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 Propriétaire qui garde une partie de la caution
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mikopinto
Nouveau Membre

5 réponses

Posté - 24 févr. 2009 :  19:55:17  Voir le profil
Bonjour,

J'ai un propriétaire qui empeste la malhonnêteté et la négligence quant à l'entretien de l'appartement qu'il me loue.

Je viens d'apprendre par ses précédents locataires (sur un autre appartement) qu'il garde systématiquement une partie de la caution. Par exemple pour les derniers en date il a gardé 400€ pour dégradation du papier peint sur les 5 années de la location. Cela est une aberration quand on voit l'état de négligence d'entretien dont souffre l'appartement en question (par exemple quand il y a du vent dehors il y a du vent dans cet appartement).

Que faire confronté à ce genre de personne?
J'envisage de bientôt déménager et je voudrais savoir quoi faire pour éviter que l'on me vole sans raison une partie de ma caution.

Par avance merci de votre aide.

Cdlt.


Michael


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Joulia
Pilier de forums

14807 réponses

Posté - 24 févr. 2009 :  22:57:06  Voir le profil  Voir la page de Joulia
vous pouvez deja commencer par lire ce TIPP
Tipp pour les EDL : http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=10329

puis faire un grand tour sur le forum du départ ...
et enfin faire tres attention a la redaction de l'EDL de sortie

Cordialement,
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mikopinto
Nouveau Membre

5 réponses

Posté - 28 mars 2009 :  12:00:21  Voir le profil
Merci beaucoup pour ces informations!

J'ai par ailleurs un souci très spécifique. Le sol a été abimé à cause d'un infiltration d'eau provenant de l'exterieur. Le syndic a réparé l'extèrieur et pas encore l'intèrieur. Ils m'ont envoyé un papier comme quoi leur assurance prend en charge et depuis rien... Je les relance de temps en temps.

Que se passe-t-il si cela n'est toujours pas réparé au moment de l'état des lieux?
(bien entendu le propriétaire est informé du dégat)


Merci!
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Joulia
Pilier de forums

14807 réponses

Posté - 29 mars 2009 :  14:16:32  Voir le profil  Voir la page de Joulia
si je comprends bien c'est votre bailleur qui a déclaré le sinistre á son assurance ? ou bien c'est l'assu du syndicat des copropriétaires ?
car normalement c'est le lésé (vous) qui déclarez à VOTRE assurance le sinistre et les assurances s'arrangent entre elles pour les reparations et remboursement des dommages.

faites des LRAR pour demander des nouvelles sinon vous serez "mal" le jour de l'EDL pousque vous ne pourrez pas justifier de la declaration de DDE à votre assurance.
sinon merci de nous donner les clarifications.

Cordialement,
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