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 Sujet  |
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marcy
Pilier de forums
375 réponses |
 Posté - 12 févr. 2009 : 17:38:16
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Bonjour,
Compte-tenu que certaines agences sont fermés du vendredi soir au mardi matin.
Que l’agence ferme 15 jours à partir du 23 décembre, ainsi qu’aux vacances.
Que devient le copropriétaire qui a une urgence ?
Je précise aussi en l’absence des membres du conseil syndical, qui travaillent toute la journée.
Marcy
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 12 févr. 2009 : 20:17:15
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| en cas d'urgence: pompiers, police... |
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gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
Posté - 12 févr. 2009 : 21:41:11
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Le copropriétaire ? il n'interesse pas le syndic qui est mandataire du syndicat ...
Si un syndicat a une "urgence" il doit savoir qui assure la continuité de la fonction de "syndic", qui n'est pas fractionnable lors des périodes de congés. |
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marcy
Pilier de forums
375 réponses |
Posté - 13 févr. 2009 : 16:53:06
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Citation :
Initialement posté par gédehem
Le copropriétaire ? il n'interesse pas le syndic qui est mandataire du syndicat ...
Si un syndicat a une "urgence" il doit savoir qui assure la continuité de la fonction de "syndic", qui n'est pas fractionnable lors des périodes de congés.
Merci Gedehem,
Donc si je comprends bien le syndic doit nous donner le n° de téléphone de la personne qui le remplace pendant les congés.
Pouvez-vous me dire si il y a un texte à ce sujet.
Cordialement. Marcy |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 14 févr. 2009 : 12:44:48
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Citation :
Initialement posté par marcy
Bonjour,
Compte-tenu que certaines agences sont fermés du vendredi soir au mardi matin.
Que l’agence ferme 15 jours à partir du 23 décembre, ainsi qu’aux vacances.
Que devient le copropriétaire qui a une urgence ?
Je précise aussi en l’absence des membres du conseil syndical, qui travaillent toute la journée.
Marcy
Bonjour,
En cas d'urgence avérée ,ne serait-il pas judicieux de demander au syndic professionnel lui même qui le replace pendant ses absences, sans avoir recours à la "substitution " (interdite) 
Salutations |
Salutations
François |
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air jordan
Pilier de forums
2724 réponses |
Posté - 14 févr. 2009 : 12:47:25
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bonjour
qu'entendez par urgence ?
l'immeuble qui brule par exemple je suppose ?  |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 14 févr. 2009 : 14:55:44
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Citation :
Initialement posté par air jordan
bonjour
qu'entendez par urgence ?
l'immeuble qui brule par exemple je suppose ?
Si l'immeuble brule on peut supposer que tous les copropriétaires sont concernés et que marcy ne parlerait pas d'un seul
Le cas échéant, les pompiers et les policiers n'auraient pas à attendre l'intervention du syndic de l'immeuble  |
Salutations
François |
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marcy
Pilier de forums
375 réponses |
Posté - 14 févr. 2009 : 20:15:33
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Bien il faut bien expliquer su ce site sinon nous prenons une claque
Un exemple c’est mieux.
Il avait été voté en AG, début 2008, la coupe d’un grand pin très haut et vieux qui était devenu dangereux. (Devis présentés à l’AG)
Ce pin était à 30 cm devant la clôture d’un copropriétaire, les branches surplombaient le jardin, garage, et la toiture de celui-ci.
Les Appels de fonds ont été effectués rapidement.
Le syndic a donné l’ordre de coupe à l’entreprise 4 mois plus tard.
Malheureusement pour nous, cette entreprise a eu des gros soucis et ne pouvait plus faire le travail. Nous avons demandé au syndic d’intervenir et de faire établir des nouveaux devis.
Rien n’a été fait, le CS à fait faire des devis, mais le syndic n’a pas fait d’AG
Le 07 janvier 2009, suite à la neige, il y en a aussi dans le midi une branche moyenne sous le poids de la neige est tombée sur sa voiture garée devant le garage dans sa propriété tandis qu'une autre beaucoup plus grosse cassée et suspendue au-dessus du jardin.
Les pompiers ne pouvant se déplacer vu les circonstances du climat, beaucoup trop d’urgence.
Le copropriétaire avec l’aide des voisins ont pu dégager la voiture et la mettre sur un parking.
Mercredi 07 le CS appelle le syndic, agence fermé cause (neige)
Jeudi 08 fermé cause (neige)
Nous envoyons un SMS au syndic (pas de réponse)
Le conseil syndical à du appeler une entreprise.
Voila l’absence du syndic.
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air jordan
Pilier de forums
2724 réponses |
Posté - 14 févr. 2009 : 21:35:39
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Votre syndic n'a pas été rapide, ni réactif, c'est évident.
Mais le cs a bien joué son rôle, une entreprise a été mandatée par ses soins et est intervenue.
La facture devra être envoyée au syndic qui la règlera pour le compte du sdc.
En cas d'urgence,pas besoin de faire une AG, vous avez bien agit.
Voila un cs qui a fait preuve d'une initiative devant le manque de disponibilité du syndic.
Cela dit,il n'y a pas de quoi fouetter un chat et on peut comprendre la fermeture de l'agence pendant les deux journées de neige !
Je vais être honnête avec vous :En cas de véritable urgence feu/canalisation pétée/danger électrique ......le syndic n'est pas vraiment utile et les copros et les résidents doivent savoir agir SEUL !
