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Bonjour, nous sommes jeunes bailleurs et avions une maison neuve en location. Les locataires y était depuis 15 mois, maison avec cuisine intégré, salle de bain équipée, etc. Du haut de gamme. Samedi nous avons fait l'état des lieux de sortie et n'avons pas été assez vigilant, il s'avère que depuis nous avons constaté plein de chose qui n'allait pas ou qui sont à changer, que faire? Par exemple le lavabo de la salle de bain est bouché, celui de la douche aussi. L'évier est taché (impossible a nettoyer (noté dans l'état des lieux)), la plaque vitrocéramique avec des éclat de verre en moins, la hotte inox passé au tampon jex! les marches d'escalier usées (noté dans l'état des lieux) à revitrifier, le plan vasque à changer la poubelle de la cuisine cassé, etc. Et nous en sommes qu'au début car nous nettoyons les pièce au faire et à mesure, je vous ces locataires étaient de sacrés porcs. Ma femme est complètement dégoutée! Que faire? Pouvons nous retenir quelque chose de la caution? Que devons nous fournir si nous voulons retenir quelque chose de la caution. Merci à tous. @+
si vous n avez pas stipulé tous ces defauts dans l edl de sortie, vous ne pouvez pas par la suite l'amputer sur le depot de garantie. sans precision les locataires ont rendu l'habitation en bon etat. aviez vous precisé tous les elements ( hotte inox, plaque vitro ) en detail dans l edl d entree ?
Bonsoir, oui tout était stipulé dans l'état des lieux d'entrée. Tout était neuf. Quand on voit ce qu'il en on fait en 16 mois. Et les évacuations bouchées je peux leur imputé (vice caché) ou pas. Est-ce que je peux juste leur fournir les devis? merci en tt cas. @+ urban
Comme le dit batch, vous ne pouvez retenir que ce que vous avez noté dans l'EDL avec l'accrod du locataire. C'es trop tard pour en 'ajouter'.
...dans l'EDL de sortie, évidememnt....
Non, encore une fois, vous ne pouvez pas en rajouter.
Oui, pur tout ce qui a bien été listé, vous devez fournir des devis ou des factures, et calculer une vétusté. M%ais bien d'autres fils sur ce forum vous aideront sur ces points.
concernant les alimentations et évacuations d'eau, il est impératif, lors de l'EDL de sortie d'ouvrir chaque robinet pour vérifier s'il n'y a pas de fuite visible: cela permet aussi de voir comment l'eau s'écoule
Dégat non constaté lors de l'état des lieu de sort
Forum fermé
Posté - 13 nov. 2008 : 21:16:01
