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Bonjour je suis en train de lire le contrat de notre syndic pro il prend 2%HT du montant des travaux pour la gestion financiere et administrative des travaux avec l'assistance d'un maitre d'ouvre et 6% sans maitre d'oeuvre, pour vous est-ce bien ou trop? egalement des photocopies à 0.19€?
jdgdab, vous auriez pu lire dans de nombreux sujets de cette rubrique "Syndics" notamment que les honoraires de base sont trop souvent exagérément bas que les syndics compensent par des honoraires sur les prestations variables exagérément haut.
2% du HT c'est correct, on peut proposer un seuil de montant de travaux au-delà duquel le taux baisse à 1% (à appliquer à un ravalement par exemple).
0,19 € ça ressemble à de la compensation car on peut rencontrer du 0,10 €.
Il faut donc voir le contrat globalement pour un nombre de photocopies moyen dans votre copro.
Pour les 6 % c'est excessif, à moins qu'il ne s'agisse d'un syndic ayant réellement la qualité de maître d'oeuvre, comme un architecte par exemple, également syndic de copropriété, ce qui est parfaitement légal.
De toute manière, les honoraires du syndic doivent apparaître dans la décision de l'AG relative aux travaux, tant pour le pourcentage applicable que pour l'estimation initiale. Ils entrent dans le calcul du crédit à ouvrir et des appels de fonds à effectuer.
merci pour vos réponses, ce qui conforte mon avis je pense aussi que 6% est trop cher et je vais demander que le syndic voit ce % à la baisse, je ferais également une demande dans ce sens pour le prix des photocopies encore une fois merci pour moi et toutes les personnes qui veulent aider leur copro
votre avis sur % pour travaux
Forum fermé
Posté - 20 mars 2009 : 17:13:15
