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Je suis copropriétaire d'un appartement dans un immeuble, le tuyau d'évacuation des eaux usées de l'immeuble qui passe dans ma cuisine, est en fonte, rouillé, et il a une fissure qui commence à laisser une fuite d'eau s'écouler.
J'en ai fait part au syndic de l'immeuble, qui m'a répondu que le président du conseil syndical est d'accord pour le remplacement de ce conduit à la charge de la copropriété, mais qu'il n'était pas d'accord pour prendre en charge par la copropriété, le démontage et le remontage de l'évier et de la paillasse qui se trouvent à proximité du tuyau défectueux.
Merci de me préciser si le démontage et le remontage de l'évier et de la paillasse, sont bien à ma charge et dans le cas contraire de me donner toutes les informations qui pourraient m'aider à prouver au conseil syndical, qu'il n'est pas dans son bon droit.
geraldo : le CS n'a aucun pouvoir de décision, comme le syndic.
Si les travaux engagés pour réparer cette vieille canalisation qui fuit, induisent le démontage de l'évier et de casser le mur, contactez immédiatement votre assurance qui se rapprochera de l'assurance du Syndic.
Vous n'avez rien à régler, si vous êtes assuré bien sur !!!La fuite vient des parties communes, le syndicat est responsable de cette fuite, pas vous, geraldo.
Encore un CS qui se prend pour ce qu'il n'est pas ! Le CS est un organe d'assistance et de controle de la gestion du syndic. C'est le "conseil de surveillance" du syndicat.
Il n'a aucun pouvoir décisionnel pour les affaires du syndicat et ne peut que donner avis ou conseils tant au syndic qu'aux coropriétaires. Quant au Pdt du CS, il est à usage interne du CS pour son fonctionnement (hors du CS il est 'conseiller syndical' et n'a pas de pouvoir propre pour décider ici à la place du CS dans son ensemble ni plus encore à la place de l'AG ...
Si des travaux sont nécessaires sur la canalisation commune qui passe chez vous, c'est au syndicat de remettre en état. S'il y a des fuites il y a dégat des eaux : vous devez faire une déclaration DDE à votre assureur et remettre le dernier volet à votre syndic pour qu'il fasse suivre à l'assureur de 'immeuble.
De plus, s'il y a fuite, ces travaux de réparation sont urgents.
Mettez vite en demeure votre syndic de faire ces travaux avec démontage et remontage évier, paillasse, etc. Les assurances s'occuperont du reste. Quand aux états d'âme de votre pdt de CS, pour les calmer vous lui recommandez d'adhérer à l'ARC, l'UNPI, ou autre chambre syndicale pour s'informer de son métier de CS....
travaux à demi acceptés par le conseil syndical
Forum fermé
Posté - 11 mars 2009 : 09:54:11
