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docteur Roos
Contributeur senior

72 réponses

Posté - 28 févr. 2009 :  15:27:08  Voir le profil
Un bonjour de la martinique .

Je souhaiterais arbitrer mon patrimoine immobilier afin d'acquerir des liquidités.
Je vous explique .

Proprietaire d'un immeuble metropolitain de 3 appartements et 1 local commercial acquis il y a 15 ans 680 000 francs (hors frais notariés) ,jenvisage de me separer du local commercial ( emplacement de 1 er ordre )actuellement loué 600 euro mensuel (bail septembre 2008) avec recuperation sur le locataire des assurances (environ 500 euro) et de la taxe fonciere ( environ 800 euro ). Quelle pourrait etre le (juste ?)prix a proposer au locataire qui me dit etre interressé par l'achat.
Merci de vos remarques et reflexions.

moi pa sav
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Numero6
Modérateur

4444 réponses

Posté - 28 févr. 2009 :  16:08:59  Voir le profil  Voir la page de Numero6
Ce n'est peut-être pas le local commercial que je vendrais en premier : Vous récuperez l'assurance, la TF, une partie des charges, les locataires commerciaux ne changent pas régulièrement ( donc moins de frais )
Pour la vente mëme si vous demandez le juste prix , les frais pour l'acheteur sont + importants que pour un appartement.

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