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Initialement posté par rennet

Les problèmes soulevés par nos visiteurs sont toujours les mêmes, Yves SCHEIDECKER président de l'A.S.I.B. nous en rappelle les grandes lignes :

Manque de convivialité dans les échanges entre syndic et copropriétaire et de transparence dans la gestion tant administrative que financière;

Manque de respect des procédures de convocation des assemblées;

Certaines assemblées n’ont pas encore été convoquées en novembre 2008 pour la reddition des comptes de 2007;

Aucune assemblée ne s’est tenue dans une copropriété depuis plusieurs années sans soulever d’inquiétude majeure de la part des copropriétaires qui fonctionne donc avec un « syndic de fait »;

Les Conseils syndicaux ne peuvent jouer pleinement leur rôle parce que leur président n’est jamais désigné et leurs réunions sont donc convoquées par le syndic, ce qui n’est pas acceptable pour un fonctionnement sain d’un conseil;

Des copropriétaires veulent jouer les redresseurs de tort, souvent pour des détails, en harcelant leur syndic pour un respect strict du code de la copropriété, qu’ils méconnaissent d’ailleurs ou interprètent à leur manière, tout en obtenant l’effet contraire auprès des copropriétaires ;

Certains ignorent qu’ils disposent d’un règlement de copropriété qui souvent donne la réponse aux questions posées;

La multiplicité des textes nouveaux alourdit la gestion et donc les charges;

La nouvelle comptabilité en vigueur depuis 2007 s’est mise en place difficilement. Des syndics ont demandé aux syndicats qu’ils gèrent de participer à l’acquisition de leurs logiciels. Pourquoi pas une prise en charge de leurs frais de secrétariat ?

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