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 Sujet  |
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pilou40
Contributeur senior
62 réponses |
 Posté - 16 nov. 2008 : 11:23:56
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46000 euros maxi de revenus professionnels ou de remplacement, pour 23000 euros de recettes.
C'est ce qui est prévu par le texte initial.
Mais Carrez veut élever le seuil :
http://www.assemblee-nationale.fr/13/amendements/1127/1127C0445.asp
Si son amendement est adopté, et en reprenant les bases de l'exemple ci-dessus, il faudrait alors réaliser 46000 euros de recettes pour rester LMP
Le ticket d'entrée va devenir prohibitif pour qui gagne sa vie normalement
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philippe30
Pilier de forums
220 réponses |
Posté - 16 nov. 2008 : 17:18:35
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Bonjour,
Ribouldingue , a quoi correspondent les revenus bis ??
Citation :
Je ne peux pas répondre à votre queston, car vous indiquez le montant de vos recettes BIC mais pas de vos revenus BIS.
Aujourd'hui je parle de revenus salarié pour un couple qui atteignent 46.000 €uros et permettent alors pour des recettes locatives de 23.000 euros de pouvoir être LMP.
C'est la base de départ pour être LMP.
- Si tu touches plus en recettes locatives , c'est mieux
- Si tu perçois un salaire supérieur alors il faut des recettes locatives supérieures afin d'être dans le critère des 50 % du statut
Est-ce bien ça ?
Philippe
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 16 nov. 2008 : 18:56:01
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Revenus BIC.
Vos recettes BIC sont de 23 000, mais combien valent vos revenus BIC, car il faut les ajouter a vcos salaires et autres revenus.
Si vos recettes 'nont rien de déductible (impossible, mais mettons) vos revenus totaux devienent
46 000 + 23 000 = 69 000
Si vos déductioin égalent ou dépassent vos recettes BIC, alors
46 000 + 0 = 46 000
Dans un cas, la barre est à 34 500 dans l'autre 23 000... |
Festina lente |
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pilou40
Contributeur senior
62 réponses |
Posté - 16 nov. 2008 : 19:17:23
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Parfaitement d'accord avec Ribouldingue, en l'état actuel du projet de loi.
Mais, si l'amendement Carrez est adopté (voir plus haut), il faudra 46000 euros mini de recettes.
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pilou40
Contributeur senior
62 réponses |
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mariotours
Contributeur senior
62 réponses |
Posté - 17 nov. 2008 : 08:19:00
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Citation :
Initialement posté par ribouldingue
il m'a fait relever une autre erreur dans mon calcul.
J'ai corrigé en bleu.
Vous comprenez pourquoi je ne vois pas toutes vos erreurs il y en a trop  |
Edité par - mariotours le 17 nov. 2008 08:20:14 |
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pilou40
Contributeur senior
62 réponses |
Posté - 17 nov. 2008 : 11:15:07
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Citation :
Initialement posté par mariotours
Citation :
Initialement posté par ribouldingue
il m'a fait relever une autre erreur dans mon calcul.
J'ai corrigé en bleu.
Vous comprenez pourquoi je ne vois pas toutes vos erreurs il y en a trop
Ouh la la Mariotours, c'est pas gentil ça et, ça n'apporte rien !
Globalement, Ribouldingue ne se trompe pas si souvent, reconnaît ses erreurs (les textes sont quand même très complexes et sur ce sujet en pleine évolution) et ses contributions apportent beaucoup à ce forum |
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mariotours
Contributeur senior
62 réponses |
Posté - 17 nov. 2008 : 18:42:21
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Citation :
Initialement posté par pilou40
Ouh la la Mariotours, c'est pas gentil ça et, ça n'apporte rien !
Relisez les interventions de Ribouldingue quand il s'adresse à moi ou à Fanette44 ou SGNU et vous verrez qui est le plus "gentil". Rinbouldingue a même traité SGNU de "pauvre idiot" et a refusé de s'excuser. Sur certains forums il serait deja exclu pour ce genre de débordement...
