| Auteur |
 Sujet  |
|
|
gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
 Posté - 04 mars 2009 : 15:56:18
|
OK ! Donc cela deviendrait simple ... 
Il vous faudra également, en même temps que l'envoi du PV de cette année mentionnant le refus, lui faire part des propositions d'achat... |
Signaler un abus  |
|
|
myodelom
Contributeur débutant
12 réponses |
Posté - 04 mars 2009 : 16:00:50
|
Le copropriétaire intéressé a évoqué au téléphone son intérêt pour le bien. Il semblerait que l'étape des enchères soit légalement inévitable.
Votre avis éclairé la-dessus ? |
| Signaler un abus |
|
|
gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
Posté - 04 mars 2009 : 16:56:27
|
Légalement ? Non : le vendeur (notaire) s'accordera avec la meilleure offre !
A vos chéquiers !  |
| Signaler un abus |
|
|
rambouillet
Pilier de forums
888 réponses |
Posté - 04 mars 2009 : 16:57:25
|
myodelom, c'est vrai qu'il n'y a rien d'alarmiste si vous vous souvenez de la date de votre dernier "graillou" en 2008 qui a été à l'occasion de l'AG  , mais ne tardez pas trop et pensez déjà à votre "graillou" de 2009 pour les comptes de 2008 .
Mais quand même dans cette histoire, il y a une chose qui me surprend et que nous ne savons toujours pas : qui est propriétaire de cette cave, actuellement ? cela pourrait un peu éclaircir le rôle de l'Etat, donc du notaire. |
| Signaler un abus |
|
|
nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 04 mars 2009 : 17:41:41
|
| il doit s'agir d'une succession en deshérence, donc....domaines |
| Signaler un abus |
|
|
océan
Pilier de forums
2457 réponses |
Posté - 04 mars 2009 : 19:58:08
|
C'est dans quel coin de Marseille ou des environs?
car même 14m2 si c'est à Sormiou, près du Vallon des Auffres, de la Pointe Rouge ou de l'Estaque ca peut-être interessant, yc compris sur l'étang de Berre ou la Côte Bleue ou les Collines.
Plaisanteries mises à part, quels sont les tantièmes de cette "cave", les dépenses que vous avez en commun?
presque 30 ans sans successeur et sans aucun paiement ?
qu'y a-t-il dans votre RC?
Le notaire vous appelle, pourquoi ne pas lui demander un papier écrit, qui est actuellement propriétaire et à quel titre il vous demande ceci. Il y a-t-il l'eau, l'électricité dans ce local? est-ce le notaire chargé de la succession à l'origine
Depuis 1980, la Ville et les impôts ne se sont pas manifestés non plus? Vous avez déjà de la chance que ce ne soit pas squatté comme certaines cabanes, remises près de l'aéroport du côté de l'Agneau où des personnes vivent comme elles peuvent et comme devaient vivre ces personnes
Quant à certains "officiers ministériels locaux je connais exemple pour lesquels ce n'est pas génant de vendre une maison en ruines malré l'interdiction en zone sismique ou autres et si certains acheteurs ont du annuler la vente et récupérer leurs avances à la promesse en raison de cette impossibilité à faire les travaux nécessaires, la maison en question a été vendue quelques mois après, une autre Un an plus tard ...
Quelques Uinautes marseillais devraient aussi pouvoir vous aider ... |
| Signaler un abus |
|
|
myodelom
Contributeur débutant
12 réponses |
Posté - 04 mars 2009 : 21:30:28
|
Exact Nefer, c'est la propriété des domaines (c'est en tous cas un terme que j'ai entendu de la part du personnel de l'étude de notaires).
Pour Océan, malheureusement, ce n'est pas un cabanon en bord de mer.
Il n'y a même pas eu de tentative de squat en 30 ans, c'est dire l'état du lieu...
Par contre, Gédéhem, le copropriétaire qui souhaite l'acheter, et qui me semble être la seule personne au monde que ce truc puisse intéresser, est prêt à donner un bon prix.
Je pense qu'il serait peut-être bon de rappeler le notaire et d'entamer un négo, si l'étape enchères n'est pas légalement obligatoire.
Rambouillet, c'est quoi un graillou ? :)
Bonne nuit à tous ! |
| Signaler un abus |
|
|
rambouillet
Pilier de forums
888 réponses |
Posté - 04 mars 2009 : 21:36:55
|
un graillou c'est un bon casse croute entre copains et copines !
Bon appétit.
Il n'y a rien dans la loi qui interdit de tenir une AG en faisant un "graillou". |
| Signaler un abus |
|
|
océan
Pilier de forums
2457 réponses |
Posté - 04 mars 2009 : 22:57:09
|
pas sûr que l'adjudication ne soit pas obligatoire avec les Domaines
le risque que vous avez est qu'un "promoteur" s'y interesse pour le transformer...ou quelqu'un du quartier
Avez-vous vu déjà des visiteurs ne serait-ce que le notaire ou un agent des Domaines?
de toutes façons vous devez obtenir un papier de ce notaire pour savoir qui est proprio de la "cave" pour le convoquer à l'AG
avoir des comptes à fournir au notaire pour la vente.
Vous nous avez pas dit en quoi consistait le commun (cour, jardin, parking? et comment ou depuis quand cette "cave" était à ce couple sans autre lot dans la copro?
en imaginant le pire pour votre copro qu'est-ce qui empêcherait de transformer cette cave en studio? car si vous refusez ce projet de transformation ce que l'on peut comprendre, si l'acheteur potentiel le transforme ensuite, y a-t-il un risque de sous-estimation de la valeur du bien ??? |
| Signaler un abus |
|
|
Sujet |
|
|
assemblée générale imposée par un notaire
Forum fermé
