****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
bjr à tous, j'ai visité une maison avec une agence Immo, avant la visite, l'agent m'a fait signer un mandat de recherche, en me disant, "ça c'est juste un papier pour le vendeur", moi j'ai pensé que c'était un bon de visite. il m'a aussi fait signé un bon de visite. ensuite il a récupéré les clès chez une autre agence. à la maison, je me suis penché sur le document et j'ai vu qu'il avait marqué une rémunération de 5% (sans préciser 5% de quoi!!), une durée de 3 mois et une période de 12 mois après résiliation. cela me fait peur , d'autant plus que ça ne m'a pas été présenté ainsi que je n'ai pas négocié cette rémunération, qui si je ne m'abuse est en général, à la charge du vendeur. bref, tout cela est nouveau pour moi. et inquiétant vu la méthode ambigue de l'agence.!!! puis-je me rétracter avant les 7 jours? comment faire au mieux pour sortir de cette situation... Conseillez-moi SVP!!!!
ce document n'ayant pas été signé dans les locaux de l'agence, il devait y être adjoint un coupon de rétraction
est ce le cas ?
c'est bien à l'agence, le soir même que j'ai signé, ai-je quand même un recours, vu le caractère malhonnete de l'agence?
j'ajoute juste que lui n'avait pas les clès et les a récupéré chez une autre agence "confrère". peut etre n'a-t-il pas de mandat de vente pour cette maison et qu'il voulait ainsi se garantir une indemnité en cas d'achat par nos noins?!!
en revanche personne ne vous a obligé à signer ce document!
cela veut dire que je ne peux rien faire? Il doit bien avoir le moyen d'annuler un mandat? juridiquement parlant, si je ne veux plus traiter avec cette agence, je fais comment? sachant que je ne ferai pas de proposition pour les biens qu'elle m'a fait visiter?
vous pouvez dés à présent résilier ce mandat par courrier en RAR
Merci infiniment Nefer, pour votre aide. juste une petite question dernière: si j'envoie ma lettre de résiliation aujourd'hui, quand est-ce qu'elle prendra effet et est-ce que je peux voir d'autres biens avec d'autres agences ? et si une autre agence me propose le même bien, dois-je refuser de le visiter? juste pour savoir où je mets les pieds!!!
Pourquoi signer un bon de visite et un mandat de recherche ? Peut être que l'agence veut se faire payer une double commission ? On signe un mandat de recherche quand on a pas de mandat de vente. Et on signe un bon de visite quand on a un mandat de vente. Bizarre...
Dans tous les cas, le mandat de recherche n'est valable que si l'adresse du bien apparait.
Rien que de très normal dans la démarche de cet AI !!! Turkessa se "pointe" dans une agence intéressé par une annonce. L'AI : - "Vous cherchez un logement ??? Veuillez signer ce mandat de recherche ." Turkessa signe. L'AI : -"Tiens ça tombe bien. Je viens de trouver ce que vous cherchez et je vais vous faire visiter le bien. Mais il va falloir me signer un bon de visite comme quoi je vous ai bien fait visiter ce bien."
C'était de l'humour noir de ma part !!!
Une telle pratique devrait pouvoir trouver son épilogue devant un tribunal, non ???
Les chiens vous regardent tous avec vénération. Les chats vous toisent tous avec dédain. Il n'y a que les cochons qui vous considèrent comme leurs égaux . (Winston Churchill)
vous pouvez dés à présent résilier ce mandat par courrier en RAR
Merci infiniment Nefer, pour votre aide. juste une petite question dernière: si j'envoie ma lettre de résiliation aujourd'hui, quand est-ce qu'elle prendra effet et est-ce que je peux voir d'autres biens avec d'autres agences ? et si une autre agence me propose le même bien, dois-je refuser de le visiter? juste pour savoir où je mets les pieds!!!
Rien que de très normal dans la démarche de cet AI !!! Turkessa se "pointe" dans une agence intéressé par une annonce. L'AI : - "Vous cherchez un logement ??? Veuillez signer ce mandat de recherche ." Turkessa signe. L'AI : -"Tiens ça tombe bien. Je viens de trouver ce que vous cherchez et je vais vous faire visiter le bien. Mais il va falloir me signer un bon de visite comme quoi je vous ai bien fait visiter ce bien."
C'était de l'humour noir de ma part !!!
Une telle pratique devrait pouvoir trouver son épilogue devant un tribunal, non ???
Tout a fait d'accord avec vous, je suis révoltée de voir que les agences agissent sans scrupules et sans impunité!!!! Ou alors faudra faire une formation avant de franchir le seuil d'un AI afin de pouvoir être plus que méfiant!!! maintenant, je pense que je ne traiterai tout simplement pas avec cette agence et que je vais envoyer une demande de résiliation pour que le mandat prenne fin au bout des trois mois. ai-je raison d'agir ainsi? puis-je traiter avec d'autres agences, en attendant, concernant ma recherche?
Pourquoi signer un bon de visite et un mandat de recherche ? Peut être que l'agence veut se faire payer une double commission ? On signe un mandat de recherche quand on a pas de mandat de vente. Et on signe un bon de visite quand on a un mandat de vente. Bizarre...
Dans tous les cas, le mandat de recherche n'est valable que si l'adresse du bien apparait.
Le mandat précise juste les villes qui sont susceptibles de m'interesser, je pense que l'agent a noté cela de part les questions qu'il m'a posées pour, soi-disant, cerner, ma recherche. est-ce une chose qui pourrait le rendre non valable? et puis une dernière question: à quoi m'engage excatement ce mandat, si je n'achète pas avec cette agence? et que je ne fais pas de visite ?
Vous n'êtes engagé à passer par cette agence que si vous achetez un des biens que cette agence vous a présentés. Vous restez libre d'acheter ce que vous voulez ailleurs.
Citation :Initialement posté par turkessa j pensais que les frais d'agence sont à la charge du vendeur et non de l'aquéreur!!? je me trompe? moi je voulais juste visiter ce bien.
Les frais d'agences sont à la charge du mandant, c'est à dire celui qui signe le mandat. Et si vous vouliez le visiter, c'est pas pour l'acheter ?
Vous n'êtes engagé à passer par cette agence que si vous achetez un des biens que cette agence vous a présentés. Vous restez libre d'acheter ce que vous voulez ailleurs.
il faudrait commencer par lire TOUTES les clauses du mandat que vous avez signé.
si vous n'étiez pas d'accord, il ne fallait pas signer!
oui maintenant je sais, je pensais que c'étais un bon de visite. MAIS QUELQU'UN PEUT -IL REPONDRE A MA DERNIERE QUESTION? : APRES LES TROIS MOIS LE MANDAT N'A PLUS DE VALEUR?????
Citation :Initialement posté par turkessa oui maintenant je sais, je pensais que c'étais un bon de visite. MAIS QUELQU'UN PEUT -IL REPONDRE A MA DERNIERE QUESTION? : APRES LES TROIS MOIS LE MANDAT N'A PLUS DE VALEUR?????
Merci à tous
Ce mandat n'a de valeur que pour l'AI car il est interdit de visiter sans mandat. Ca ne sert à rien de l'annuler, il ne vous engage à rien tant que l'adresse du bien n'est pas clairement écrite sur ce mandat.
URGENT!URGENT!: Résilier un mandat de recherche
Forum fermé
Posté - 03 déc. 2008 : 07:36:16
