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Nous avons acquis en donation moi meme et mon oncle d une villa sur 2 etages. Nous sommes passées chez la notaire pour creer une copropriete et ainsi separer cette dite maison en 2. Apres signature chez la notaire, nous avons demandé au syndic du lotissement l autorisation pour de nouveaux raccordements EDF, Eaux, Telecom; La surprise : le syndic nous renvoi un courrier : "toute subdivision est interdite meme dans le cas d une indivison , les proprietaires ne pourront se pre valoir de l article 815 du code civil pour deroger a ce principe" (ceci est cité du cahier des charges du lotissement datant de 1970). Notre notaire nous confirme que nous ne sommes pas dans le cas d une subdivision et que nous avons donc le droit de creer la copropriete et le syndic l inverse.
Qui croire? Est ce que la notaire n a pas fait une erreur? est ce que quelqu un peut nous donner la definition exact d une subdivision?
Vous devriez consulter le conservateur des hypothèques et le cadastre afin de savoir si le terrain est divisible. Ensuite, vous sauriez si vous devez constituer un syndicat de copropriétaires,ou bien vous placer sous une autre forme juridique(vous en auriez le choix)
Je pense que l on ne s est pas tres bien compris, en fait la question etait "est ce que le fait de creer une copropriete dans le lotissement correspond a faire une subdivision?" et "est ce que du coup le fait que la subdivision soit interdite la copropriete l ai aussi?" sachant que nous separons juste la maison deja existante en 2 appartements.