Citation :
Initialement posté par ribouldingue
[Je corrige aussi une autre erreur que j'ai commise ci-dessus (voir mon texte biffé) (Voyez, Mariotour, et vous ne l'aviez même pas relevé, vous qui êtes infaillible)
Et celle là de remarque vous trouvez qu'elle apporte quelque chose?
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Edité par - mariotours le 17 nov. 2008 19:47:30 |
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sgnu
Pilier de forums
375 réponses |
Posté - 17 nov. 2008 : 22:44:42
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Citation :
Initialement posté par pilou40
Globalement, Ribouldingue ne se trompe pas si souvent, reconnaît ses erreurs (les textes sont quand même très complexes et sur ce sujet en pleine évolution) et ses contributions apportent beaucoup à ce forum
Je ne viens pas sur ce forum pour polémiquer, mais pour m'enrichir et aider les autres quand je le peux.
Je trouve que votre post est excellent (et je vous en remercie encore), mais qu'il a été pollué, comme souvent par cette personne, par des petites explications de texte enfantins et pour enfants. Du coup j'ai préféré ne pas m'en mêler : il faudrait vraiment faire un UI pour les nuls, on n'a pas même pas eu droit à "et si je suis LMP en 2008 faisons les calculs".
Personnellement, je réfléchis à deux fois avant d'écrire, je n'écris pas comme je parle et je préfère me taire que de me tromper au risque d'induire les autres en erreur, parce qu'il y a des erreurs qui peuvent coûter cher, très cher (se référer à fanette au lmnp en microbic ).
Pas si souvent d'erreurs ?!!!
Je ne les relève même plus et je ne viens pas ici pour ça. Il faudrait y passer toute la journée pour séparer le vrai du faux, par exemple pas plus loin que dans ce post, toujours de la même personne :
4/5 de 23 001 ou 17 200 euros
TOTAL = 69 003 - 17 200 = 51 803 euros.
FAUX : 4/5 * 23001 = 18400.8
3 fois 23 001 - 6/5x 23 001 = 9/5x 23 001 = 43 702 euro
ENCORE FAUX : 41401.8
etc ...
A se demander comment sont faits les calculs et le reste, ratures comprises , contre ratures, gras, rouge, bleu, noir, bref un kaléidoscope, un delirium sur un forum, comme si ces écrits avaient valeur d'évangile ...
Pour lire cette personne, il faudrait inventer des lunettes très spéciales.
Mais stop, le point important dans tout cela, c'est d'en prendre conscience.
Citation :
Initialement posté par mariotours
Rinbouldingue a même traité SGNU de "pauvre idiot" et a refusé de s'excuser.
Merci de l'info, mariotours, j'ai donc bien fait de ne pas lire ses réponses et je ne perdrai ainsi pas mon temps à ça, il est trop fatiguant et n'en vaut décidément pas la peine. Le seul point où il ait raison, c'est qu'on ne fait effectivement pas partie du même monde.
Le silence est d'or et le plus intelligent se tait (pas de risque de ce côté ).
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Edité par - sgnu le 18 nov. 2008 13:58:07 |
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pilou40
Contributeur senior
62 réponses |
Posté - 18 nov. 2008 : 00:24:52
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Citation :
Initialement posté par pilou40
Rinbouldingue a même traité SGNU de "pauvre idiot" et a refusé de s'excuser.
"initialement posté par pilou40" ?????
Je ne me souviens pas d'avoir écrit un truc pareil !
Où aurais-je écrit ça ?
Et de toutes façons, quel qu'en soit l'auteur, ces polèmiques sont stériles !
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 18 nov. 2008 : 13:42:21
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Citation :
Initialement posté par pilou40
[quote]
Les amendements adoptés hier par la commission des finances de l'Assemblée nationale sont publiés .......