Je termine par une anecdote perso : Je suis joignable à tout moment(ou presque) via mon portable, que je donne aux membres du CS de mes copros et à quelques autres copropriétaires favoris (les chanceux !)
Il y a 1 an à peu près, une copropriétaire constate un incendie dans le 1er sous sol de la copro.
Son réflexe a été tout d'abord de m'appeler sur le cellulaire .
Au téléphone elle a crié "Monsieur le syndic, il y a le feu, que faire ?"
C'est incroyable et c'est ce qu'il ne faut pas faire !
Il faut appeler les pompiers !
Rendez vous compte, j'ai été le seul à contacter les pompiers pour signaler l'incendie.
Les copros doivent savoir se prendre en main quelquefois....
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Edité par - air jordan le 14 févr. 2009 21:37:31 |
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marcy
Pilier de forums
375 réponses |
Posté - 15 févr. 2009 : 11:11:48
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"La facture devra être envoyée au syndic qui la règlera pour le compte du sdc"
Oui c'est clair, mais le syndic n'ayant encore rien fait il empochera quand même les honoraires sur travaux!
"Je suis joignable à tout moment(ou presque) via mon portable, que je donne aux membres du CS"
Oui mais à quoi cela sert-il d'avoir le n° de portable su syndic, si les rares fois ou nous avons eu besoin aucune réponse!
"Les copros doivent savoir se prendre en main quelquefois...."
Quelquefois oui, mais chez nous c'est le conseil syndical,La présidente (moi) qui intervient pour tout. Le syndic sert à quoi?
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air jordan
Pilier de forums
2724 réponses |
Posté - 15 févr. 2009 : 12:15:26
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s'il vous facture des honoraires travaux, vous les refusez lors de l'ag, au moment de l'approbation des comptes !
je le répète en cas d'urgence vous n'avez pas vraiment besoin du syndic
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Edité par - air jordan le 15 févr. 2009 12:17:46 |
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marcy
Pilier de forums
375 réponses |
Posté - 15 févr. 2009 : 22:26:35
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| Merci air jordan , pou vos réponses |
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jdgdab
Contributeur vétéran
104 réponses |
Posté - 19 févr. 2009 : 09:06:40
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Bonjour, si comme vous le dite le Syndic ne sert a rien et que vous faite tout, virez le syndic pro et faite un syndic non pro.
Cordialement |
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marcy
Pilier de forums
375 réponses |
Posté - 19 févr. 2009 : 11:12:56
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Merci, nous y pensons fortement[:),nous attendons la nouvelle AG qui sera ? (nous ne le savons toujours pas).
Sous huitaine je vais faire une injonction de faire, concernant le nettoyage de la copro, (plus d'entreprise depuis 8 mois)et après nous agirons.
Cordialement.Marcy
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ABCT
Pilier de forums
414 réponses |
Posté - 22 févr. 2009 : 11:55:24
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Air Jordan, je vais vous surprendre!!!! JE VEUX ETRE FRANC AVEC VOUS, ....PAS UNE FRACTION DE SECONDE JE N'AI.... DOUTE de Votre anecdote.
Je joins la mienne, en tant que membre du C.S.: Réveillé à 2 h. du matin par un proprio, à ma porte, qui me tire de mes songes parceque sa voisine (proprio également) constatait une fuite d'eau provenant du dessus, dans ces WC....
Je me rends sur place pour constater qu'il existe un léger goutte à goutte et suggère de mettre un récipient afin de ne pas provoquer des "fuites" en cascade dans les étages inférieurs par infiltration dans les fourreaux des tuyauteries (pas forcément étanche à 100% car distribution verticale). Je conseille à l'intéréssée de mettre une serpillère au fond de son récipient afin d'éviter le "bruit des premières gouttes d'eau" pour qu'elle puisse dormir paisiblement....Pauvre éducation.... |
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air jordan
Pilier de forums
2724 réponses |
Posté - 22 févr. 2009 : 11:59:50
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bonjour ABCT
je trouve que c'est encore plus aberrant pour vous car contrairement à moi vous n'êtes même pas rémunéré !
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ABCT
Pilier de forums
414 réponses |
Posté - 23 févr. 2009 : 06:54:16
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Air Jordan,
Oh merçi à vous de cette remarque. MAIS j'ai "l'AVANTAGE" sur vous, je dors (théoriquement sur place).....
Mais où s'arrêtera l'assistanat.... |
Edité par - ABCT le 23 févr. 2009 06:55:05 |
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jdgdab
Contributeur vétéran
104 réponses |
Posté - 23 févr. 2009 : 09:50:57
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qui dit non rémuneré, nous avions un syndic non pro qui en fin d'année nous coutait pus cher qu'un syndic pro!!!!!
méfiance à tous les copro |
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air jordan
Pilier de forums
2724 réponses |
Posté - 23 févr. 2009 : 18:04:15
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Citation :
Initialement posté par ABCT
Mais où s'arrêtera l'assistanat....
anecdote : la semaine derniere un president du cs me demande de passer voir sur la copro pour un petit probleme d'entretien des parties communes (absence de passage de la ste)
sur place, il ne s'agissait pas de cela : le vieux monsieur ,que j'adore au demeurant,m'emmène directement chez lui et me montre son ordi déconnecté de l'internet suite à une manipulation hasardeuse.
je me suis déplacé pour résoudre un problème informatique !
c'est rigolo non ?
je ne facture pas evidemment, meme si j'ai perdu une bonne heure !
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Edité par - air jordan le 23 févr. 2009 18:05:20 |
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