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Bonjour, Nous avons négocié une transaction avec le promoteur pour lever les réserves. Le syndic a reçu et encaissé le chèque de 6000 euros. Arrive l'AG et la priorité des travaux à réaliser est la réfection de la porte de garage. Le syndic n'a pas présenté dans la convocation de devis actualisé pour ces travaux, mais un premier devis tournait dans les 6000 euros. Pour l'AG : 1) pas de devis, donc pas décision possible : ok ? 2) Il n'a pas non plus proposé de budget type article 18-6 ( résolution écrite mais avec montant et échéancier en blanc). Alors, pouvons-nous prendre une décision sur la résolution "article 18-6" : budget estimé de 6500 euros. Financé par constitution d'une avance alimentée par la trésorerie de l'immeuble et autorisation de dépense pour ces travaux dans la limite de ce budget " ?
Selon les termes de votre message, il s'agit d'une copro récente??? Vous levez des réserves alors qu'un des éléments n'est pas en état??? Vous "touchez" 6000,00€ soit l'équivalent de votre "réparation"!!!! votre syndic serait du même groupe que votre promoteur ???
- oui copro récente et promoteur incapable d'assumer ses responsabilités, - promoteur et syndic sont sans relation ( ce n'est pas le syndic provisoire et nous l'avons choisi comme 2ème ), - il y a d'autres réparations et coût estimé > 20 000 euros, - il n'ont pas voulu lâché plus de 6 000 euros ( "si vous n'êtes pas contents, faites nous un procès...", voyez-vous l'ambiance de la négo ) et il se trouve que cela correspond au montant du problème le plus important,
ceci étant, pouvez-vous me répondre pour l'AG car l'origine de l'histoire n'a finalement qu'une conséquence : une trésorerie disponible " à peu près suffisante" pour cette réparation.
Ni devis, ni budget travaux dans la convoc AG
Forum fermé
Posté - 08 nov. 2008 : 13:13:15