La réponse est tombée, l'amendement N° 408 Art 44 est rejeté
assemblée nationale
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Edité par - fanette44 le 18 nov. 2008 13:45:59 |
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sgnu
Pilier de forums
375 réponses |
Posté - 18 nov. 2008 : 14:14:28
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En effet, fanette, merci de l'info.
J'ai noté, extrait des interventions de la ministre de l'économie : "En effet, dès lors que les contribuables offrent des prestations annexes dans le cadre de ces activités, celles-ci ne relèvent pas du régime de la location meublée, mais bien de la para-hôtellerie."
J'aurais bien aimé y être pour lui demander de préciser ce qu'elle entend par "prestations annexes", suite à quoi j'aurais suggéré de faire évoluer la définition légale actuelle de ces "prestations annexes", complètement archaïque (il y en a 4 et il faut en assurer 3 pour être qualifié de para-hôtelier).
Je suis déçu du manque de profondeur du débat sur le sujet.
Bonjour dans le monde du réel et adieu feu micro BIC
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suugi
Contributeur senior
71 réponses |
Posté - 18 nov. 2008 : 14:25:26
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on notera que l'amendement 445 est adopté, qui fixe désormais l'éligibilité au LMP à 50% au moins des revenus professionnels.
Exit le minimum des 23.000€ ? |
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suugi
Contributeur senior
71 réponses |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 18 nov. 2008 : 17:25:31
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Donc le passage du critère des revenus BIC meublé aux recettes locatives meublé est bien adopté.
Citation :
suite à quoi j'aurais suggéré de faire évoluer la définition légale actuelle de ces "prestations annexes", complètement archaïque (il y en a 4 et il faut en assurer 3 pour être qualifié de para-hôtelier).
Bien d'accord avec vous, on se demande bien pourquoi 3 prestations (au choix) c'est du meublé, alors que 4 c'est du para-hotelier... |
Festina lente |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 18 nov. 2008 : 17:32:50
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Citation :
Pour lire cette personne, il faudrait inventer des lunettes très spéciales.
Il y en a deux qui sont venus simplement pour critiquer, d'autres qui essayent de cacluler, et qui se tromepnt, c'est vrai...
Citation :
Rinbouldingue a même traité SGNU de "pauvre idiot" et a refusé de s'excuser. Sur certains forums il serait deja exclu pour ce genre de débordement...
Celui qui me critique pour louer des gourbis hors de prix a des locatairs sans savoir ce que je fais dans la réalité est un pauvre idiot, je n'ai pas a m'exucuser, accuser les gens de profiter de la faiblesse d'autres est une véritable honte quand on ne connait rien de ce autres en question, vous devriez avoir honte.
Citation :
Initialement posté par pilou40
Rinbouldingue a même traité SGNU de "pauvre idiot" et a refusé de s'excuser
Sgnu, quand je fais une erreur (j'en fais plus que vous, oui) j'indique que j'ai corrigé, pas comme vous qui passez après et modifiez sans crier gare....
Pas très honnête sur un forum...
Citation :
Et de toutes façons, quel qu'en soit l'auteur, ces polèmiques sont stériles !
Exact. |
Festina lente |
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stephloth
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 18 nov. 2008 : 19:18:06
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effectivement bonjour le monde des declarations en reel ( que l'on soit lmp ou lmnp n'est ce pas).
Petite question pour les simplistes comme moi qui jusqu'a present etaient en micro bic lmnp deduction 71%, et qui vont devoir declarer en reel car loyers >32K€ :
d'ou et a combien part l'amortissement des immeubles :on repart a zero en 2009 à la valeur du bien en 2009 ( je sais , probablement je reve) ou bien on reprends la valeur du bien a la date d'achat ( frais inclus?), et on a perdu x années d'amortissement à 3.33% car cet amortissement etait couvert dans les 71% de reduction qu'on avait jusqu'en 2008?
Au fait , rassurez moi, la nouvelel loi va concerner le loyers 2009 et non 2008 n'est ce pas?
