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angler42
Nouveau Membre
4 réponses |
 Posté - 26 mars 2009 : 08:52:29
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Bonjour à tous, Nous avons acheté il y a quelques mois une maison dans une copropriété. A notre demande téléphonique, le syndic a fait intervenir la société assurant l'entretien de l'interphone pour mettre notre nom à jour. Nous savions à l'avance que le prix de cette prestation serait à notre charge (décision prise en AG il y a 4 ans, prix indiqué à l'époque 90€). Nous avons par contre reçu une facture de 170€ pour ceci, ce que nous considérons comme abusif!
Nous avons donc payé normalement nos charges, sans ces 170€, en en informant le syndic. Celui-ci nous a dit comprendre notre démarche, en reconnaissant ce prix trop élevé.
Il nous a par contre demandé de régler ceci directement avec la société étant intervenue ("si vous réussissez à faire baisser le prix, nous vous ferons bien-sur un avoir" nous a dit le syndic). La société en question ne veut traiter qu'avec le syndic.....
Que pouvons nous faire dans ce cas ? sommes nous effectivement dans notre droit en refusant de payer cette facture dont le montant nous parait trop élevé ???
Merci de m'avoir lu jusqu'au bout.
Franck
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BAILBAIL
Contributeur vétéran
127 réponses |
Posté - 26 mars 2009 : 09:06:40
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si vous avez reçu une facture du fournisseur directement, vous avez tout loisir de la discuter.
le montant étant supérieur à 150 euros, le fournisseur devait vous faire signer un devis avant d'intervenir
170 euros pour une plaque au nom, elle doit être en plaqué or ou en marbre frappé au burin.
déja, les copropriétaires devaient-ils donner leur accord pour 90 euros la plaque? mais c'est un autre problème... |
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angler42
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 26 mars 2009 : 09:09:10
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Je n'ai rien reçu du fournisseur, juste une ligne sur l'appel de charges du syndic.
Il ne s'agit pas d'une plaque, mais d'une "programmation" du nom dans l'interphone (au moins 10 minutes de travail, + 2*20km de déplacement !!!).
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BAILBAIL
Contributeur vétéran
127 réponses |
Posté - 26 mars 2009 : 09:56:22
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encore plus abusif, il n'y a pas de matériel et les reprogrammations doivent être groupées...
ont-ils un contrat annuel et si oui quelle indexation pour justifier 89 % d'augmentation? |
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angler42
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 26 mars 2009 : 10:04:28
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A ma connaissance pas de contrat mais une facturation "à la prestation".
Concrètement, que me conseilleriez-vous de faire ? (payer 90€ pour prouver ma bonne foi, par exemple ?) |
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BAILBAIL
Contributeur vétéran
127 réponses |
Posté - 26 mars 2009 : 10:19:02
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je préfére laisser la réponse à des internautes plus expérimentés.
Bonne réflexion.... |
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rambouillet
Pilier de forums
888 réponses |
Posté - 26 mars 2009 : 10:48:20
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1- l'AG a fixé à 90 euros le prix de cette prestation, il ya 4 ans. C'est une décision des copros.
2- question ? : le RdC doit dire que l'interphone est une charge commune ainsi que son entretien: à vérifier
3- question ? : est ce que cette valeur de 90 euros était fixée pour un an avec une indexation, etc... ou était ce un prix pour une prestation particulière qui intervenait dans l'année.
4- question ? : est ce que l'AG a pris la décision que les noms des occupants devaient apparaitre sur l'interphone
au vus des premiers éléments que vous fournissez :
le syndicat a voté une charge que vous devez au syndicat qui lui-même paie l'intervenant.
Sans réponse aux questions que j'ai posé ci-dessus, vous ne devez que 90 euros, le syndicat devant payer (s'il ne consteste pas la facture) les 170 euros au fournisseur (différence que vous paierez proprotionnellement dans votre quote part  ).
Dans tous les cas, ne traitez pas avec le fournisseur, car vous n'avez rien signé avec lui. C'est le syndic (au nom de qui ?) qui a passé commande.
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ABCT
Pilier de forums
414 réponses |
Posté - 26 mars 2009 : 19:11:27
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Il est précisé par l'intervenant :"Nous savions à l'avance que le prix de cette prestation serait à notre charge" Pourquoi voulez vous faire payer une facture "privative" au syndicat....
Il n'est pas question d'entretien de l'interphone(si j'ai bien compris) mais de modifier le nom sur l'interphone.... |
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rambouillet
Pilier de forums
888 réponses |
Posté - 26 mars 2009 : 20:00:23
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souvent les syndics font des raccourcis en comptabilité pour s'éviter du travail.
Un syndic n'a rien à voir avec une facturation à un coproprio particulier. Ses rapports sont entre lui et le syndicat (on trouve le même pb avec les états datés). UN coproprio particulier ne signe pas de contrat avec le syndic, sauf cas très particulier,
L'AG décide de faire mettre les noms. Le syndic s'éxécute et fait payer le syndicat.
Si l'AG (comme c'est le cas) donc le syndicat décide que le prix de la prestation serait à la charge du coproprio, c'est le syndicat qui réclame de l'argent au coproprio.
ET on ne raccourcit pas les écritures syndic-coproprio.  |
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 26 mars 2009 : 23:18:34
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La procédure suivie a été parfaitement normale.
C'est le montant, très abusif, qui est en cause.
Le syndic doit, sur ce point monter en ligne auprès du fournisseur.
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angler42
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 27 mars 2009 : 10:50:06
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| Mon problème est justement que le syndic, qui par téléphone, est d'accord pour trouver ce montant abusif, n'intervient pas auprès du prestataire et se contente de me refacturer le montant de 170€ |
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Sujet |
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Refus de payer facture abusive
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