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christiane34
Contributeur actif
29 réponses |
 Posté - 30 oct. 2008 : 11:22:31
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Je suis vraiment très ennuyée avec mon propriétaire j'ai envoyé ma LRAR pour rupture de bail un mois car c'est un meublé, celui-ci ne va pas chercher la lettre et suis persuadée qu'il laisse passer les jours car il veut me voir payer le mois de décembre ma question : es ce vraiment sur que la lettre recommandée pour rupture de bail prend effet à la réception de la lettre si oui je vais devoir ne pas lui payer le mois de novembre car je ne verrais jamais rentrer ce mois de caution, je sais que ce n'est pas légal mais es ce que je risque beaucoup j'ai malgré mes petits moyens jamais eu un jour de retard pour le règlement des loyers mais je pense que cela ne suffit pas MERCI c'est urgent merci encore site merveilleux pour régler les probblèmes.
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christiane |
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SAND94
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 30 oct. 2008 : 15:26:31
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votre propriétaire a eu dans sa boîte aux lettres le papillon lui indiquant qu'il avait une LRAR à récupérer à la Poste. S'il ne va pas la chercher, la date "de réception" à prendre en compte est le cachet de la Poste.
par contre, il est certain qu'il ne se manifestera pas pour vous fixer un RV pour établir l'état des lieux de sortie. Je pense que vous n'avez pas autre choix de l'appeler par téléphone. En cas de difficulté, vous serez obligé de faire établir l'état des lieux de sortie par un huissier... |
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christiane34
Contributeur actif
29 réponses |
Posté - 30 oct. 2008 : 15:34:53
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| Oui Sand94 merci mais s'il va la chercher le 1er ou le 2 novembre il me semble que tout mois commencé est dû et je devrais lui payer le mois de novembre ? merci je suis vraiment écoeuré de voir qu'il existe des gens pareils merci encore |
christiane |
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SAND94
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 30 oct. 2008 : 16:19:27
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c'est malheureusement vrai.
mais, de toute façon, le montant du loyer est dû jusqu'à la restitution des clés...
quand l'état des lieux de sortie et restitution des clés, le proprio calculera le loyer dû au prorata et vous remboursera la différence.
je pense que, malheureusement, vous avez dû envoyer votre LRAR un peu tardivement et si votre proprio en a profité. |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 30 oct. 2008 : 16:49:04
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Citation :
Initialement posté par SAND94
votre propriétaire a eu dans sa boîte aux lettres le papillon lui indiquant qu'il avait une LRAR à récupérer à la Poste. S'il ne va pas la chercher, la date "de réception" à prendre en compte est le cachet de la Poste.
par contre, il est certain qu'il ne se manifestera pas pour vous fixer un RV pour établir l'état des lieux de sortie. Je pense que vous n'avez pas autre choix de l'appeler par téléphone. En cas de difficulté, vous serez obligé de faire établir l'état des lieux de sortie par un huissier...
c'est totalement faux
la date de début du préavis est la date à laquelle le propriétaire retire la lettre en RAR
s'il ne la retire pas, elle vous sera renvoyée par la poste et vous devrez adresser votre congé par huissier!! |
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christiane34
Contributeur actif
29 réponses |
Posté - 30 oct. 2008 : 19:45:08
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| je me suis trompée le mois de novembre je le lui dois il me facturera le mois de décembre je fais l'état des lieux le 30/11 je lui ai indiqué ds la LRAR mais comme il n'a pas été chercher cette lettre je vais lui devoir le mois de décembre si j'envoie l'huissier cela ne m'apportera rien car la lettre restant à la poste maxi 15 jours donc le 12 novembre elle devra me revenir je suis perdue car payer decembre ici plus le nouvel appart dur dur pour répondre à SAN non j'ai envoyé la lettre aussitot que j'ai trouvé le nouvel appart mais ce serait trop long à vous expliquer ces gens de ma vie j'ai pourtant 65 ans je n'ai jamais vu cela. et dans le cas de l'huissier qui le paie ? moi ? non je rêve c'est quand même bien eux qui paieront !!! merci pour tout je ne sais comment vous remercier, |
christiane |
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Fabouille
Contributeur senior
84 réponses |
Posté - 31 oct. 2008 : 10:14:44
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Citation :
Initialement posté par christiane34
la lettre restant à la poste maxi 15 jours donc le 12 novembre elle devra me revenir
Vous n'avez donc envoyer votre LRAR qu'en début de semaine...
