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 Sujet  |
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turkessa
Contributeur débutant
12 réponses |
 Posté - 03 déc. 2008 : 07:36:16
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bjr à tous,
j'ai visité une maison avec une agence Immo, avant la visite, l'agent m'a fait signer un mandat de recherche, en me disant, "ça c'est juste un papier pour le vendeur", moi j'ai pensé que c'était un bon de visite. il m'a aussi fait signé un bon de visite. ensuite il a récupéré les clès chez une autre agence.
à la maison, je me suis penché sur le document et j'ai vu qu'il avait marqué une rémunération de 5% (sans préciser 5% de quoi!!), une durée de 3 mois et une période de 12 mois après résiliation.
cela me fait peur , d'autant plus que ça ne m'a pas été présenté ainsi que je n'ai pas négocié cette rémunération, qui si je ne m'abuse est en général, à la charge du vendeur.
bref, tout cela est nouveau pour moi. et inquiétant vu la méthode ambigue de l'agence.!!!
puis-je me rétracter avant les 7 jours?
comment faire au mieux pour sortir de cette situation...
Conseillez-moi SVP!!!!
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 03 déc. 2008 : 09:49:34
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ce document n'ayant pas été signé dans les locaux de l'agence, il devait y être adjoint un coupon de rétraction
est ce le cas ? |
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turkessa
Contributeur débutant
12 réponses |
Posté - 03 déc. 2008 : 10:27:42
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Citation :
Initialement posté par nefer
ce document n'ayant pas été signé dans les locaux de l'agence, il devait y être adjoint un coupon de rétraction
est ce le cas ?
c'est bien à l'agence, le soir même que j'ai signé, ai-je quand même un recours, vu le caractère malhonnete de l'agence? |
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turkessa
Contributeur débutant
12 réponses |
Posté - 03 déc. 2008 : 10:31:29
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Citation :
Initialement posté par turkessa
Citation :
Initialement posté par nefer
ce document n'ayant pas été signé dans les locaux de l'agence, il devait y être adjoint un coupon de rétraction
est ce le cas ?
c'est bien à l'agence, le soir même que j'ai signé, ai-je quand même un recours, vu le caractère malhonnete de l'agence?
j'ajoute juste que lui n'avait pas les clès et les a récupéré chez une autre agence "confrère". peut etre n'a-t-il pas de mandat de vente pour cette maison et qu'il voulait ainsi se garantir une indemnité en cas d'achat par nos noins?!! |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 03 déc. 2008 : 10:42:41
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cette agence a passé un contrat avec son confrère
en revanche personne ne vous a obligé à signer ce document! |
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turkessa
Contributeur débutant
12 réponses |
Posté - 03 déc. 2008 : 11:18:38
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Citation :
Initialement posté par nefer
cette agence a passé un contrat avec son confrère
en revanche personne ne vous a obligé à signer ce document!
cela veut dire que je ne peux rien faire?
Il doit bien avoir le moyen d'annuler un mandat?
juridiquement parlant, si je ne veux plus traiter avec cette agence, je fais comment? sachant que je ne ferai pas de proposition pour les biens qu'elle m'a fait visiter? |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 03 déc. 2008 : 11:36:40
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| vous pouvez dés à présent résilier ce mandat par courrier en RAR |
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turkessa
Contributeur débutant
12 réponses |
Posté - 03 déc. 2008 : 12:23:39
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Citation :
Initialement posté par nefer
vous pouvez dés à présent résilier ce mandat par courrier en RAR
Merci infiniment Nefer, pour votre aide.
juste une petite question dernière: si j'envoie ma lettre de résiliation aujourd'hui, quand est-ce qu'elle prendra effet et est-ce que je peux voir d'autres biens avec d'autres agences ? et si une autre agence me propose le même bien, dois-je refuser de le visiter?
juste pour savoir où je mets les pieds!!!
merci mille fois |
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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 03 déc. 2008 : 12:50:10
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Pourquoi signer un bon de visite et un mandat de recherche ? Peut être que l'agence veut se faire payer une double commission ? On signe un mandat de recherche quand on a pas de mandat de vente. Et on signe un bon de visite quand on a un mandat de vente. Bizarre...
Dans tous les cas, le mandat de recherche n'est valable que si l'adresse du bien apparait. |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 03 déc. 2008 : 13:33:31
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Rien que de très normal dans la démarche de cet AI !!!
Turkessa se "pointe" dans une agence intéressé par une annonce.
L'AI :
- "Vous cherchez un logement ???
Veuillez signer ce mandat de recherche ."
Turkessa signe.
L'AI :
-"Tiens ça tombe bien.
Je viens de trouver ce que vous cherchez et je vais vous faire visiter le bien.
Mais il va falloir me signer un bon de visite comme quoi je vous ai bien fait visiter ce bien."
C'était de l'humour noir de ma part !!!
Une telle pratique devrait pouvoir trouver son épilogue devant un tribunal, non ???
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Les chiens vous regardent tous avec vénération.
Les chats vous toisent tous avec dédain.
Il n'y a que les cochons qui vous considèrent comme leurs égaux .
(Winston Churchill)
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Edité par - ali gator le 03 déc. 2008 13:36:26 |
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azertya
Pilier de forums
830 réponses |
Posté - 03 déc. 2008 : 17:49:24
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Je ne comprends pas le problème...
Vous pensiez acheter avec cette agence sans frais ?
