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 Sujet  |
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marco24
Contributeur actif
33 réponses |
 Posté - 13 déc. 2008 : 21:30:37
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Bonjour,
voilà, mon propriétaire étant d'une mauvaise foi sans nom, je m'attends prochainement à un état des lieux stresant avec l'agence.
Puis-je de ma propre initiative, faire appel à un huissier à mon entière charge ?
Dois-je d'abord demander à l'agence si elle refuse ou pas l'EDL contradictoire, sans huissier ? Ou est-ce qu'il peut se pointer le jour sans que l'agence soit au courant ?
Auquel cas, si elle dit "nous ne nous opposons pas à un EDL contradictoire", cela stopperait mon initiative ?
Mais après, l'agence peut-elle aussi appeler un huissier et du coup c'est tjrs l'agence qui a les cartes en main ?
Je n'ai pas très bien saisi les subtilités de ces choses ...
merci de votre aide.
Je posterais sur le forum voisin pour expliquer le pourquoi de la mauvaise foi... 
Merci bcp
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 14 déc. 2008 : 11:19:50
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Citation :
Initialement posté par marco24
Puis-je de ma propre initiative, faire appel à un huissier à mon entière charge ?
Tout à fait. Il suffit simplement de dire à votre bailleur ou son mandataire (l'agence immobilière) que vous ne voulez pas d'état des lieux contradictoire. Vous contactez un huissier et les parties seront convoquées par LRAR au moins 7 jours avant la date retenue. Dans ce cas, les frais seront partagés de droit par les parties.
Un conseil ne prenez pas la totalité des frais d'huissier à votre charge. En effet comme je vous l'ai dit, vous pouvez refuser l'EDL contradictoire.
Pour le partage par moitié des frais (c'est de droit) voyez la loi du 6 juillet 1989. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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marco24
Contributeur actif
33 réponses |
Posté - 14 déc. 2008 : 13:16:12
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Merci pour votre réponse,
donc je peux faire un courrier LRAR indiqué dessus que je refuse l'EDL contradictoire et dans la même lettre indiquer que je ferais appel à un huissier ?
Ou n'est-ce pas utile de refuser par récrit et suffit-il seulement d'attendre que l'huissier envoie la "convocation" ?
Merci
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 14 déc. 2008 : 14:52:31
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Citation :
Initialement posté par marco24
Ou n'est-ce pas utile de refuser par récrit et suffit-il seulement d'attendre que l'huissier envoie la "convocation" ?
Merci
Autant être clair et refuser par écrit l'EDL contradictoire si tel est votre souhait.
Ensuite, c'est la partie la plus diligente qui va voir un huissier pour l'EDL. Concretement vous ou le bailleur. Attention. Frais pouvant dépasser 200 euros, à diviser par deux. La partie qui fait l'avance doit répercuter sur l'autre partie la moitié. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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marco24
Contributeur actif
33 réponses |
Posté - 14 déc. 2008 : 15:44:39
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Merci encore ce que je ne saisis pas c'est "la parite la plus diligente" ... ?
C'est le premier qui "dégaine" en d'autres termes ?
Et si je les préviens et que je reçois un courrier de LEUR huissier avant que le mien ne les convoque ... ?
Croyez vous que les huisier ss oient complètement indépendants et non-influencables par les agens et propriétaires ?
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marco24
Contributeur actif
33 réponses |
Posté - 14 déc. 2008 : 15:49:01
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Ps: désolé d'insister !
pour revenir au tarif, je préfère allonger 150 € et être sur d'avoir un EDL honnête que courir dans 3 mois après des factures 1345, 67 € pour "changement plinthe" + nettoyage baignoire ...
Ah la la ... les locataires sont parfois d'horribles locataires, c'est vrai, mais les propriétaires abusent parfois ! Qu'espèrent-ils ? retrouver un logement comme à la livraison, neuf et tjrs impeccable de A à Z ...? Qu'ils ne louent pas alors ! |
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amandine50
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 17 déc. 2008 : 14:32:12
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Si tu tombes sur un huissier comme celui que j'ai vu hier bon courage .... Tout defaut est bon même le plus petit ... Pour moi la maison aurait du etre dans le meme etat qu'en entrant soit neuve   |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 17 déc. 2008 : 15:20:13
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Citation :
Initialement posté par amandine50
Si tu tombes sur un huissier comme celui que j'ai vu hier bon courage .... Tout defaut est bon même le plus petit ... Pour moi la maison aurait du etre dans le meme etat qu'en entrant soit neuve
vous confondez le procès verbal de constat avec le décompte locatif
il est normal que l'huissier indique tout ce qui est visible
il en est de même pour un EDL contradictoire
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Huissier pour EDL sortie initiative locataire ?
Forum fermé
