez de ne pas, en plus, vous faire avoir par le serrurier à qui vous projetez de confier les travaux ou par le fournisseur qui peut vous refiler plein de choses dont vous constaterez qu'elles sont inutiles. Ou alors, cherchez un fournisseur qui accepte de reprendre ce dont on n'a pas eu usage.
Il n'est pas "idiot" de mettre un système à organigramme sur un immeuble collectif. La seule chose, c'est que c'est pas toujours très pérenne à cause de ces pertes ou vols de clés que l'on peut subir. Là, il ne reste plus qu'à dire dommage, il me faudra une clé de plus à mon porte clé et on change le canon de sa porte sans se poser d'autres questions. Même s'il restera un risque car un inconnu reste susceptible de pourvoir accéder aux parties communes sans effraction s'il sait identifier d'où provient la clé trouvée ou volée.
Citation :
imposer à juju des complications avec son bailleur qui peut fort bien exiger tout un tas de choses dont le remplacement à ses frais de toutes les clés de l'immeuble, etc. Tout dépend du bailleur en fait.
Quant au droit du propriétaire d'imputer la perte de la fonction "organigramme" au départ du locataire, j'émets de sérieuses réserve sur son existence. Le droit du propriétaire porte sur la réparation des dégradations. Un système ayant changé de "nature" n'est pas une dégradation si la fonction (à savoir fermer les portes et restituer le nombre de jeu de clé qui avait été confié) du système reste assurée.
Cela dit, un membre de ma famille est propriétaire bailleur d'un logement pourvu d'un système d'organigramme. Je lui ai conseillé de remplacer le canon de la porte du logement avant sa mise à bail et de conserver le canon et les clés à organigramme pour pouvoir se garantir le droit de bénéficier de l'organigramme s'il décidait de revenir s'implanter dans ce logement (ou de le vendre), sans être à la merci des décisions de changement de canon par ses locataires successifs. |
seborga1 |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 23 oct. 2008 : 08:09:38
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Citation :
Initialement posté par juju3371
rien que pour changer les cylindres de ma porte j'en aurai au plus bas prix pour 300€ (fermeture en 3 points)
Je confirme il n'y a qu'un cylindre. Le changement peut se faire même par quelqu'un qui n'est pas doué. Il suffit d'un tournevis cruciforme. Durée de l'intervention : 1 mn. Prix du cylindre : de 70 euros vers 150 euros (lorsqu'on choisit un modèle dit "sécurisé" à clés non reproductibles sans la présentation d'une carte). |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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evora0606
Pilier de forums
520 réponses |
Posté - 23 oct. 2008 : 08:30:34
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bonjour.
une petite remarque.
le proprio a sans doute un double des clés.
si vous changez les canons,c'est bon pour votre durée de location. mais à la fin,vous allez rendre vos nouveaux jeux de clés.
ça va coincer! |
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juju3371
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 27 oct. 2008 : 09:54:31
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Merci pour toutes vos réponses,
J'ai fini par changer le canon de ma serrure, heureusement, ça ne m'a pratiquement rien couté (10€ en tout et pour tout pour un canon avec clés de sécurité et carte de propriété) car j'ai un ami qui a des prix par son travail.
Le plus bas devis que j'avais réussi à avoir par un serrurier était 200€ (dont 70€ pour la pose, sachant qu'il y a une vis à enlever, même moi j'aurais pu le faire ça prend 2 minutes!!!)et on a quand même réussi à me faire un devis à 381€ ! soit disant pour l'équivalent de mon ancien canon! donc attention aux abus!
Pour mon propriétaire, je vais attendre un peu de voir si mes clés sont ramenées aux objets trouvés (on ne sait jamais!), dans le cas contraire, j'improviserai, en espérant qu'il soit compréhensif et qu'il me permette juste de reproduire la clé pour l'entrée dans l'immeuble.
L'appart est sécurisé, c'est le principal. je pense qu'il ne faut pas exagérer ses droits que l'on se place du côté du locataire comme du propriétaire! |
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perte double clés, obligé de changer les serrures?
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