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J’effectuais des recherches car j’ai quelques questions auxquelles je ne trouve pas vraiment de réponse. Peut-être que certains ici pourront me donner des pistes.
Ma situation : Je loue depuis 6 ans un appartement (géré par agence immobilière). J’ai décidé de déménager. Les propriétaires n’ont fait aucun travaux durant ces 6 ans, alors même qu’à mon entrée, je leur ai proposer de payer les matériaux pendant que j’effectuerai les travaux (la moquette était tâchée, on voyait la peinture s’écailler dans la salle de bain). Seules 2 interventions ont eu lieu, une réparation de chasse d’eau, un changement de radiateurs.
Dans cet appartement, il y a avait quelques équipements : Un meuble de cuisine, Un meuble de salle de bains, Une baignoire + Un pare douche.
Première situation : Le pare-douche a cassé peut-être 2 ans après mon entrée dans l’appartement. Ce qui a cassé était le « joint » interne (un truc inchangeable), donc lié à l’usure. A cette époque j’ai contacté l’agence immobilière, qui a fait venir un artisan pour devis à présenter au propriétaire. Le propriétaire a refusé la réparation. On voit clairement que ce pare-douche est intégré à la salle de bain, car il est fixé au mur sur toute sa longueur et il est entouré de carreaux de faïence. Je l’ai donc laissé en l’état depuis le temps car je considère qu’il a cassé par usure et qu’il est partie intégrante de l’appartement et donc du loyer que je paye.
Ma question : Lors de la remise des clés, le propriétaire peut-il me demander de le réparer ou prendre une partie de la caution ?
Deuxième situation : Sur l’état des lieux d’entrée (assez précis) j’avais noté, toujours dans la salle de bain qu’il y avait quelques points ou la peinture (blanche) s’écaillait. Bien sûr, au bout de 6 ans ce qui était des petites surfaces sont devenues plus grandes, et parfois, la peinture est totalement partie.
Question : Peut-on me demander de « reboucher » les parties dont la peinture est tombée ? Si c’est le cas, puis-je faire des raccords de peinture (peinture blanche ) ou peut-on me demander de repeindre toute la salle de bain. Je rappelle que les propriétaires n’ont jamais dépensé 1 centime pour restaurer l’appartement, ni à mon entrée, ni pendant.
Troisième situation : Dans mon bail il est indiqué qu’en cas de changement de situation professionnelle, je n’ai pas de préavis à respecter. Or j’ai été au chômage il y a un an et j’ai donc changé de boulot (avec salaire moins important, mais de peu).
Question : Puis-je arguer de ce fait pour ne pas avoir à respecter le préavis. (et donc sur ce point être de mauvaise foi).
Je vous remercie d’avance pour vos éclaircissements et conseils.
Equipement, entretien et changement situation pro
Forum fermé
Posté - 04 mars 2009 : 15:19:49
