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patrickpatrick
Contributeur débutant
18 réponses |
 Posté - 28 mars 2009 : 10:22:52
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bonjour
les étiquettes de nos boites aux lettres sont dans un état lamentable des papiers blancs , noirs , des noms en dehors des éiquettes........J ai démandé au syndic d uniformiser les B A L ainsi que les serrures . on me repond que c est pas de leur ressort car c est privatif . Donc que ca doit rester dégeulasse......
qu en pensez vous ? merci
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jdgdab
Contributeur vétéran
104 réponses |
Posté - 28 mars 2009 : 10:34:22
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pour mon avis c'est à chaque propirétaire de faire le nécéssaire pour plusieurs raisons selon moi
1: c'est privatif donc pas du ressort du syndic ni du syndicat
2: le syndic ni le syndicat ne peut savoir qui habite exactement dans la copro
A titre d'exemple dans notre copro le responsable du syndicat a changé les étiquettes sur les sonettes, pour moi non seulement c'était mal fait mais en plus erreur sur les noms des locataires. |
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patrickpatrick
Contributeur débutant
18 réponses |
Posté - 28 mars 2009 : 13:23:13
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| donc il vaut mieux laisser en état ? pourtant dans de nombreuses co propriété c est tout uniformes |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 28 mars 2009 : 14:48:18
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Je ne vois pas en quoi c'est privatif du tout,; si c'était vraiment privatif, chacun amènerait sa propre boite à lettre...
C'est une résolution à mettre en AG, car le remplacement des étiquettes est un boulot que vous ne pouvez pas demander à votre syndic de faire gratuitement, il y a du travail, et ça ne fait pas partie de la gestion.
Un syndic n'est pas un homme à tout faire.
Ca peut fort bien être un des copros qui le fasse, mais pas de sa propre initiative, il faut que cela fasse l'objet d'une résolution. Sinon il faut mandater qqn pour le faire, avoir un devis si iil s'agit de mettre des étiquettes métalliques gravées. |
Festina lente |
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patrickpatrick
Contributeur débutant
18 réponses |
Posté - 28 mars 2009 : 16:03:27
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| ca pourrait etre le travail des gardiens avec une dynamo ? . Nous pouvons demandé en AG que les serrures des b a l soit remplacé a l identique avec numero de reference , |
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rambouillet
Pilier de forums
888 réponses |
Posté - 28 mars 2009 : 17:27:59
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| pouvez vous vous expliquer sur la serrure avec n° de référence ? |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 28 mars 2009 : 18:12:46
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| Je ne crois pas que remplacer des serrures sooient un travail de gardien. |
Festina lente |
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patrickpatrick
Contributeur débutant
18 réponses |
Posté - 28 mars 2009 : 20:08:18
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| je voulais dire mettre les meme modeles de serurres pour tout le monde . Et les faires poser par une societe au frais des co proprietaire des b a l |
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rambouillet
Pilier de forums
888 réponses |
Posté - 28 mars 2009 : 20:41:18
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mais pourquoi mettre les memes serrures à tout le monde, chacun doit avoir une clé différenciée, pour que les autres n'aient pas accès à sa BàL.
La seule contrainte est la possibilité pour l'agent de La Poste d'ouvrir chaque BàL.
Quant à la gestion des étiquettes, c'est très lourd surtout s'il y a beaucoup de locataires, + ceux qui veulent la pub et ceux qui n'en veulent pas, etc...
Et les coproprio peuvent refuser, vous ne pouvez qu'inciter en donnant un modèle |
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chenkak
Pilier de forums
620 réponses |
Posté - 28 mars 2009 : 23:15:37
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| Si le conseil syndical (et on espère qu'il existe) n'est pas capable de s'occuper ou se soucier de l'entretien des boîte aux lettres, il faudrait faire voter à la prochaine assemblée l'intervention d'un serrurier dont on aura demandé préalablement un devis. La même résolution devrait également exiger du syndic l'organisation de la mise à jour des étiquettes. |
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 28 mars 2009 : 23:44:00
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C'est le volume intérieur des boîtes à lettres qui est privatif, ou du moins privé. De plus elles bénéficient de la protection du secret du courrier et chaque occupant régulier a seul accès à sa boîte.
