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JB22
Pilier de forums
2388 réponses |
 Posté - 23 mars 2009 : 20:50:22
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De air jordan
"Écoutez je pense que le plus simple est de faire cette AG"
Cella n'enlève pas le "caractrère annulable de cette A.G." et correspond à la pratique de certains syndics qui ne respectent pas la loi et comptent sur les difficultés, pour les copropriétaires, d'obtenir justice: Frais à engager, intervention d'un Avocat, délais et coûts des procédures au Tribunal de Grande Instance.
Qui n'a pas entendu de la part de son syndic: "si vous n'êtes pas content vous n'avez qu'à me faire un procès."
Il ne faut donc pas cacher que la solution proposée comporte de gros risques: De JPM "Ils pourront aussi demander l'annulation de la désignation du nouveau syndic et la désignation d'un administrateur provisoire."
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air jordan
Pilier de forums
2724 réponses |
Posté - 23 mars 2009 : 22:05:25
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bonsoir !
Évidemment, il y a un risque !
Mais il me semble que c'est une petite copro et qu'en l'espèce , le but est de virer l'ancien syndic qui ne semble pas serieux.
Le risque est donc assez limité.
En outre, une ag "annulable" n'en demeure pas moins valable tant que l'annulation n'est pas constatée par un juge.
C'est à mon avis le choix le plus sage.
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gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
Posté - 23 mars 2009 : 22:57:30
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Bien d'accord avec Air !
Rien n'est régulier, mais ce serait un peu plus la cata s'il n'y a pas d'AG et désignation d'un nouveau syndic dans ce syndicat déjà en difficulté ! |
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JB22
Pilier de forums
2388 réponses |
Posté - 23 mars 2009 : 23:06:42
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Bonsoir,
De air jordan
"Évidemment, il y a un risque !
Mais il me semble que c'est une petite copro..."
Nous ne savons pas l'importance de cette copro, valerie30 nous dit:" notre co-pro étant déjà très dégradée (inclus dans le programme de l'OAHD) et étouffée par des débiteurs très indélicats (procédures nombreuses en cours)."
Il aurait été intéressant d'avoir un avis critique sur l'autre solution proposée.
Bonne nuit... |
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air jordan
Pilier de forums
2724 réponses |
Posté - 23 mars 2009 : 23:11:36
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c'est une petite copro :
-car la réunion est organisée chez une copropriétaire
-car le futur ex syndic ne semble pas vraiment stressé par le fait de la perdre, c'est le moins que l'on puisse dire
heu , JB22 tout ce que j'essaie de faire c'est d'aider valérie et non l'enfoncer.
Les syndics qui interviennent sur ce forum ne cherchent pas à systématiquement désinformer !
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philippe388
Pilier de forums
1741 réponses |
Posté - 26 mars 2009 : 09:00:05
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airjordan et son quitus !!! ce syndic ne respecte pas son mandat, il engagera donc sa responsabilité devant le tribunal si ce syndicat ose le faire, et il sera condamné.
Le syndic est mandataire du syndicat, il a signé son contrat avec des taches à accomplir et il DOIT rendre compte de son mandat à l'AG. En refusant au CS de vérifier les comptes et sa gestion, il est hors la loi, alors voter NON au quitus ,la belle affaire !!
Le quitus n'existe que dans vos rêves airjordan  mais en aucun cas dans un ODJ d'AG de copropriétaires. |
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air jordan
Pilier de forums
2724 réponses |
Posté - 26 mars 2009 : 09:26:50
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En plus d'être un excité du clavier vous ne savez pas lire,j'ai conseillé à Valérie de ne pas voter le quitus.
Bon , je retourne travailler , moi, philippe ....
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JB22
Pilier de forums
2388 réponses |
Posté - 26 mars 2009 : 10:05:07
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Si j'ai bien compris l'A.G. de valerie30
a eu lieu hier Mercredi.
Il faut donc attendre que valerie30 nous dise ce qui c'est passé.
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valerie30
Contributeur débutant
20 réponses |
Posté - 27 mars 2009 : 14:02:00
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Bonjour à tous,
Donc l'AG a lieu mercredi soir chez un copropriétaire. Le syndic nous a finalement laisser récuperer les factures (contre décharge) mais qu'il n'était pas en mesure de nous répondre si nous avions des questions (gestionnaire et comptable indisponible...).
Nous avons vérifié les factures et nous avons remarqué plusieurs problèmes en autres:
- l'assurance de l'immeuble nous payer 4500€ en avril 2008 suite à un dégât des eaux mais les travaux n'ont jamais été réalisé
- un appel de fond en septembre 2008 pour des sondages: l'entreprise n'a toujours pas reçu l'ordre de service
Le syndic a été contacté à ce sujet et bien sur est resté muet.
Le soir de l'AG, le syndic n'est pas venu et nous avons donc commencé l'AG et élu le nouveau syndic qui est ensuite venu (la nouvelle gestionnaire et la comptable).
Nous n'avons pas approuvé les comptes et donné le quitus. Nous avons décidé d'une nouvelle AG vers le juin, le temps que le syndic reprenne tout notre historique.
Merci de votre aide, je ne manquerai pas de vous tenir au courant si nouveautés.
Pour ma part, je pars dans un mois de cet immeuble (j'ai vendu mon appart), j'espère que le nouveau syndic pourra remplir le questionnaire du notaire à temps...
A bientôt,
Valérie |
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Syndic refuse au CS la vérification des comptes
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