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Bonjour, j'ai cherché longuement sur internet, mais je n'arrive pas à trouver de réponse à mes questions.
Voici deux simulations, laquelle des deux est la bonne ?
Hypothèses valables pour les deux simulations : - régime réél - loyers annuels : 12000€ - emprunt amortissable : remboursement annuel 12000€ dont 7000€ d'intérêts, et 5000 de capital - charges (dont taxe foncière): 2000€ annuel - tranche imposition 30% - un seul investissement immobilier dans mon patrimoine
Dans la simulation 1, je ne compte que les intérêts d'emprunt (surtout pas le capital) Dans la simulation 2, je compte le remboursement d'emprut (intérêts + capital)
Dans la simulation 2, j'ai mis la CSG à zéro car je considère que ya pas de CSG déductible dans ce cas.
Mes questions: - faut-il compter les intérêts d'emprunt, ou bien les remboursement d'emprunt ? - y-a-t'il bien pas de CSG déductible dans ma simulation 2 ? - pouvez vous me confirmer la validité de mes calculs d'effort d'épargne ?