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Bonjour, Le propriétaire du dernier étage (3° étage) de notre immeuble à un problème d'évacuation d’eau dans sa baignoire.
Il y a un bouchon de saleté coincé dans la colonne d'évacuation des communs situé au 3° étage (à son étage donc ….)
Le propriétaire vient d'envoyer un recommandé au syndic bénévole pour râler sur le fait que rien n'a été fait. Il a joint le devis de 1000 € d'une société.
Lors de la dernier réunion, l'ensemble des copropriétaire avaient décidé d'être consulté pour tout travaux supérieur à 200€.
Doit-on être consulté pour les travaux ou bien est-ce un cas "spécial" qui ne nécessite pas le vote des copropriétaires ?
Dans le cas ou la majorité des copropriétaires vote contre les travaux, que se passe t il ?
Quel est le problème exact? L'écoulement de la baignoire s'effectue mal?. Il n'y a pas de fuite? Combien de copropriétaires sont branchés sur cette évacuation???? (il peut exister plusieurs logements à cet étage). Comment avez vous identifié la nature du Bouchon? Cette conduite collecte uniquemment les eaux usées??? ou / et des eaux pluviales???? (en principe interdit) Peut on en conclure que l'origine du bouchon se situe chez l'auteur de la réclamation??? Le bouchon peut se situer plus bas et lors d'une vidange de baignoire engorger l'écoulement de la vidange du 3ème si les joints sont efficaces.
le soucis est "un problème de refoulement dans la salle de bain" du propriétaire du 3° étage, d'après le recommandé que le syndic bénévol à reçu.
Nous sommes 6 copropriétaires, repartis sur 2 colonnes. (soit 1 propriétaire par étage). Le propriétaire du 3 étage a fait venir un société afin de réaliser un devis. C'est donc une societe qui a déterminé le problème. En effet la conduite collecte uniquement les eaux usées.
Le bouchon "se situerais" dans la conduite de commun, juste après son écoulement.
Chez le propriétaire du 1°/2° étage (duplex), aucun problème d'écoulement, idem chez le propriétaire du Rez de chaussé.
travaux à voter ?
Forum fermé
Posté - 28 oct. 2008 : 11:48:08
