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Suite a des dépenses imprévues, notre syndic nous annonce que notre copropriété sera en dépassement de budget, et nous annonce que nous aurons a régulariser par un vote lors de la prochaine asseblée générale ce dérapage budgétaire.
Quels sont les recours pour refuser??? quels sont les procédures pour contester une telle manoeuvre. Que se passerait il si les copropriétaires votaient contre cette régularisation??
il ne s'agit pas de voter une régularisation....mais d'approuver les comptes de l'exercice
il est à souhaiter que le CS procédera au contrôle des comptes rigoureusement (vérification des factures, des contrats...) vérifiera l'adéquation de la facturation des contrats avec les devis, les travaux votés en AG......
si vous votez contre cette "régularisation" ou plus exactement comme indiqué par nefer sur l'approbation des comptes,vous "bloquez" la régulatrisation des charges et le syndic ne peut poursuivre le recouvrement des impayés.
Il est à supposer que seulement certains postes seront en dépassement; pour ceux la il devra y avoir une explication du syndic et,naturellement du CS,qui est là pour vérifier la comptabilité du syndicat ,tenue par le syndic.
Le dépassement peut venir d'un budget mal préparé,sous estimé ou de dépenses inconsidérées;dans ce dernier cas il convient de faire des réserves sur celles-ci et refuser de les approuver
J'ajoute que le CS doit être le premier informé, non seulement parce qu'il suit les affaires ... mais qu'en plus parce qu'il est le premier à être alerté par le syndic !
L'imprévu étant pas nature imprévisible, personne ne peut le prévoir ! En revanche, comme le souligne JPM, le syndic qui engage des fonds sans même en avoir le début d'un finacement, il y a de quoi s'inquiéter : le CS doit ici être fortement mobilisé (du moins s'il y a un CS 'mobilisable' ).
dépassement de budget
Forum fermé
Posté - 07 févr. 2009 : 19:04:29
... mais qu'en plus parce qu'il est le premier à être alerté par le syndic ! 