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Questions_immo
Contributeur débutant
10 réponses |
 Posté - 22 mars 2009 : 00:16:55
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Bonsoir,
Je rencontre deux soucis pour lesquels je fais appel a votre aide précieuse.
Premier point: J'ai une chaudière qui fuit parce que le moteur ne tournait plus depuis un an ( date a laquelle je suis rentrée dans les lieux) et donc que la révision avant que j'arrive n'a pas été faite. L'agence peut elle me refuser de me rembourser la facture de réparation ?
Deuxième point: L'isolement de l'évacuation de ma chaudière est faite avec deux morceaux d'aluminium camouflé pour raccorder deux tuyaux. Ce qui veut dire que si le bout scotché a l'alu se perce, il y a fuite de gaz donc danger. Par qui puis je faire constater ce soucis afin que l'agence ne puisse pas refuser d'intervenir ?
Merci d'avance pour votre réponse 
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Edité par - Questions_immo le 22 mars 2009 00:18:26 |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 22 mars 2009 : 08:13:33
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Si vous faites la réparation et envoyez la facture à l'agence, sur qu'elle ne vous remboursera pas.
Il faut demander a votre bailleur de réparer. Il est sous-entendu que cela fait moins d'un an et que vous-même n'avez pas de votre côté eu a faire faire une visite d'entretien.
Je ne comprends pas pourquoi le moteur qui ne tourne pas entraine une fuite, attention à la façon de rédiger vos arguments.
Pour l'isolation, vous devez demander également a votre bailleur de vous assurer une installation sécurisée, ce qu'elle n'est pas actuellement.
POurquoi voulez-vous faire constater? |
Festina lente |
Edité par - ribouldingue le 22 mars 2009 08:30:03 |
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Questions_immo
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 22 mars 2009 : 11:42:22
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La chaudière ne marchant plus en plein weekend end et coulant en plus de ça, je ne pouvais pas laisser inonder ma cuisine. J'ai donc été obligé de payer ! Il y avait plusieurs soucis dont le moteur qui ne tournait plus, plus les fuites. Le bailleur peut bien comprendre que je n'avais pas d'autres choix de faire intervenir quelqu'un puisqu'en prime l'appartement d'en dessous aurait eu des fuites vu l'eau qui coulait ! Depuis un an je demande au bailleur qu'on se mette d'accord sur la chaudière, il ne m'a jamais rappelé malgré mes coups de fils et recommandé. Depuis un an également j'ai des fuites de tuyaux dans le salon et des infiltrations dans plusieurs pièces. Malgré toutes mes recommandés, photos et appel, il n'a jamais donné de nouvelles. Vous comprendrez bien que pour l'évacuation il va faire la même chose, d'où ma volonté de faire constater puisqu'il ne réagira pas.
J'espère avoir été plus claire quant aux soucis rencontrés. |
Edité par - Questions_immo le 22 mars 2009 11:44:27 |
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Questions_immo
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 25 mars 2009 : 22:15:52
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| J'ai trouvé la solution , merci |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 26 mars 2009 : 09:41:44
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Tant mieux si vous avez trouvé la solution et mlerci de l'avoir indiqué.
Sinon j'aurais dit: Injonction de faire.
C'est gratuit et rapide. Vous pouvez toujours regarder poru le cas ou ilo y a uarait uen prochaien fois, ca aurait réglé le problème en moins d'un mois. |
Festina lente |
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Questions_immo
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 28 mars 2009 : 13:57:44
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Bonjour Ribouldingue,
Je vais prendre le temps quand même d'expliquer ce qui se passe, au cas où d'autres personnes serait dans le même cas.
L'agence a finalement acceptée de me rembourser la facture suite a l'intervention d'un technicien puisqu'il n'avait pas fait la révision avant que j'entre dans les lieux. Et l'on a convenu d'une prise de contrat d'entretien, ce qui n'était pas le cas avant, je fais donc faire les devis.
Ensuite pour la mise au norme, je l'ai signalé de vive voix et en recommandé, j'ai effectivement fait en quelque sorte une injonction de faire les travaux, je laisse un délai de 15 jours. Âpres ça, je mêle des institutions a mon dossier.
En revanche, je suis sur un autre soucis avec eux, ils me facturent tous les mois des frais d'avis d'échéance. Je me renseigne donc a ce sujet.
Bonne week end a tous! |
Edité par - Questions_immo le 28 mars 2009 13:59:42 |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 29 mars 2009 : 15:10:06
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Merci de votre complément.
Citation :
Ensuite pour la mise au norme, je l'ai signalé de vive voix et en recommandé, j'ai effectivement fait en quelque sorte une injonction de faire les travaux, je laisse un délai de 15 jours. Âpres ça, je mêle des institutions a mon dossier.
Pas tout à fait, une injonction de faire est un acte juridique, qui aboutit sur une ordonance qu'on peut faire éxécuter par un huissier si nécessaire comme un jugement.
Ce que vous avez fait s'apaprente plutôt à une mise en demeure si vous n'avez pas utilisé cette expression, ou bien EST une mise en demeure, si vous avez utilisé l'expression. Une mise en demeure n'est pas un acte juridique. |
Festina lente |
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Questions_immo
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 07 avr. 2009 : 23:15:22
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J'ai effectivement simplement demandé d'effectuer les travaux de mise en conformité selon un article de loi donc je me souviens plus mais il stipule l'obligation de fournir au locataire un logement décent etc. Le délai des 15 jours étant dépassé et n'ayant pas eu de nouvelles des travaux malgré mes relances, je vais donc confier mon dossier a des institutions compétentes.
Merci pour le tuyau pour les frais d'échéances. Je peux procéder en demandant le remboursement par recommandé ? Ils peuvent prétexter qu'ils le l'envoient a mon domicile donc que ça leur coute des frais non ? |
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artem
Pilier de forums
1540 réponses |
Posté - 08 avr. 2009 : 09:43:02
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si vous n'avez pas eu de réponse à votre LRAR, vous passez à la case injonction de faire comme l'indique ribouldingue  cherchez sur google, vous aurez même le formulaire qu'il faut compléter et amener au TI |
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Questions_immo
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 08 avr. 2009 : 20:46:42
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Bon a savoir, je vais faire une recherche, merci !
J'ai mis sur le coup la mairie, on verra ce que ça donne !
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 09 avr. 2009 : 19:18:36
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Citation :
Initialement posté par Questions_immo
J'ai mis sur le coup la mairie, on verra ce que ça donne !
je ne vois pas à quel titre la mairie pourrait intervenir 
portez plutot plainte auprés de la DGCCRF ...  |
Cordialement, |
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Questions_immo
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 09 avr. 2009 : 23:18:53
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La mairie a un service hygiène qui peut intervenir pour mise en danger de la personne.
Finalement c'est mon assurance qui va secouer tout ça, avec une mise en demeure. |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 10 avr. 2009 : 08:05:32
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| dans ce cas, parlez de la DDASS ... c'est plus clair ! |
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Questions_immo
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 10 avr. 2009 : 19:50:10
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Pour moi ce n'etait pas la même chose, désolée !
Dossier constitué a l'assurance, je vous tiendrais au courant de la suite des événements si vous voulez.
J'ai demandé au bailleur aussi par recommandé, le détail de mes charges que je n'ai jamais eu, j'attends toujours ! |
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Soucis chaudière
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