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snoopy13
Pilier de forums

263 réponses

Posté - 13 févr. 2009 :  22:14:52  Voir le profil
Bonsoir à tous
J'envisage d'acheter un appartement "à la découpe" auprès d'un particulier qui veut diviser son bien en plusieurs lots.
Quelles sont les précautions à prendre ?
Merci par avance de vos réponses.
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tsintao
Contributeur senior

68 réponses

Posté - 13 févr. 2009 :  22:20:37  Voir le profil
Bien verifier qu'il sera crée un reglement de copro et que la découpe a été faite en regles par un geometre
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nefer
Modérateur

28499 réponses

Posté - 13 févr. 2009 :  23:06:40  Voir le profil
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snoopy13
Pilier de forums

263 réponses

Posté - 13 févr. 2009 :  23:17:01  Voir le profil
merci tsintaoMais en dehors de ces 2 problèmes, a quoi faut-il penser d'autre ?
quels sont les problèmes qui peuvent survenir lors d'une vente à la découpe ?
Que doit exiger l'acheteur en dehors du règlement de copropriéé et de la découpe faite par un géomètre ?
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quelboulot
Modérateur

6445 réponses

Posté - 14 févr. 2009 :  10:02:38  Voir le profil
Vérifier que la répartition des différentes charges des lots est "équitable" et ne favorise pas outrageusement un ou deux lots !

Eh oui !, çà arrive surtout quand ces lots sont conservés par le propriétaire actuel de l'ensemble.

Et le reste est identique à chaque achat immobilier, état des parties communes, frais à envisager ...l'acheteur doit demander l'ensemble des diagnostic obligatoires etc

Christophe

Location - Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 - Décret n° 87-713 du 26 août 1987 - Décret n°87-712 du 26 août 1987 - Copropriété - Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - Décret n°67-223 du 17 mars 1967

Edité par - quelboulot le 14 févr. 2009 10:03:15
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