J'ai rougi régulier car le syndicat est responsable de l'utilisation frauduleuse d'une BAL inutilisée, par une personne étrangère à l'immeuble. C'est un moyen connu de fraude commerciale et fiscale, pour ne pas parler d'activités terroristes.
La batterie de boîtes à lettres est un ensemble de parties communes à jouissance exclusive 
C'est donc le syndic qui doit s'occuper de la remise en ordre avant que les services postaux ne prennent la décision de ne plus distribuer le courrier das cet immeuble.
Ces BAL viennent d'un fournisseur déterminé. La meilleure solution de lui demander une intervention. Avez vous une idée de ce que pourraient doner des rafistolages individuels ????
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patrickpatrick
Contributeur débutant
18 réponses |
Posté - 29 mars 2009 : 17:42:24
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| pour meme serrure c était le meme modele d aspect mais avec des cles differentes ...... |
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mick54
Contributeur senior
88 réponses |
Posté - 31 mars 2009 : 13:00:46
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Citation :
Initialement posté par patrickpatrick
ca pourrait etre le travail des gardiens avec une dynamo ? . Nous pouvons demandé en AG que les serrures des b a l soit remplacé a l identique avec numero de reference ,
Bonjour a tous, le pauvre gardien n'as pas fini de pédaler dans la semoule avec sa dynamo.
C'est une dymo lol |
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Stilla
Contributeur vétéran
142 réponses |
Posté - 31 mars 2009 : 14:27:52
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Voilà comment cette question a été réglée dans notre copro:
Le syndic a commandé chez le fabriquant de boîtes à lettres. des nouvelles serrures + un lots d'étiquettes autocollantes gravées au nom de chaque copro. pour les boîtes + étiquettes indicatrice pour le panneau de signalisation.
dans le panneau de signalisation, Les nouvelles étiquettes ont été placées par le CS.
Chaque copro a collé l'étiquette portant son nom sur sa propre boîte à lettre,
3 personnes du CS ont remplacé toutes les serrures des boîtes à lettres en une fois avec l'accord des intéressés bien sûr (tu parles.... 
pas très "catholique" comme façon, mais efficace
c'est sûr,on n'est pas 150 copros  .... |
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marcy
Pilier de forums
375 réponses |
Posté - 02 avr. 2009 : 21:38:42
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Bonsoir,
"La batterie de boite à lettres est un ensemble de parties communes à jouissance exclusive"
Si:
Changement des boites aux lettres avec nettoyage et remise en peinture du caisson par une entreprise.
Quand est-il des honoraires du syndic sur facture suite à la loi Boutin?
Merci |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 04 avr. 2009 : 16:13:32
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Boh, Stilla, je trouve ça parfait au contraire.....
Des copropriétaires qui ont le souci d'entretenir leur copropriété, de ne pas coourt-circuiter le syndic dans ses attributions, et une répartition des rôles efficace, chapeau...
Citation :
Quand est-il des honoraires du syndic sur facture suite à la loi Boutin?
Merci
Il me semble qu'ils (sans S) doivent (au singulier) être proches de zero.... |
Festina lente |
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Goutelette
Pilier de forums
379 réponses |
Posté - 05 avr. 2009 : 14:41:32
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L' intérieur des boites aux lettres,est privatif.La ou les clés sont données au nouvel occupant au même titre que la clé de l' appartement.
La façade des boites aux lettres,doivent êtres identiques et entretenues,au frais de chaque copropriétaire.
Ceci avec égard du profil de la communauté. Ce profil étant également identique aux portes de chaque logement.
Identique également aux portes de box privatifs de parking, donnant sur une allée commune.
