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Besoin de quelques renseignements pour savoir quelles sont les démarches à faire pour racheter une parcelle de terrain à ma voisine ... Celle-ci est une personne âgée et n'entretient plus le fond de son jardin qui jouxte le notre. Celui-ci est une parcelle différente de celle de son habitation et de la 1ère partie de jardin (confirmation du cadastre). Elle ne semble pas hostile pour nous le céder. Mais nous n'avons aucune idée du prix au M² pour un terrain sur Lille (quartiers sud) et ne sommes pas au point sur les démarches à faire.
Quelqu'un pourrait il nous renseigner ou nous orienter concernant ces deux points ? En ce qui concerne le prix au m² je suppose qu'il doit aussi y avoir la distinction entre terrain constructible ou non ? comment savoir ?
Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation. Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-être incluse dans votre contrat !
merci du conseil.... c'est bien évidemment prévu à l'ordre du jour, mais nous souhaitions avoir quelques infos avant d'arriver chez le notaire... tant pis pour nous.... mais merci d'avoir pris le temps de lire mon message. Cordialement,
on est là sur un cas trop particulier et local pour voir être traité sur un forum. c'est un conseil au plus proche du terrain qui vous éclairera
cordialement Emmanuel Wormser
Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation. Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-être incluse dans votre contrat !
Quelques éléments de réponse d'un lillois. Vous pouvez consulter ici le Plan Local d'Urbanisme de Lille Métropole. Vous devriez pouvoir y trouver l'information concernant la constructibilité ou non de votre parcelle.
Sachant que pour lire ce document, mieux vaut retirer ses lunettes roses car c'est... disons, "chiadé".
COncernant le prix au m2, les terrains deviennent extrêmement rares donc : - chers, - avec une forte variance dans les prix selon la taille de la parcelle, sa localisation, sa viabilisation etc...
Comptez entre 300 euros et 350 euros le m2 pour Lille et sa première couronne (Villeneuve d'Ascq à l'Est, Ronchin / Wattignies au sud etc). En-dessous de 280 euros par m2, cherchez le pylone EDF qui trône fièrement . On peut - très rarement - trouver une belle opportunité sur Lille intra-muros, on monte alors autour de 500 euros le m2.
Pour terminer, dans certains cas, il est presque préférable d'acheter une maison rien que pour son terrain, de raser et reconstruire. Car le terrain + maison valent parfois moins que le terrain nu. Si si.
rachat de parcelle
Forum fermé
Posté - 02 mai 2009 : 00:16:49
Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation. 
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