Comment êtes vous sûre que votre bailleur refuse délibérément d'aller retirer cet lettre et cherche à faire trainer ?
Il est peut-être simplement absent de son domicile, vu que ce sont les vacances scolaires.
Ne vous angoissez pas trop vite, et rassurez-vous, tout mois commencé n'est pas "du" comme vous dites.
Vous payez novembre normalement, et vous paierez sur décembre un prorata de loyer (par exemple 5/30ème de loyer si l'état des lieux de sortie et la remise des clefs sont fixés au 5 décembre).
Cordialement. |
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christiane34
Contributeur actif
29 réponses |
Posté - 31 oct. 2008 : 10:55:25
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| Bjr Fabouille et merci d'avance si je sais qu'ils sont là une amie les a aperçus hier et j'ai controlé sur internet le courrier est toujours en attente à la poste et je me suis déplacé aussi à la poste. Je suis sous le choc de gens malhonnetes ils sont connus pour ça j'ai appelé un huissier ce matin j'aurais confirmation mais si j'envoie un huissier c'est à mes frais, mais vous me rassurez en me disant que paiement des jours au prorata l'assistante de l'huissier m'a dit pareil mais pas d'assurance vraiment encore, en tous ca je vous remercie. |
christiane |
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Numero6
Modérateur
4444 réponses |
Posté - 31 oct. 2008 : 12:09:18
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Citation :
Vous payez novembre normalement, et vous paierez sur décembre un prorata de loyer (par exemple 5/30ème de loyer si l'état des lieux de sortie et la remise des clefs sont fixés au 5 décembre).
5/31 ème nous serons en décembre.
Si vos propriétaires ne vont pas chercher la LRAR, alors là vous serez vraiment fixée, attendez qu'elle vous revienne pour être sure qu'ils ne l'ont pas retirée ( la date à prendre en compte est bien celle que Néfer vous a indiquée).Ne l'ouvrez surtout pas gardez la fermée.
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Numéro 6 
Le guide juridique
Calcul du Loyer
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Edité par - Numero6 le 31 oct. 2008 12:09:42 |
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christiane34
Contributeur actif
29 réponses |
Posté - 31 oct. 2008 : 12:38:45
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| merci bcp Numéro6 très bonne journée à vous |
christiane |
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albifrons
Pilier de forums
1351 réponses |
Posté - 31 oct. 2008 : 19:50:28
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| parfois je reçois un accusé réception très longtemps après avoir envoyé ma lettre. Il suffit que votre propriétaire attende 14 jours pour retirer la lettre, c'est son droit, puis 8 ou 10 jours pour que l'AR vous revienne ... |
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evora0606
Pilier de forums
520 réponses |
Posté - 31 oct. 2008 : 20:13:10
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Citation :
Initialement posté par nefer
la date de début du préavis est la date à laquelle le propriétaire retire la lettre en RAR
s'il ne la retire pas, elle vous sera renvoyée par la poste et vous devrez adresser votre congé par huissier!!
ouf!sauvé par nefer!
mais c'est vrai que ce n'est pas juste d'être dédaigné ainsi par le proprio,qui avait peut-être eu vent de votre prochain départ?
c'est arrivé à un ami qui avait commencé à déménager quelques cartons,alors que le proprio habitait l'immeuble d'en face! |
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evora0606
Pilier de forums
520 réponses |
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christiane34
Contributeur actif
29 réponses |
Posté - 01 nov. 2008 : 09:01:22
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| merci evora je n'arrete pas de le faire et je sens que je vais devoir payer un huissier 220 euros la loi est mal faite ils ne vont pas chercher le courrier et c'est tout de même moi qui doit payer l'huissier je comprends les gens qui partent à la cloche de bois ils n'ont pas toujours tort l'honneteté ne paie pas mais louer à des propriétaires je ne le conseille à personne on paie une agence certes mais au moins on a pas de soucis et tomber sur des gens comme ça de ma vie je n'ai jamais connu cela mais j'apprécie le fait qu'il y a tant de gens gentil et anonyme je suis vraiment touchée MERCI beaucoup |
christiane |
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Sujet |
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rupture de bail le propriétaire ne va pas la LRAR
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