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je suis président du CS d'une petite copropriété de 36 appartements et d'une 50aine de lot.
La résidence devait être livrée (les communs et extérieurs) courant du 2ème trimestre 2008. Hors à la date d'aujourd'hui il reste beaucoup de chose à terminer, et/ou à corriger par non respect du cahier des charges initiales.
Le syndic en place actuellement nous a été imposé par le constructeur, pour une bonne et simple raison : Ils font partis du même groupe.
Malgré quelques courriels énergique au syndic lui demandant de bien vouloir mettre en demeure le constructeur de terminer au plus vite la résidence. les choses n'avancent que très lentement et avec beaucoup de mauvaise foi de la part des deux parties adverses. (mise en demeure du syndic au constructeur envoyé par mel par exemple)
L'ensemble du CS se demandent par quels moyens nous pouvons arriver à nos fins, c est à dire au minimum la livraison finale de la résidence et la correction des malfaçons.
si vous pouviez m'aider un peu.
Nous avons déjà décidé de ne pas renouveler le syndic en place lors de la prochaine AG
Ce que vous relatez est courant chez certains promoteurs ou "constructeurs " d'immeubles en VEFA . Il est rare de trouver un syndic valable désigné par eux. Au demeurant ces derniers ne doivent pas rester plus d'un an. Il est peut être temps de penser à trouver un syndic pro ou non pro , bien que cela ne sera pas facile en raison des problèmes évoqués ? Avez vous un CS organisé ? Avez vous une idée sur la date de votre prochaine AG ? Avez vous des connaissances suffisantes pour faire avancer le schmilblick ?
Le CS est relativement bien organisé, avec une bonne entente. Nous devons adressé en AR demain une mise en demeure au syndic pour avoir des réponses claires sur les délais et les actions.
J'ai déjà lancé de mon coté par ma protection juridique une demande de dédommagements concernant les retards de livraison des communs comme plusieurs propriétaires d'ailleurs.
Pour ce qui est des connaissances, malheureusement je suis novice en tant que Président du CS et j'avoue avoir posté ici pour avoir des réponses à mes questions.
Soucis Constructeur/syndic dans copropriété neuve
Forum fermé
Posté - 10 déc. 2008 : 16:03:25
