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zela
Contributeur actif
34 réponses |
 Posté - 08 févr. 2009 : 21:52:41
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bonjour,je suis gardienne categorie B coeff 255 ( service partiel), mon mari cat.B coeff 255 ( complet),nous avons un contrat de couple. Notre syndic nous a fait un nouveau contrat et je trouves qu'il y a des problemes et j'aimerais avoir votre avis.
1)dans les travaux specialisés , le syndic a noté ( serrurerie,electricité,peinture,plomberie)je lui ais dit que c'etait des trav quali.Il me dit que NON
2)il nous a supprimé ,taches administratives( travaux courants)
3)Pour les ordures menageres nous avions UV 25 , bases 112,nombres d'UV 2800 et maintenant nous avons uv 13 , ce qu'il ne fait plus que 1456 UV . Notre syndic a divisé le nombre d'UV car il nous a dit qu'il n'y avait plus de manipulation en dessous des gaines suite a la suppression des vides ordures , je trouve ca bizarre car les ordures sont toujours la , mais dans les containeurs et j'aimerais savoir sur quel texte de loi, il se base. (Suppression des UV pour debouchage, la je suis d'accord)
4)il nous as supprimé le nettoyage des ascenseurs (480 UV) mais les ascenseurs sont toujours la et me vois pas passer a coté sans les nettoyer.
5)Pour madame service PARTIEL (5000 uv)horaire de 7h a 10h30 du lundi au samedi sauf le mercredi de 8h a 10h30 ( ce qui me fait 20 heures par semaine), et loge du lundi au vendredi de 17 a 18 h, il me supprime la loge (alors que j'aurais jamais du en faire) et me rajoute une heure de travail tous les jours ( decapages des sols et murs et en hiver et binage et arrosage des plantes en été) sauf le samedi , mais je n'es pas d'UV en plus pour ca .
Je vous remercie a l'avance pour vos reponses
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galoubet
Pilier de forums
203 réponses |
Posté - 09 févr. 2009 : 08:20:33
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Bonjour,
il ne peut pas s'agir d'un "nouveau" contrat, mais d'avenants au contrat existant
il faut vous reporter à l'annexe 1 de la convention collective http://www.legifrance.gouv.fr/affichIDCC.do?idArticle=KALIARTI000005796880&idSectionTA=KALISCTA000005702065&cidTexte=KALITEXT000005656775&idConvention=KALICONT000005635953&dateTexte=29990101&fastReqId=451851270&fastPos=1
Travaux spécialisés = entretien complet d'espaces verts
Travaux qualifiés = serrurerie, plomberie, électricité, peinture.
Tous ces travaux sont convertis en heures, chaque heure = 70 UV en catégorie B à partir du niveau 2, ce qui est votre cas
pour le service des ordures ménagères, il semblerait que votre syndic ait fait une interprétation libre et personnelle de la convention collective, le service des ordures ménagères ne se réduit pas à la mise à disposition des ordures ménagères par les services de collecte, ni à la manipulation sous les gaines, mais comporte aussi le nettoyage et l'entretien du matériel et des locaux, la convention collective ne prévoyant pas le découpage de ces tâches, on se demande sur quelles bases le syndic a réduit le nombre d'UV de 25 à 13
si le service de nettoyage des ascenseurs vous est supprimé, eh bien, ne les nettoyez pas, CQFD, si des copropriétaires vous en font le reproche, adressez-les gentiment au syndic.
Citation :
4)il nous as supprimé le nettoyage des ascenseurs (480 UV) mais les ascenseurs sont toujours la et me vois pas passer a coté sans les nettoye
et bien si, moi je vous vois très bien... Ceci n'empêche pas que l'existence même d'ascenseurs génère des UV (100 pour le 1er ascenseur, 50 pour les suivants).
Si suppression des travaux administratifs, ne tenez plus de cahier de conciergerie, plus d'affichage des notes du syndic, pas de distribution de convocations d'AG, etc..
enfin décapage des sols et murs = travaux qualifiés
binage et arrosage = travaux spécialisés
1 heure par semaine = 4 heures par mois = 4 X 70 = 280 UV
comment ces modifications vous ont-elles été signifiées ? LRAR ?
est-ce que vous avez donné votre accord ?
est-ce que ces modifications entrainent une baisse de votre rémunération ?
Dans le cadre d'une ré-organisation du service, l'employeur peut toujours proposer des modifications de tâches, en général, et dans l'intérêt de tout le monde, il doit y avoir concertation, sinon le risque est grand que tout doive se régler dans une salle d'audience. |
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zela
Contributeur actif
34 réponses |
Posté - 09 févr. 2009 : 16:24:29
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| Ces modifiations m'on été remise en main propre par le syndic et nous n'avons pas donné notre accord . Aucune baisse da salaire car ses UV ont été reporté dans les travaux qualifiés et specialisés ( car mon mari doit refaire entierement toutes les entrées ( peintures, vernis etc des 8 entrées, ensuite il devra changer les blocs de secours, ensuite faire la salle de reunion " isolation,peinture,electricité") et suite au prochain numero .( pour faire faire des economies a la copro). Pour moi, c'est 5 heures par semaines en plus ( a la place de la loge) de decapage et de l'entretien des plantations . Merci pour vo reponses |
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michel21
Pilier de forums
288 réponses |
Posté - 18 févr. 2009 : 21:28:23
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zela, ça ne va pas du tout, votre syndic abuse.les travaux qualifiés voire spécialisés s'entendent en entretien courant= réparation-mofification.vous n'avez pas à assumer des chantiers complets normalement dévolus à une entreprise.
je vous conseille de montrer tout ça à un avocat spécialisé (avant un syndicaliste), avant toute réaction néfaste envers votre syndic.vous devez connaitre vos droits, mais aussi ceux de l'employeur pour qu'il reste dans les limites acceptables. |
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zela
Contributeur actif
34 réponses |
Posté - 06 mars 2009 : 12:54:00
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| bonjour, aujourd'hui réunion avec syndic et CS ( compliment du cs car residence tres bien tenu , ca fait tres plaisir) , j'ai parlé des erreurs sur avenant de mon contrat , le syndic ne veux rien entendre donc me suis retournée vers le CS , et demain j'ai rendez vous avec un monsieur du CS pour voir tous le contrat . Je préfère pour l'instant passer par le CS car je pense quand communiquant calmement on arrive a beaucoup de choses. A suivre |
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galoubet
Pilier de forums
203 réponses |
Posté - 06 mars 2009 : 13:35:28
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Citation :
Initialement posté par zela
Je préfère pour l'instant passer par le CS car je pense quand communiquant calmement on arrive a beaucoup de choses. A suivre
Sauf que le CS n'a pas compétence pour négocier directement avec vous.
Il peut par contre, dans le cadre de sa mission d'assistance et de contrôle du syndic, vérifier la conformité de votre contrat, et éventuellement, exiger du syndic que votre contrat soit régularisé. |
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