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 Sujet  |
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amorious
Nouveau Membre
4 réponses |
 Posté - 24 oct. 2008 : 17:16:01
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Bonjour,
Je viens de m'apercevoir en discutant avec mon voisin qu'il y a différence énorme de charges quasiment le double Nous habitons tous les deux aux RDC lui paye 220 € par trimestre et moi 450€ pour le meme type d'appartment et ceci depuis 3 ou 4 ans.
J'aimerai savoir quels sont les recours ?
Ai je le droit de demander a mon syndic l'ensemble des factures emises aux copropriétaire afin de faire un comparatif ?
Merci de votre aide
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 24 oct. 2008 : 17:25:39
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| avez vous commencé par vérifier les clés de répartition attribuées à vos lots respectifs dans votre RDC ? |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 24 oct. 2008 : 17:27:23
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bonjour
la 1ere chose à faire est de regarder votre RdC (règlement de copro) et de voir quels sont les tantièmes attachés à votre lot (et celui de votre voisin s'il est comparable - puisque vous n'avez que cette comparaison jusqu'á maintenant).
pusque vous en parlez ouvertement avec lui, pourriez-vous lui demander de vous donner son décompte de charges ? vous pourrez alors comparer les 2 documents, ses tantièmes, et les charges et où se situent les différences ...
ne serait-ce pas une consommation d'eau par hasard ? selon un relevé de compteur ?
Il peut y avoir plusieurs erreurs mais aussi plusieurs causes á cette différence.
je complète par qq chose de simple: etes vous tous les 2 copropriétaires ??? ou bien votre voisin est-il locataire ? dans ce cas, c'est normal que ses charges soient moindres !
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Cordialement, |
Edité par - Joulia le 24 oct. 2008 17:28:29 |
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amorious
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 24 oct. 2008 : 17:30:51
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Citation :
Initialement posté par nefer
avez vous commencé par vérifier les clés de répartition attribuées à vos lots respectifs dans votre RDC ?
Bonjour, merci d'avoir répondu. Vous parlez de clés de répartitions, s'agit il des tantièmes ?? Si oui, non pas encore, mon voisin va me fournir ses factures pour comparer. Mais un autre voisin au 5eme étage paye la meme chose que moi en charge . Alors que lui a un F4 et moi un F2 et habite au 5eme ( il utilise l'ascenseur) |
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amorious
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 24 oct. 2008 : 17:33:58
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Citation :
Initialement posté par Joulia
bonjour
la 1ere chose à faire est de regarder votre RdC (règlement de copro) et de voir quels sont les tantièmes attachés à votre lot (et celui de votre voisin s'il est comparable - puisque vous n'avez que cette comparaison jusqu'á maintenant).
pusque vous en parlez ouvertement avec lui, pourriez-vous lui demander de vous donner son décompte de charges ? vous pourrez alors comparer les 2 documents, ses tantièmes, et les charges et où se situent les différences ...
ne serait-ce pas une consommation d'eau par hasard ? selon un relevé de compteur ?
Il peut y avoir plusieurs erreurs mais aussi plusieurs causes á cette différence.
je complète par qq chose de simple: etes vous tous les 2 copropriétaires ??? ou bien votre voisin est-il locataire ? dans ce cas, c'est normal que ses charges soient moindres !
Bonjour,
Oui nous sommes tous les 2 copropriétaires. En ce qui concerne les relevés de compteurs d'eau il n'y en a pas eu encore.. |
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 24 oct. 2008 : 18:42:25
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| 220€ - 450€ + il n'y a pas encore eu de relevé des compteurs d'eau, cela ressemble à des "acomptes" sur charges budgetisées....non?? |
Edité par - felix1930 le 24 oct. 2008 18:44:47 |
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ABCT
Pilier de forums
414 réponses |
Posté - 25 oct. 2008 : 08:08:36
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Coproriétaires tous les deux,cela n'est qu'une piste comme évoqués par les intervenants ci-avant, comparez ligne par ligne vos charges...
Autre piste, avez vous entrepris des travaux conséquents, dans la copropriété? si oui, avez vous honoré tous deux vos quotes-parts au comptant? ou l'un d'eux a opter pour un prêt "collectif" auquel cas, le remboursement de ce prêt peut justifier ce différentiel. (Pointez avec les documents de votre voisin ou d'autres copropriétaires l'ensemble des postes de charges) |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 26 oct. 2008 : 15:21:19
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Il peut s'agir de charges spéciales, comme par exemple celles concernant votre ascenseur .
A quel étage habitez vous, et votre voisin 
Avez vous lu votre EDD (état descriptif de division)
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Salutations
François |
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oxymore
Pilier de forums
835 réponses |
Posté - 26 oct. 2008 : 16:09:14
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Bonjour Amorious
La seule chose a faire c'est d'abord de vérifier, comme tout le monde vous l'a dit, votre quote part dans chaque catégorie de charge et vos tantiemes généraux.
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 26 oct. 2008 : 18:50:20
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Heureuse de voir que vous refaites surface, Francois
PS: ils habitent tous les 2 au RDC. |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 27 oct. 2008 : 08:52:35
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Bonjour Joulia,
Merci pour votre message,mais ma reapparition n'efface pas tous mes ennuis.
Bien cordialement.
François  |
Salutations
François |
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albifrons
Pilier de forums
1351 réponses |
Posté - 29 oct. 2008 : 23:08:48
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ma reapparition n'efface pas tous mes ennuis.
désolée François
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inegalité des charges
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