Le plus simple est de ne pas passer par cette agence, non ? |
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turkessa
Contributeur débutant
12 réponses |
Posté - 03 déc. 2008 : 17:55:32
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Citation :
Initialement posté par nefer
vous pouvez dés à présent résilier ce mandat par courrier en RAR
Merci infiniment Nefer, pour votre aide.
juste une petite question dernière: si j'envoie ma lettre de résiliation aujourd'hui, quand est-ce qu'elle prendra effet et est-ce que je peux voir d'autres biens avec d'autres agences ? et si une autre agence me propose le même bien, dois-je refuser de le visiter?
juste pour savoir où je mets les pieds!!!
merci mille fois |
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turkessa
Contributeur débutant
12 réponses |
Posté - 03 déc. 2008 : 17:59:05
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Citation :
Initialement posté par azertya
Je ne comprends pas le problème...
Vous pensiez acheter avec cette agence sans frais ?
Le plus simple est de ne pas passer par cette agence, non ?
j pensais que les frais d'agence sont à la charge du vendeur et non de l'aquéreur!!? je me trompe?
moi je voulais juste visiter ce bien.
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turkessa
Contributeur débutant
12 réponses |
Posté - 03 déc. 2008 : 18:04:18
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Citation :
Initialement posté par ali gator
Rien que de très normal dans la démarche de cet AI !!!
Turkessa se "pointe" dans une agence intéressé par une annonce.
L'AI :
- "Vous cherchez un logement ???
Veuillez signer ce mandat de recherche ."
Turkessa signe.
L'AI :
-"Tiens ça tombe bien.
Je viens de trouver ce que vous cherchez et je vais vous faire visiter le bien.
Mais il va falloir me signer un bon de visite comme quoi je vous ai bien fait visiter ce bien."
C'était de l'humour noir de ma part !!!
Une telle pratique devrait pouvoir trouver son épilogue devant un tribunal, non ???
Tout a fait d'accord avec vous, je suis révoltée de voir que les agences agissent sans scrupules et sans impunité!!!!
Ou alors faudra faire une formation avant de franchir le seuil d'un AI afin de pouvoir être plus que méfiant!!!
maintenant, je pense que je ne traiterai tout simplement pas avec cette agence et que je vais envoyer une demande de résiliation pour que le mandat prenne fin au bout des trois mois. ai-je raison d'agir ainsi? puis-je traiter avec d'autres agences, en attendant, concernant ma recherche?
merci pour vos conseils
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turkessa
Contributeur débutant
12 réponses |
Posté - 03 déc. 2008 : 18:11:50
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Citation :
Initialement posté par Scorpion
Pourquoi signer un bon de visite et un mandat de recherche ? Peut être que l'agence veut se faire payer une double commission ? On signe un mandat de recherche quand on a pas de mandat de vente. Et on signe un bon de visite quand on a un mandat de vente. Bizarre...
Dans tous les cas, le mandat de recherche n'est valable que si l'adresse du bien apparait.
Le mandat précise juste les villes qui sont susceptibles de m'interesser, je pense que l'agent a noté cela de part les questions qu'il m'a posées pour, soi-disant, cerner, ma recherche.
est-ce une chose qui pourrait le rendre non valable?
et puis une dernière question: à quoi m'engage excatement ce mandat, si je n'achète pas avec cette agence? et que je ne fais pas de visite ? |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 03 déc. 2008 : 18:24:49
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il faudrait commencer par lire TOUTES les clauses du mandat que vous avez signé.
si vous n'étiez pas d'accord, il ne fallait pas signer! |
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FFIP
Pilier de forums
283 réponses |
Posté - 03 déc. 2008 : 18:28:31
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| Vous n'êtes engagé à passer par cette agence que si vous achetez un des biens que cette agence vous a présentés. Vous restez libre d'acheter ce que vous voulez ailleurs. |
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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 03 déc. 2008 : 19:36:05
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Citation :
Initialement posté par turkessa
j pensais que les frais d'agence sont à la charge du vendeur et non de l'aquéreur!!? je me trompe?
moi je voulais juste visiter ce bien.
Les frais d'agences sont à la charge du mandant, c'est à dire celui qui signe le mandat. Et si vous vouliez le visiter, c'est pas pour l'acheter ? |
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turkessa
Contributeur débutant
12 réponses |
Posté - 03 déc. 2008 : 20:09:45
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Citation :
Initialement posté par FFIP
Vous n'êtes engagé à passer par cette agence que si vous achetez un des biens que cette agence vous a présentés. Vous restez libre d'acheter ce que vous voulez ailleurs.
Merci pour la réponse.
c'est bien noté. |
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turkessa
Contributeur débutant
12 réponses |
Posté - 03 déc. 2008 : 20:12:54
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Citation :
Initialement posté par nefer
il faudrait commencer par lire TOUTES les clauses du mandat que vous avez signé.
si vous n'étiez pas d'accord, il ne fallait pas signer!
oui maintenant je sais, je pensais que c'étais un bon de visite.
MAIS QUELQU'UN PEUT -IL REPONDRE A MA DERNIERE QUESTION? : APRES LES TROIS MOIS LE MANDAT N'A PLUS DE VALEUR?????
Merci à tous |
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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 03 déc. 2008 : 20:44:36
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Citation :
Initialement posté par turkessa
oui maintenant je sais, je pensais que c'étais un bon de visite.
MAIS QUELQU'UN PEUT -IL REPONDRE A MA DERNIERE QUESTION? : APRES LES TROIS MOIS LE MANDAT N'A PLUS DE VALEUR?????
Merci à tous
Ce mandat n'a de valeur que pour l'AI car il est interdit de visiter sans mandat. Ca ne sert à rien de l'annuler, il ne vous engage à rien tant que l'adresse du bien n'est pas clairement écrite sur ce mandat. |
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URGENT!URGENT!: Résilier un mandat de recherche
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