En ce qui concerne le changement de nom.
1: Enregistrement du nom Sur l' interphone.
2 : Plaque de Boite aux lettres
3 : Plaque de porte d' appartement
Si c'est un changement de copropriètaire, le syndic passe commande aux entreprises concernées pour faire rapidement ce changement. Ce qui évite des écritures, sur bout de papier, pas toujours valorisantes.
Si c'est un changement de locataire, le copropriétaire loueur doit en faire part au syndic.
Dans les 2 cas, c'est le rôle du C/S de signaler au syndic la boite aux lettres, ne rentrant pas dans la norme.
Les frais de mises aux normes restant a charge de chaque coropriètaire
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Goutelette |
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Louis92
Pilier de forums
312 réponses |
Posté - 05 avr. 2009 : 15:09:27
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Ne pas oublier la liste alphabétique des noms des résidents pointant vers le numéro de la boîte aux lettres ... pour une entrée qui concernerait plusieurs dizaines de noms.
Quelqu'un a-t-il recherché un nom parmi 60 noms écrits de manière disparate sur les portes des boîtes (quelques fois en manuscrit) ?
Résultat : le courrier n'est pas distribué ou le document promis n'est pas remis (en résidence secondaire).
La Poste est en droit de refuser la distribution (penser au facteur qui remplace le facteur habituel ... et habitué).
Cdlt. Louis92. |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 05 avr. 2009 : 19:57:36
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Goutelette, iil me semble que vous inventez des dispositions légales qui n'existent pas, ou des dispositions de réglement de copropréités qui n'existent pas forcément ou même des votes en AG qui n'existent pas (boites toutes identiques, cela ne résulte pas d'une obligation, mais d'un choix).
Citation :
Dans les 2 cas, c'est le rôle du C/S de signaler au syndic la boite aux lettres, ne rentrant pas dans la norme
Ah bon.... Tiens....
Citation :
Les frais de mises aux normes restant a charge de chaque copropriètaire
Que vient faire la mise aux normes ici? De quoi parlez-vous? |
Festina lente |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 05 avr. 2009 : 20:00:30
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Citation :
La Poste est en droit de refuser la distribution (penser au facteur qui remplace le facteur habituel ... et habitué).
Cdlt. Louis92.
Oui, c'est vrai, mais si vous voulez être exact, vous pouvez aussi dire que ce n'est pas parce qu'il y a dans l'immeubel un tableau tel que celui que vous indiquez que la poste fait son travail correctement.
Vous devriez aussi ajouter que le postier n'est pas censé monter dans les étages les plus élevés, surtout s'il n'y a pas d'ascenceur.
Tout ceci relativise l'importance du tableau en question.
De plus, si l'immeuble a trois occupants, avec l'étage idniqué sur la boite à lettre, à quoi servirait ce tableau? |
Festina lente |
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Louis92
Pilier de forums
312 réponses |
Posté - 06 avr. 2009 : 10:00:45
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ribouldingue a demandé à propos du tableau de noms dans l'ordre alphabétique : Citation :
De plus, si l'immeuble a trois occupants, avec l'étage idniqué sur la boite à lettre, à quoi servirait ce tableau?
J'avais dit 05 avr. 2009 : 15:09:27 Citation :
liste alphabétique des noms des résidents pointant vers le numéro de la boîte aux lettres ... pour une entrée qui concernerait plusieurs dizaines de noms.
et non pas 3.
La Poste met le seuil à partir de 7 boîtes pour le besoin de tableau de noms : http://www.laposte.fr/IMG/pdf/ABC_de_la_boite_aux_lettres.pdf?espace=particulier (cf page 13)
Je pense qu'un immeuble qui montre qu'il se soucie du travail du facteur ne peut que s'attendre à avoir de meilleures prestations pour ses occupants.
Cdlt. Louis92. |
Edité par - Louis92 le 06 avr. 2009 10:01:59 |
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