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Je souhaite louer mon F4 de 100 M2 à des colocataires ( 3 personnes ) car je dispose de 3 chambres à disposition mais j'aimerais vos avis sur le sujet svp :
- Les 3 chambres doivent elles être meublées ? - Même question pour le salon ? - Doit on faire un bail avec tous les noms ou chaque chambre doit avoir un bail ( essentiellement pour l'APL..) - Est ce rentable ?
Comment voulez vous louer ? en meublé : l'appartement doit être meublé, chambres, salon , cuisine....pour y vivre dès l'arrivée. en vide : là les locataires apporteront leurs propre meubles dans les deux cas un seul bail avec les noms des différents locataires suffit.
Est-ce rentable ? Tout dépend du montant du loyer, du prix d'achat de l'appartement. de ce qu'il vous restera une fois les frais, les charges, les impôts payés.Certains vous diront qu'à moins de x% de rentabilité ( là encore tout dépend de la méthode de calcul, personne ne calculant de la même manière....)
L'appart à eté acheté 78000 euro ( hors frais ) en 2008, et si je veux le louer rapidement, c'est que l'appart du dessus se libére ( un 2eme et dernier étage )au même prix.. Mon crédit est de 470 euro et je pensais louer mon bien en meublant simplement les chambres pour en tirer une meilleur rentabilité ( 260 +260 + 280 ), et laisser le salon vide ( cuisine et salle da bain équipée )...
colocation en meublé ou non..
Forum fermé
Posté - 30 avr. 2009 : 18:36:32
