ATTENTION : Le
Forum d’Universimmo a migré sur une nouvelle plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce qui se fait en matière de forums de discussion. Pour découvrir le nouveau Forum : cliquez ici - découvrez aussi le "Portail" de cette nouvelle plate-forme
Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur, liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres alourdi par le temps :

la nécessité, si vous étiez déjà enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant (pseudo).

Ce forum est désormais fermé, mais il restera consultable sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum
Les adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être créés sur la nouvelle plate-forme.
Pour toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration, nous vous proposons un sujet dans la section « A propos de ce forum »
Bon surf ! L’équipe Universimmo

Guide Entreprises Universimmo.com Page d'Accueil UniversImmo.com... Page d'accueil Copropriétaires... Page d'accueil Bailleurs... Page d'accueil Locataires... Espace dédié aux Professionnels de l'Immobilier...
 
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Accueil | Profil | S'enregistrer | Sujets actifs | Sondages actifs | Membres | Recherche | FAQ
Règles du forum | Le livre d’Or
Identifiant :
Mot de passe :
Enregistrer le mot de passe
Vous avez oublié votre mot de passe ?

 Tous les Forums
 Tous autres thèmes
 Les SCI
 sci
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Auteur
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant  

5marcel7
Nouveau Membre

2 réponses

Posté - 03 janv. 2009 :  17:02:29  Voir le profil
bonjour
quelqu'un pourrait il me donner 1 exemple concret sur l'avantage de costituer 1 sci?
pour qu'une sci achete 1 bien il lui faut de l'argent non? hors on lit tres sovent qu'il n'ya pas besoin d'investir des sommes enormes pour constituer 1 capital....en bref peut on me dire Mr et MR contitu 1 sci av 3000euros comment acheter 1 bien a 150 000????
merci
Signaler un abus

dethau
Pilier de forums

1614 réponses

Posté - 03 janv. 2009 :  17:33:21  Voir le profil
quelqu'un pourrait il me donner 1 exemple concret sur l'avantage de costituer 1 sci?
Il est plus facile de vendre un certain nombre de parts d'une SCI que l'immmeuble entier en cas de nécessité financière.
Les associés d'une SCI ne sont pas dans l'indivision. Si l'un d'eux veut se retirer il lui suffit de trouver un acquéreur de ses parts plutôt que d'obliger l'ensemble des propriétaires dans l'indivision de vendre l'immmeuble commun.
Le cession des parts ne nécessite pas l'intervention d'un notaire.


peut on me dire Mr et MR contitu 1 sci av 3000euros comment acheter 1 bien a 150 000????
Vous confondez le "capital social" d'une société et son "patrimoine".
Il est possible de créer une SCI avec un capital social de 3000 € et d'en emprunter 150000 pour acquérir.
De même qu'un particulier peut posséder 3000 € d'économies et en emprunter 150000 pour acheter un bien immobilier.
L'emprunt sera remboursé à l'organisme prêteur selon l'échelonnement prévu.
Dans le même temps l'intéressé peut parfaitement conserver ses économies de 3000 €.
Signaler un abus Revenir en haut de la page

5marcel7
Nouveau Membre

2 réponses

Posté - 03 janv. 2009 :  17:44:54  Voir le profil
merci pour votre reponse dethau;
mais moi si je vais emprunter pour acheter on me demande mes revenus..etc
hors la..via la sci comment peut on emprunter,puisque si c'est un appartement avec travaux..puis trouver 1 locataire..il peut se passer quelques semaines voir quelques mois...comment les banques reagissent elles?


***moderation : correction pour suppression du langage sms....non autorisé sur le forum****

Edité par - nefer le 03 janv. 2009 19:34:27
Signaler un abus Revenir en haut de la page

dethau
Pilier de forums

1614 réponses

Posté - 03 janv. 2009 :  19:02:54  Voir le profil
comment les banques reagissent elles?
Plutôt mal en ce moment !
La SCI empruntera.
L'emprunt sera garanti par une inscription d'hypothèque.
Vous serez tenu certainement de vous porter caution à titre personnel au nom de la SCI, ainsi que tous les associés.
Et,malgré toutes précautions, il n'est pas sûr que vous obteniez satisfaction si vos revenus ne sont pas assez élevés (suivant les critères de la banque).
Signaler un abus Revenir en haut de la page
 
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant  
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Aller à :
Universimmo.com © 2000-2006 AEDev Revenir en haut de la page
   



Accueil I Copros I Bailleurs I Locataires Articles I Dossiers I Lexique I Guide Technique I WWW I Fiches Pratiques I Revue de Presse
Forums I Guide Entreprises I Argus de l'Immobilier I UniversImmo-Pro.com

Copyright © 2000-2024 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous | Votre Publicité sur UniversImmo.com