Merci :) |
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sgnu
Pilier de forums
375 réponses |
Posté - 18 nov. 2008 : 19:41:20
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stephloth, désolé mais j'avais déjà commencé à réagir au post précédent (je crois que vos questions ont déjà été abordées voire traitées sur ce forum).
Pour revenir à la personne précédente qui se prétend constructif et non polémique, ben voyons ...
Allez, je vais me fendre d'un post à zéro info sur le sujet abordé, excusez-moi pilou.
Citation :
Initialement posté par ribouldingue
Il y en a deux qui sont venus simplement pour critiquer, d'autres qui essayent de cacluler, et qui se tromepnt, c'est vrai...
Il faudrait lui expliquer la différence entre critique constructive et désinformation, il n'a qu'à commencer par s'instruire sur wikipedia, article "esprit critique".
Citation :
Initialement posté par ribouldingue
Celui qui me critique pour louer des gourbis hors de prix a des locatairs sans savoir ce que je fais dans la réalité est un pauvre idiot, je n'ai pas a m'exucuser, accuser les gens de profiter de la faiblesse d'autres est une véritable honte quand on ne connait rien de ce autres en question, vous devriez avoir honte.
Il faudrait lui apprendre le français, à commencer par la différence entre une phrase affirmative et une phrase au conditionnel.
Le mec te critique et te prend pour un autre par derrière, il insiste lourdement, puis il te juge et te fait des sous entendus genre bien désagréable et leçon de moral, alors que t'as toujours eu des rapports cordiaux jusqu'à présent avec lui (enfin que tu croyais), mais lui il est blanc comme neige et il faut surtout ne rien répondre à sa petite majesté.
Citation :
Initialement posté par ribouldingue
Sgnu, quand je fais une erreur (j'en fais plus que vous, oui) j'indique que j'ai corrigé, pas comme vous qui passez après et modifiez sans crier gare....
Pas très honnête sur un forum...
Encore de la mauvaise foi et tout petit, je commence à m'habituer et j'étais sûr qu'il réagirait ainsi le riboulDINGUE : j'ai corrigé en rouge et c'est volontairement que je n'ai pas rédigé un post pour ça, pour ne pas polluer le sujet traité, à quoi ça n'aurait rien apporté et je n'ai pas envie d'augmenter ainsi mon score de posts (ça va lui faire plaisir, lui qui confond paul avec jacques et croit que j'ai quelque chose à faire de son score).
Si pilou veut mes excuses, c'est avec plaisir que je les lui transmets (c'est déjà fait plus haut).
Citation :
Et de toutes façons, quel qu'en soit l'auteur, ces polèmiques sont stériles !
Citation :
Initialement posté par ribouldingue
Exact.
No comment ...
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 18 nov. 2008 : 20:16:38
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Stephloth, désolé, on s'étripe sur ce site, alors vos questions, vous comprenez....
Je pense que Sgnu voulait dire que vous pouvez vous rendre sur ce fil-ci http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=73741 ou Fanette44 donne une interprétation légale de la façon de faire, ce qui est intéressant. |
Festina lente |
Edité par - ribouldingue le 18 nov. 2008 20:18:06 |
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pilou40
Contributeur senior
62 réponses |
Posté - 18 nov. 2008 : 20:34:12
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Citation :
Initialement posté par suugi
on notera que l'amendement 445 est adopté, qui fixe désormais l'éligibilité au LMP à 50% au moins des revenus professionnels.
Non c'est pire : l'amendement 445 fixe le seuil d'égibilité à l'équivalent des revenus professionnels perçus par le foyer fiscal, avec un minimum de 23000 euros
Par exemple, si votre foyer fiscal déclare 60000 euros de salaires, il vous faudra réaliser au moins 60000 euros de recettes meublées pour prétendre au statut LMP |
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Sujet |
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PLF 2009 : régime fiscal des loueurs en meublé
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